Президент РФ Владимир Путин предложил скорректировать параметры дальневосточной ипотеки под 2%, «повысив ее привлекательность».
Дальневосточная ипотека — кому доступна, как получить, на что можно потратить
Дальневосточная ипотека была запущена в России в 2019 году со сроком действия до 2025 года. В 2022 году «Банк » выдал по программе «Дальневосточная ипотека» кредитов на 3,2 млрд рублей, что вдвое больше показателя предыдущего года. «Дальневосточная ипотека» появилась в Приамурье, как и на всей территории ДФО, в конце 2019 года. Так, в 2022 году постановлением Правительства РФ программа «Дальневосточная ипотека» была расширена по нескольким параметрам. Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2 % годовых по ипотечным кредитам.
Условия дальневосточной и арктической ипотеки
| Банк ДОМ.РФ удвоил выдачи по «Дальневосточной ипотеке» | | Как заявил Президент РФ Владимир Путин на восьмом Восточном экономическом форуме в сентябре 2023 года, с помощью «Дальневосточной ипотеки» более 78 тысяч семей уже приобрели или построили новое жильё. |
| За месяц «Банк ДОМ.РФ» выдал миллиард по «дальневосточной ипотеке» | БДРФ1013 Банк с января по октябрь 2023 года выдал по программе «Дальневосточная ипотека» около 1000 кредитов на сумму почти 5 млрд рублей, что вдвое больше показателя аналогичного периода в предыдущем году. |
| В России ежегодно до 10 тыс. семей смогут воспользоваться "арктической ипотекой" | Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 марта 2024 года расширить условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». |
| Путин распорядился доложить о росте «Дальневосточной ипотеки» до 15 декабря - | Новости | Эксперты рассказали, что представляет собой дальневосточная ипотека в 2024 году, какие у нее условия оформления и выгодные программы. |
Правительство распространило действие ДВ-ипотеки на арктическую зону
В Правительстве РФ поддержали предложение заместителя Председателя ГД Ирины Яровой о возможности использовать проактивный формат оформления льготной ипотеки для жителей Дальневосточного федерального округа. Так, в 2022 году постановлением Правительства РФ программа «Дальневосточная ипотека» была расширена по нескольким параметрам. В статье рассмотрим, кому положена дальневосточная ипотека, какие квартиры и дома подходят под льготный кредит, а также изучим условия, плюсы и минусы проекта. С января по октябрь 2023 года банк выдал по программе «Дальневосточная ипотека» около 1000 кредитов на сумму почти 5 млрд руб. Правительство России распространило действие программы "Дальневосточная ипотека" на Арктическую зону страны, теперь ее жителям станут доступны кредиты по |. Дальневосточную и арктическую ипотеку в Росбанк Дом можно оформить на следующих условиях.
Муниципальным округам вернули «Дальневосточную ипотеку»
Ипотека с господдержкой позволяет получателям «дальневосточного гектара» привлечь средства на доступных условиях и построить дом по собственному проекту. Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных. Новости ипотечного кредитования: теперь больше людей смогут купить квартиру под 2% годовых.
Правительство распространило действие ДВ-ипотеки на арктическую зону
Решение Владимира Путина распространить арктическую и дальневосточную ипотеку на участников СВО и членов семей погибших станет значимой мерой поддержки российских военнослужащих и приведёт к увеличению спроса на льготные кредиты. Не секрет, что из ДФО и арктических регионов достаточно много мужчин едут в зону СВО служить по контракту, так что для участников спецоперации оттуда такое предложение весьма актуально. Тем более что бойцы в принципе получают довольно высокую оплату, поэтому могут сформировать первоначальный капитал для покупки квартиры», — отметила Радченко. В целом, по её мнению, инициатива позволит сделать льготную ипотеку для военных более доступной, поможет им оперативнее решать жилищный вопрос и станет одним из дополнительных стимулов служить по контракту. Похожую точку зрения в беседе с RT выразил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Распространение инициативы на участников СВО — это здорово, так как подобные меры позволят заметно расширить число её получателей. При этом оформлять такую ипотеку можно и на вторичное жильё, а не только на первичное, что расширяет выбор для потребителей», — добавил Апрелев.
