Когда ключевая ставка ЦБ снизится — вопрос, который волнует большинство россиян. В статье разбираемся, что влияет на снижение ключевой ставки, что будет с ней в ближайшее время и когда она упадет. Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых по итогам заседания 26 апреля. Конская ипотека, дорогущие кредиты и доллар под 100: эксперты оценили влияние ключевой ставки ЦБ. Банк России продолжает удерживать ключевую ставку на уровне 16%: на апрельском заседании совет директоров в третий раз подряд принял решение не менять ее. Что будет с ключевой ставкой, экономикой России и ипотекой в 2024 году.
Новое заседание ЦБ по ключевой ставке: что будет с ипотекой
— Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. Конская ипотека, дорогущие кредиты и доллар под 100: эксперты оценили влияние ключевой ставки ЦБ. Интерфакс: Банк России, сохранив ключевую ставку на уровне 16%, повысил прогноз по ее траектории на 2024 и 2025 годы.
Повышение ключевой ставки ЦБ приведет к росту цен на недвижимость и стоимость кредита
Так, доходность индексного портфеля RGBI по итогам прошлой недели снизилась на 11 б. Инвесторы пытаются зафиксировать условия на "длинных" бондах, предполагая, что последующие размещения Минфина могут оказаться с более низкими доходностями. Период высоких ставок по банковским депозитам тоже подходит к концу. По данным проекта Финуслуги, к середине апреля по сравнению с первой неделей месяца индекс ставок по вкладам в топ—50 крупнейших банков незначительно вырос — на 0,01—0,02 п. Фактически это техническое изменение. Однако регулятор своими ограничительными мерами позаботился о том, чтобы даже в условиях сохранения ключевой на текущем уровне депозитные ставки больше не росли. В минувший понедельник совет директоров Агентства по страхованию вкладов АСВ решил возобновить с 1 июля 2024 года надбавку к взносам в фонд для банков, у которых ставки по депозитам на 3 п. ЦБ РФ считает среднерыночный показатель иначе, чем Финуслуги как правило, он получается ниже из—за Сбербанка и вкладов "до востребования". В любом случае, чтобы не рисковать повышенными отчислениями, банки начнут массово снижать ставки, ещё сильнее понижая среднерыночный показатель.
ЦБ скорее отложит снижение, чем пойдёт на повышение. Реальное ужесточение ДКП произошло в октябре—ноябре. Ожидаем снижения ставки не раньше июля, основные темпы придутся на IV квартал.
Ранее речь шла о втором полугодии, уточнила эксперт. Само уменьшение ставок по ипотеке будет сонаправлено с движением ключевой ставки», — пояснила Полина Щукина. Согласно прогнозам «Эксперт РА», снижение ключевой ставки и ставок по ипотеке ожидается только во втором полугодии. В отсутствие динамики ключевой ставки стоимость ипотечных кредитов пока останется неизменной, добавила Ксения Якушкина.
В пресс-службе ВТБ заявили, что пока не намерены менять ценовые условия по кредитным продуктам. Прогнозируемый раунд снижения ипотечных ставок сдвигается. Скачок спроса в преддверии завершения льготной ипотеки На фоне высоких ставок на рыночные кредиты ипотечные выдачи в 2024 году уступают показателям прошлого года , а основной спрос приходится на льготные программы, ставки по которым в несколько раз ниже. Но даже при снижении ставок по рыночной ипотеке во втором полугодии выдачи все равно не достигнут значений прошлого года, поскольку 1 июля должна завершиться льготная ипотека на новостройки, пояснила эксперт.
RU Наталья Куницкая. Если вам уже одобрили ипотеку, то лучше всего будет покупать квартиру сейчас и не ждать, пока срок документа истечет. Соответственно, если у вас уже есть одобренная ипотека, то надо воспользоваться этой ситуацией и взять ипотеку по ставке, которая сейчас, — пояснила Куницкая. Ставки там до сих пор низкие. Застройщики придумывают и предлагают разные акции: ипотека за 1 рубль, ипотека без первоначального взноса. Поэтому ничего страшного в этом нет, — добавила Наталья Куницкая.
А вот для инвесторов рынок недвижимости становится еще менее привлекательным. Поэтому можно выбрать другой источник дохода, например вложить деньги в банк. Он уже не особо привлекательный в последний год. Если раньше можно было купить и хорошо на этом заработать, сдавая в аренду, и быть в плюсе. Сейчас арендные платежи не покрывают ипотеку.
К чему приводит повышение ключевой ставки Увеличение ставки приводит к тому, что финансирование для банков становится дороже, а это ведет к росту процентов по ипотечным и потребительским кредитам. Ипотека становится менее доступной, однако в этом случает начнет расти рынок аренды жилплощади. ЦБ объяснил решение необходимостью повышения процентов по вкладам для компенсации девальвации рубля и возросшей инфляции. Решение позволило сохранить стабильность цен и предотвратить обесценение сбережений. Взаимосвязь инфляции и ключевой ставки Для граждан рост ставки означает увеличение размера неустойки за несвоевременную оплату услуг ЖХК, так как расчет суммы зависит от ставки рефинансирования п. Положительным результатом увеличения показателя можно считать повышение ставок по банковским вкладам и возможность заработать на депозитах. Повышение ставки несет негативные последствия и для организаций. Невозможность получения кредита приводит к нехватке оборотных средств. Как следствие, сокращается ликвидность и платежеспособность предприятий, возникает риск банкротства. Займы под высокие проценты влекут рост цен на выпускаемую продукцию и снижение спроса на нее. В расчете пени за неуплату налогов и неустоек за нарушения условий договора также применяется ставка ЦБ ст. Таким образом, повышение ключевой ставки влечет замедление роста российской экономики, подорожание кредитов и снижение потребительского спроса. Что, в свою очередь, помогает бороться с инфляцией и способствует стабилизации экономики. К чему приводит понижение ключевой ставки Снижение показателя оказывает обратное воздействие: понижение процентов по кредитам и вкладам; рост покупательской способности и совокупного спроса из-за удешевления кредитов; рост объемов производства; рост инфляции на фоне увеличения спроса и не успевающего за ним предложения. Снижение ставки в 2022 году происходило 8 раз — так Центробанк постепенно переходил от режима сдерживания инфляции к ускорению экономического роста. Какие факторы могут повлиять на ключевую ставку в 2023 году В обычной ситуации Центробанк руководствуется динамикой инфляции и кредитования, когда принимает решение по ставке. Но в 2022 году появились и новые факторы, повлиявшие на денежно-кредитную политику. Соответственно, и в 2023 году они также будут воздействовать на показатель. Основные из этих факторов следующие: блокировка валютных счетов ЦБ РФ за границей, заморозка активов организаций и физлиц в США и на территории стран Евросоюза; введение санкций в отношении российских банков , что изменило работу всей расчетной системы; форсированный переход на расчеты в рублях и импортозамещение; образовавшийся дефицит бюджета как следствие дополнительных мер, направляемых на трансформацию экономики и снижения доходов от экспорта нефти и газа ; введение эмбарго и ограничения цен на нефть из России; изменение рынка труда как следствие частичной мобилизации; общее ухудшение условий для торговли на внешнем рынке; Дальнейшее развитие ситуации зависит от быстроты и успешности адаптации компаний и граждан к изменившейся среде. В среднесрочной перспективе остаются высокими неопределенность в экономике и напряженность в геополитике. Особое беспокойство вызывает: возможная инфляция и неизбежность ужесточения денежно-кредитной политики; неясность динамики спроса и сложности в международных поставках; изменчивость цен на рынках продовольствия и энергоресурсов, накопление долгов. Как показала практика, в 2023 году могут добавиться и новые факторы — в том числе те, о которых сейчас никто даже не задумывается. Заседания ЦБ по ключевой ставке в 2023 году Обсуждения об изменении или сохранении размера ключевой ставки проходят на специальных заседаниях по вопросам денежно-кредитной политики. Их график составляется и публикуется заранее. По результатам каждого такого обсуждения публикуется прогноз в среднесрочной перспективе на основе базового сценария. Между этими датами есть и заседания без составления прогноза. Всего в год ЦБ проводит 8 заседаний, на которых может поменять ключевую ставку. На 2023 год календарь заседаний выглядит следующим образом: Мероприятия.