Цель кредита: приобретение у застройщика на первичном рынке жилья готового или строящегося жилого помещения на территории ДФО или на сухопутных территориях АЗ РФ; приобретение на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного в сельском населенном пункте на территории ДФО или на сухопутных территориях АЗ РФ, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа — на территории любого муниципального образования; приобретение на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории монопрофильного муниципального образования моногорода в субъекте Российской Федерации, входящем в состав ДФО, или на сухопутных территориях АЗ РФ, включенного в перечень монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации моногородов , утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 г. Министерство финансов Российской Федерации 109097, Москва, ул.
Например, если у человека зарплата 500 тыс. По данным «Дом. Семейная ипотека доступна россиянам с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок. В этом виде программа действует до 1 июля 2024 года.
Сбербанк России. Предоставит кредит на сумму от 300 тысяч до 6 миллионов со сроком возврата не более 20 лет. Кредитоваться можно в возрасте от 21 до 36 лет, со стажем работы от 3 месяцев и гражданством РФ. ФК Открытие. Оформление льготного кредита мало чем отличается от стандартной ипотеки: заемщик точно также выбирает финансовую организацию, знакомится с её условиями и требованиями, и если он под них подходит, то собирает документы и подает заявку. Сделать это можно онлайн на официальном сайте банка, либо лично в ближайшем отделении. Пакет документов зависит от банка, а также от категории заемщика. Например, в Сбербанке потребуются паспорта всех заемщиков, второй документ на выбор права, военный билет, загранпаспорт и т. Обратите внимание на то, что льготные проценты предоставляются только при условии оформления комплексного договора страхования. Если же заемщик отказывается от покупки страхового полиса, то банк имеет право поднять проценты. Например, тот же Сбербанк увеличивает базовую ставку на 1п. Частые вопросы Это ипотека для тех, кто хочет приобрести или построить жилье в Дальневосточном федеральном округе ДФО. Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой? Какие банки выдают ипотеку по Дальневосточной ипотеке? Можно ли оформить дальневосточную ипотеку повторно? По дальневосточной ипотеке действует ограничение — оформить ее можно только один раз одному заемщику. Повторно невозможно.
Дальневосточная ипотека - сравнение условий
- Сообщество
- Дальневосточная ипотека: что изменится
- Сбербанк расширяет действие «Семейной ипотеки» с увеличенным лимитом на территорию ДФО
- Наши проекты
- Условия дальневосточной и арктической ипотеки
- Льготную ипотеку на вторичном рынке под 2% запускают для участников СВО. КРАСДОМ
Дальневосточная ипотека в 2024 году
В этих городах показатели по ипотеке выросли четырехкратно. В Улан-Удэ рост выдачи увеличился почти в два раза. Высокий показатель ипотечного кредитования зафиксирован и в Благовещенске. Помимо решения социальной задачи по улучшению жилищных условий, это сдерживает отток населения из регионов Дальнего Востока, в том числе — молодых квалифицированных кадров», — сообщил управляющий директор Дальневосточного регионального центра Банка ДОМ. РФ Сергей Голев.
Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» готовится к расширению и может стать доступной для участников СВО уже с 1 марта 2024 года! Кроме того, планируется снять для этой категории граждан требования, связанные с возрастом и семейным положением граждан. Изменения коснутся педагогических работников и медицинских специалистов.
Большое будущее арендного жилья Глава ДOM. РФ тоже считает, что за арендным жильём — большое будущее. И не только на Дальнем Востоке, но и по всей стране. И приводит пример: специалист при цене аренды 32 тысячи рублей за двушку на 50 кв. При этом это цена со всей отделкой и мебелью. Дивидендов ДОМ. РФ это не принесёт, мы уже 21 млрд инвестировали. Подписали договоры на Сахалине за 1000 квартир, Магадан Гороховое поле , в Приморском крае в этом году в конце дадим первые 44 квартиры». Количество не в ущерб качеству По сведениям Виталия Мутко, за последние 10 лет обеспеченность жильём выросла с 19 кв. Весь жилой фонд оценивался в 1,5 млрд кв.