Ключевая ставка ЦБ РФ в 2024 году
По словам эксперта, уровень выдачи кредитов уже снижается из-за ограничений, установленных регулятором. Что будет с ипотекой Начальник отдела анализа банков и денежного рынка ИК «Велес Капитал» Юрий Кравченко рассказал РБК, что процентные ставки по кредитам на покупку товаров и ипотеке в рамках рыночных программ уже достигли высоких значений. Кроме того, банки стали более требовательными к заемщикам и ухудшили условия кредитования. Скорее всего, в сегменте розничной ипотеки дальнейший рост процентных ставок будет незначительным, так как в ближайшем будущем предполагается замедление увеличения объема кредитов. В этих условиях особое внимание заемщиков будет уделено льготной ипотеке. Банки могут сохранить ставки на этом уровне, однако условия предоставления кредитов станут более строгими. Аналитик Финансовой академии Capital Skills Марк Гойхман рассказал «Известиям», что для ипотечного рынка высокие процентные ставки являются очень неблагоприятными. Он предсказывает, что темпы выдачи ипотечных кредитов сократятся. Повышение спроса перед увеличением ставок оказало значительное влияние на это.
В случае ужесточения ДКП темпы роста потребительского кредитования продолжат снижаться, как и корпоративного, а ипотечное кредитование остается на высоком уровне, считает Даниил Болотских. Однако большого скачка вверх уже не ожидается, поскольку очередное повышение ставки ЦБ может быть и последним в этом цикле, а значит, уже нет большого смысла сильно взвинчивать проценты по банковским продуктам и ронять цены ОФЗ. Все-таки текущий кризис со ставками вызван не систематическими рисками, как это было в 2022 году и ранее, в 2014, 2008 годах, а именно ценовыми на фоне борьбы с инфляцией и девальвацией: у банков пока достаточно ликвидности, чтобы не так активно заниматься привлечением средств под высокий процент. Конечно, дорогой кредит замедлит потребительскую и предпринимательскую активность, и это может привести к снижению темпа роста доходов банковской системы, тем не менее рекорды по чистой прибыли в 2023 году банкам уже точно гарантированы, — считает Михаил Зельцер. По данным ЦБ, с начала года банковский сектор заработал 2,7 трлн рублей прибыли, из которых 600 млрд приходится на валютную переоценку. Это произошло в большей степени из-за снижения доходов от валютной переоценки — со 106 до 8 млрд рублей. К слову, из 2,7 трлн рублей 1,1 триллиона — это заработок Сбера за девять месяцев. У ВТБ по итогам первых восьми прибыль на уровне 351,2 миллиарда.
Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения, считает регулятор. ЦБ отметил, что будет принимать дальнейшие решения исходя из оценки рисков и реакции финансовых рынков, а также учитывая фактическую и ожидаемую инфляцию. В 16:00 Эльвира Набиуллина выступит с заявлением по итогам заседания Совета директоров. В решении ЕС указано, что новые ограничения введены «ввиду серьезности ситуации, в ответ на действия России по дестабилизации обстановки на Украине». В случае если такие операции совершенно необходимы для обеспечения финансовой стабильности Евросоюза или одного из его членов, официальные лица такой страны вправе разрешить их. Они обязаны немедленно уведомить об этом руководство ЕС. Что это значит и что поменяется Нынешний скачок беспрецедентный за последние годы. После этого ситуация была более или менее ровной долгие годы. Но сейчас многое в экономике поменяется.