Пятая часть — это новый фонд. Хочу обратить внимание на квартирографию — особенно для Дальнего Востока это актуально. Мне стыдно порой. Достраиваем проблемные объекты, люди говорят спасибо. Заходишь — студии одни по 20 кв. Я понимаю застройщиков, они за спросом идут. Но не такой структуры семьи — где детей размещать? Я предлагал раньше и предлагаю сейчас стимулировать приобретение больших квартир. Хочет человек большую взять — давайте 2 пункта уберём ипотеки, пусть берёт. И застройщикам, и всем выгодно.
РФ разработал зелёные стандарты и призвал их активнее использовать при жилищном строительстве. Потому что это повысит спрос на более комфортное жильё: «Если строил застройщик по зелёным технологиям, почему бы пару пунктов ему не субсидировать по проектному финансированию. А если человек покупает такое жильё — и ему субсидировать». Как отмечает генеральный директор ООО «Самолёт Страна» Александр Прыгунков, если история окажется рыночной, застройщики готовы перестроиться под другую квартирографию. Это же и в себестоимости намного дешевле. Делать одни студии процентов на 10—15 дороже, чем комфортные двушки и трёшки», — уточнил Александр Прыгунков. Сейчас такой финансовый инструмент почти не используется, а покупатели не защищены. По данным на июнь 2023 года, Сбер открыл более 1 млн таких счетов, раскрыл — 600 тысяч. Этот механизм отлично работает в том числе при расселении ветхого жилья и предоставлении жилья незащищённым слоям населения. Мы как банк хотим развивать эскроу и в ИЖС тоже.
При этом рынок более фрагментирован, чем многоквартирное строительство, застройщиков десятки тысяч — покупателей надо защитить. Эскроу поможет покупателям построить свой дом, а банкам профинансировать такие сделки», — объяснил Евгений Кравченко. По словам представителя Сбера, эскроу можно использовать и при строительстве школ, больниц, спортивных учреждений. Идея — дать возможность пополнять эскроу деньгами из федерального бюджета, с подобной инициативой о внесении изменений в 214-ФЗ банк уже вышел на правительство. Если можно будет эскроу пополнять федеральными бюджетными деньгами, это поможет застройщикам с помощью банковского финансирования для населения реализовывать такие проекты. Надеемся, это будет поддержано», — заключил Кравченко. Как уточнил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин, проект Сбера уже предварительно согласован, его планируют рассмотреть Госдумой в осеннюю сессию. Проблемы застройщиков Как отмечает генеральный директор ООО «Самолёт Страна» Александр Прыгунков, Дальневосточный квартал, льготная ипотека, концессии, инфраструктурные кредиты и облигации действительно сильно повысили инвестиционный потенциал Дальнего Востока, и особенно его городов. Для западной части страны можно поучиться тому, что здесь происходит.
Программа по созданию арендного жилья реализуется в рамках выполнения поручения главы государства, данного по итогам Восточного экономического форума 2022 года, и включена в перечень Стратегических инициатив правительства России. РФ" планируется построить не менее 10 тысяч новых арендных квартир для студентов, молодых специалистов, а также иных категорий граждан, которые будут определены субъектами, входящими в ДФО. Правительством страны на эти цели выделено 87 млрд рублей. Арендная плата будет доступной за счёт субсидирования ставок из федерального и региональных бюджетов. Основные параметры программы и лимиты распределения квартир по субъектам были ранее утверждены на заседании президиума правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока в июле 2023 года. РФ" подписаны договоры на строительство 5884 квартир в девяти регионах ДФО. Приморский край выразил готовность построить 489 арендных квартир в рамках региональной программы. Правительство Камчатского края заявило об изменении объёма предложений от застройщика и строительстве 670 арендных квартир.
Как рост дальневосточной ипотеки до 9 миллионов отразится на рынке недвижимости
Правительство РФ приняло решение продлить до конца 2030 года программу "Дальневосточной ипотеки". «Важную роль в плане доступности ипотеки на Дальнем Востоке сыграла «Дальневосточная ипотека» – адресная госпрограмма, запущенная для улучшения демографии и экономического развития федерального округа в конце 2019 года. Программа "Дальневосточная и арктическая ипотека" дает право заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения на Дальнем Востоке и в Арктической зоне. Дальневосточная ипотека была запущена в России в 2019 году со сроком действия до 2025 года. В июне 2023 года «Банк » выдал в регионах Дальневосточного федерального округа ипотечных кредитов в объеме свыше 1 млрд рублей, что в три раза опережает июньские показатели прошлого года и в 2,3 раза – результаты за май в 2023 году. Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных.
Ипотека "Дальневосточная": условия
Правительство России 30 ноября обнародовало постановление о распространении действия программы "Дальневосточная ипотека" на Арктическую зону России. Ипотечный кредит до 20 млн. ₽. Список програм по дальневосточной ипотеки от 2%. СберБанк, ДОМРФ, ВТБ. Условия дальневосточной ипотеки. Согласно данным оператора «Дальневосточной ипотеки» , на льготную ставку могут претендовать. Как заявил Президент РФ Владимир Путин на восьмом Восточном экономическом форуме в сентябре 2023 года, с помощью «Дальневосточной ипотеки» более 78 тысяч семей уже приобрели или построили новое жильё.
Банк ДОМ.РФ удвоил выдачи по "Дальневосточной ипотеке"
Он также упомянул о жилищном обеспечении молодых специалистов, которые приезжают на Дальний Восток либо заканчивают там учебные заведения, устраиваются на работу и ищут собственное жилье. Ставка аренды будет существенно ниже рыночной за счет субсидий из регионального и федерального бюджетов", — рассказал Владимир Путин.
Программой предусмотрены некоторые ограничения, распространяющиеся на участников. Так, обратиться к льготной возможности купить недвижимость под очень низкий процент могут: состоящие в законном браке супруги с детьми или без, возраст которых не превышает 35 лет; неполные семьи, в которых есть родитель-одиночка возрастом до 36 лет и несовершеннолетний ребенок; граждане, принявшие участие в государственной программе «Дальневосточный гектар» — то есть, купившие землю в собственность, согласно закону 119-ФЗ; специалисты, приехавшие на место работы в рамках реализации проекта трудовой мобильности; сотрудники медицинской и педагогической отраслей, которые проработали по специальности в пределах Дальневосточного ФО не менее пяти лет; переселенцы из ДНР, ЛНР и других областей Украины, зарегистрированные и проживающие на Дальнем Востоке. Следует отметить, что возрастные ограничения касаются только первых двух категорий граждан.
Другие, кто подходит под дальневосточную ипотеку, могут быть любого возраста и семейного статуса. Остальные категории населения, соответствующие критериям предоставления дальневосточной ипотеки, могут иметь прописку в любой части РФ. Какое жилье можно купить? Специфика программы касается и того, какие квартиры подходят под дальневосточную ипотеку. По упомянутой ставке купить в кредит можно далеко не каждое понравившееся жилье.
Для приобретения доступны: жилье от застройщиков, купленное по договору долевого участия; квадратные метры в сданных домах, относящиеся к категории вторичных, первым и единственным собственником которых является юридическое лицо; частные дома у продавцов — юридических лиц; строительство собственного дома на своем участке, имеющем соответствующий статус; недвижимость вторичного сегмента в селе у продавцов — физических лиц; вторичное жилье на Чукотке и в Магаданской области, а с 2021 года — в одном из 34 моногородов ДФО; любая недвижимость на территории федерального округа — для вынужденных переселенцев. Переселенцы по дальневосточной ипотеке могут покупать квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке без ограничений относительно местоположения выбранной недвижимости. Какие города входят в программу? Регионы и города, где действует дальневосточная ипотека, включают: Амурскую область с такими городами, как, например, Белогорск и Благовещенск. Якутию — Якутск и т.
Приморский край — Владивосток и т. Магаданскую область — Магадан и т.
Размер кредита не может превышать 6 млн руб.
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил на заседании кабмина 8 декабря 2022 года, что на реализацию программы в бюджете 2023-2025 годов предусмотрено около 70 млрд руб. И конечно, самое главное из них — обеспечение хорошим жильем", — подчеркнул премьер-министр.
Массового продления не будет, поскольку госпрограмма «свою функцию выполнила», отметил он. Ранее Набиуллина заявила, что «безадресная льготная ипотека» должна быть завершена в июле 2024 года. Глава Минфина призывал к охлаждению ипотечного рынка, чтобы избежать «пузырей». Источник — РБК.