При заимствовании сообщений и материалов информационного агентства ссылка на первоисточник обязательна. Документ, устанавливающий правила применения рекомендательных технологий от платформы рекомендаций СМИ24.
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку в 16%
Сбербанк на конец 2024 года ожидает ключевую ставку ЦБ РФ в 13%, инфляцию 4-5%. Для банков целесообразно установление ипотечной ставки на уровне ключевой ставки +3–4%. ЦБ РФ снова не стал менять ключевую ставку. Ключевая ставка — это процент, под который ЦБ выдаёт кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты.
В ожидании роста. Чего ждать от Банка России на заседании по ставке 26 апреля
В базовом сценарии мы полагаем, что властям удастся стабилизировать рубль в диапазоне 90—100 за доллар до конца года без дополнительного повышения ключевой ставки. Ожидаем, что при необходимости будут задействованы возвращение обязательной продажи валютной выручки экспортеров и ужесточение ограничений на отток капитала», — объясняет эксперт. Могут ли поднять ставку еще выше Однако риски скорее смещены в сторону более слабого курса рубля и более высокой ключевой ставки, продолжает Васильев. В Росбанке тоже не исключают дальнейший подъем ставки, но рассматривают его как стрессовый сценарий. Что будет с вкладами и кредитами Ставки по вкладам и кредитам вряд ли вырастут еще сильнее — участники рынка сходятся во мнении, что повышение ключевой ставки временно, рассуждает Кошелев из Росбанка.
Предложение оторвалось от реальной рыночной ситуации. Экономика растет за счет военно-промышленного комплекса и потребительского спроса, цены на сырье довольно высокие, но при этом рубль слабеет», — рассказал 66. Фото: Анна Коваленко, 66. В октябре сохраняется повышенная динамика потребительских цен, хотя темпы пока ниже сентябрьских.
Ослабление курса рубля лета-осени, вероятно, еще не полностью перенесено в рост цен. Постепенное ее снижение можно ожидать к середине 2024 года. Что будет с рублем Ключевая ставка позволяет Центробанку контролировать курс рубля и влиять на экономику. Однако даже резкое ее поднятие уже в меньшей степени влияет на российскую валюту.
А в худшем случае — вернется к циклу повышения. Получается, что российской экономике придется функционировать в условиях высоких ставок дольше, чем ожидали рыночные участники. Ключевые экономические индикаторы — потребительский спрос, деловая активность, предпринимательская уверенность — находятся на исторически высоких отметках. И рост производства в экономике этому всеобщему оптимизму явно не соответствует.
Очередное заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 7 июня этого года. Но регулятор может провести заседание внепланово, если в экономике будут происходить процессы, требующие срочного вмешательства. Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале.
Ключевая ставка Центрального банка незаметно, но влияет на все аспекты жизни каждого: курс доллара, темп инфляции, доступность кредита, доходность вкладов, ставки по облигациям, цены акций... И все это впоследствии, как снежный ком влияет на цены, доступность товаров, наши накопления Были ожидания , что сильное повышение ключевой ставки во второй половине 2023 года — мера экстренная и краткосрочная как в декабре 2014, как в феврале 2022 — пару месяцев, и произойдет снижение. На этом строился прогноз крупнейших банков и инвест.
Какой будет ключевая ставка ЦБ в 2024 и 2025 году: прогноз по месяцам
| ЦБ в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16% | ЦБ на заседании 26 апреля ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. |
| Аналитики уверены, что ЦБ оставит ключевую ставку на уровне 16 процентов годовых | Как полагает глава аналитического центра «» Дмитрий Хмелев, у ЦБ есть предпосылки поднять ключевую ставку снова – до 14 процентов. |
| В банках сообщили, когда ждут снижения ключевой и что будет с вкладами | Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых по итогам заседания 26 апреля. |
| Новое заседание ЦБ по ключевой ставке: что будет с ипотекой | На заседании 26 апреля Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. |
| ЦБ повысил ключевую ставку с 8,5% до 12%: что будет с курсом рубля, вкладами и ипотекой? | Ключевая ставка сегодня — Бремя принципа: рынок ожидает сохранения ключевой ставки в 16%. |
Что будет с ипотекой с изменением ключевой ставки?
Важное значение для рыночных участников имеет не только само решение ЦБ, но и его риторика по итогам заседания. Если бы регулятор начал намекать на скорое снижение ключевой ставки, то банки бы начали заранее отыгрывать это событие, например ухудшая условия по средне- и долгосрочным депозитам, которые открываются на полгода и более. Но пока ЦБ не дает такого повода. Напротив, он показал, что будет держать ставку высокой дольше, чем планировал ранее. То есть, по сути, регулятор исключил понижение ставки летом, на которое многие надеялись. Более того, ставка и в следующем году будет сильно выше, чем ожидалось. И хотя в руководстве ЦБ ранее отмечали , что инфляция в России уже прошла свой пик, регулятор не намерен смягчать политику, пока тренд на замедление инфляции не станет очевидным и устойчивым.
ВТБ примерно в это же время заверил, что ставки по ранее выданным кредитам, в частности по ипотеке, остаются прежними.
Так сказал пресс-секретарь Президента Дмитрий Песков. Кроме того, повысится размер платы за неосновательное обогащение по ст. Он определяется в размере ключевой ставки ЦБ, которая действовала в соответствующий период. Аналогично вырастают проценты по денежному обязательству за пользование средствами по закону и договору, когда не указан иной размер процентов ст. Ставки по кредитам и депозитам тоже станут больше. Ведь, поскольку ключевая ставка возросла, банкам стало невыгодно брать деньги у ЦБ, поэтому они будут привлекать средства у населения. Но и НДФЛ с этих доходов окажется тоже большим.
Дело в том, что совокупный процентный доход по вкладам или остаткам по счетам за год облагается налогом за вычетом необлагаемой части, которая зависит от ключевой ставки на 1 января текущего года.
Ослабление курса рубля лета —осени, вероятно, еще не полностью отразилось на ценах, бюджетный импульс 2024 года окажется сильнее ожидавшегося ранее, притом что до конца текущего года расходы бюджета могут составить еще 10—11 трлн рублей, отмечает Ольга Беленькая. Есть мнение, что ЦБ примет менее жесткое решение, учитывая текущее замедление роста цен. Это говорит об ожиданиях рынка к более мягкому повышению по сравнению с сентябрьским, когда регулятор повысил ставку сразу на 1 процентный пункт. Что будет дальше По оценке эксперта по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Михаила Зельцера, дальнейшие решения ЦБ будут зависеть от трех факторов: ситуации с ценовым давлением в экономике, курсом рубля и обстановкой на рынке труда. О послаблении в ДКП, по его мнению, можно будет задуматься во второй половине следующего года. В случае ужесточения ДКП темпы роста потребительского кредитования продолжат снижаться, как и корпоративного, а ипотечное кредитование остается на высоком уровне, считает Даниил Болотских. Однако большого скачка вверх уже не ожидается, поскольку очередное повышение ставки ЦБ может быть и последним в этом цикле, а значит, уже нет большого смысла сильно взвинчивать проценты по банковским продуктам и ронять цены ОФЗ. Все-таки текущий кризис со ставками вызван не систематическими рисками, как это было в 2022 году и ранее, в 2014, 2008 годах, а именно ценовыми на фоне борьбы с инфляцией и девальвацией: у банков пока достаточно ликвидности, чтобы не так активно заниматься привлечением средств под высокий процент.
Экономика Пьянов также ждал пересмотров прогноза ВВП и динамики корпоративного портфеля. В марте граждане и компании активно кредитовались в банках. Портфель необеспеченных потребительских ссуд достиг 14,1 трлн руб. Россия никогда не бывала в ситуации, подобной нынешней, поэтому рынок может неоднозначно воспринять дополнительное повышение ставки, сейчас это не требуется, пишут аналитики Райффайзенбанка в своем Telegram-канале Focus Pocus.
Центробанк решил судьбу ключевой ставки на ближайшие месяцы
Пресс-конференция по итогам заседания Совета директоров по денежно-кредитной политике 26 апреля 2024 уют Председатель Банка России Эльвира Набиулл. Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. "ЦБ готов удерживать ключевую ставку на высоких уровнях столько времени, сколько потребуется для устойчивого возвращения инфляции к цели", – заключила Нибиуллина.
Расчёт на сбережения: О чём говорит решение Центробанка по ключевой ставке
Поскольку ЦБ поднял ключевую ставку на 1%, ставки по вкладам и кредитам в банках увеличатся в среднем на тот же 1%. Но не сразу. ЦБ заявил, что августовского повышения ключевой ставки до 12% оказалось недостаточно, чтобы утихомирить инфляцию, которая подскочила после резкого ослабления рубля. — Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. На ближайшем заседании совета директоров 15 сентября ЦБ сохранит ключевую ставку на текущем уровне 12%, считают большинство опрошенных экспертов из системно значимых кредитных организаций. Ключевая ставка — это процент, под который ЦБ выдаёт кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты.
Ключевая ставка ЦБ РФ
Правда, по мнению аналитиков, до конца года она так и останется двузначной. Что предлагают банки сейчас Посмотрим, что предлагают банки по рыночным программам ипотеки. В таблице ниже представлено несколько примеров с информацией по ставкам, полной стоимости кредитов, суммам и срокам.
Соответственно, стоит ожидать, что условия выдачи ипотеки и дальше будут ухудшаться. Льготная госпрограмма пока продолжается. Но с максимальной суммой займа в 3 млн она актуальна далеко не для всех регионов. Хотя и сейчас можно получить обычный и недорогой кредит на новостройку. Разницу с рынком компенсируют застройщики, одновременно поднимая цены на квартиры, рассказывает риелтор Александр Харыбин: Александр Харыбин риелтор «Сейчас пока еще часть застройщиков субсидируют ипотечные кредиты, то есть из своих, видимо, денег выплачивают. Благодаря этому они могут немножко дороже продавать свои объекты. Другое дело, до каких пределов может подорожать стоимость жилищных кредитов. Они, скорее всего, останутся двузначными и будут следовать за действиями регулятора.
Но происходить это будет плавно, говорит руководитель проекта Ipotek.
Основатель экосистемы Kallinka Екатерина Румянцева также придерживается позиции, что это решение не должно сильно отразиться на рынке недвижимости. Управляющий партнер девелоперской компании Touch Сергей Шиферсон считает, что увеличение ключевой ставки может притормозить темпы продаж, так как те, кто рассматривал покупку квартиры, займут наблюдательную и выжидательную позицию из-за удорожания ипотечных кредитов. Кроме того, по словам экспертов, повышение ставки логичным образом в большей степени затронет вторичный рынок.
По мнению экспертов, невозможность быстрой и выгодной продажи старых квартир их владельцами в долгосрочной перспективе обернется проблемами и для первичного рынка — ведь их продавцы составляют значительную долю клиентов застройщиков. По ее словам, это в перспективе приведет к снижению спроса на новостройки, так как для их покупки люди нередко используют деньги от продажи имеющихся активов.
В то же время увеличивается доходность вкладов. И обратно. Причем это касается как физлиц, так и представителей бизнеса. То есть ключевая ставка влияет в целом на экономическую ситуацию в стране. Ведь ее низкий уровень позволяет банкам предоставлять займы юрлицам под более низкий процент.
Это стимулирует бизнес более активно вести и развивать свою деятельность. Увеличивается ВВП, отчисления в бюджет в виде налогов, расширяется штат сотрудников. В то же время, при подобной ситуации, кредитным организациям становится значительно сложнее привлекать средства инвесторов. В том числе в виде вкладов. За счет чего возникают сложности с выдачей заемных средств.