К середине сентября повышение средней стоимости аренды квартир в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях зафиксировали и крупнейшие агентства недвижимости, и популярные отраслевые интернет-сервисы. Недвижимость - 5 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц.
Есть ли сезонность на рынке аренды
Теперь повысим стоимость аренды и будем жить ещё лучше. Аналитики назвали актуальную среднюю стоимость аренды жилья в Красноярске: 1-комнатные квартиры — 24 500 рублей. В Москве из-за высоких цен доходность — на уровне 5,3%, однако именно рекордный рост цен на жильё привёл к переходу потенциальных покупателей на рынок аренды, что привело к сокращению объёма предложения. Цены на посуточную аренду летом в туристических городах России вырастут на 17% по сравнению с 2023 годом. Рост цен на аренду жилья говорит о том, что Нижнекамск успешно развивается.
"Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья
Портал «Дом. В декабре число предложений пошло вниз, значит, рынок восстанавливается. Причем касаться это будет крупных городов. Что касается небольших городов, здесь не стоит ждать резкого скачка цен. Растущие ставки ЖКХ, которые арендаторам также приходится оплачивать, несколько охлаждают пыл арендодателей и, вероятно, не позволят рынку региональной аренды разогнаться.
При этом теперь стала менее доступной ипотека и хотят пересмотреть условия льготных программ, как это повлияет на съем жилья, рассказали эксперты. В некоторых городах цены на аренду возросли в четверть по сравнению с сентябрем. Runews24 со ссылкой на данные портала «Мир квартир», что покупка собственного жилья становится все более недоступной, поэтому для многих людей единственным выходом остается аренда квартиры. А владельцы жилья используют это в своих интересах. Главными причинами такого роста являются недостаточное предложение и повышение процентных ставок по ипотеке для вторичного жилья. Кроме того, люди активно покупают новые квартиры еще на стадии строительства и остаются жить в арендованном жилье до окончания работ. Стоимость аренды жилья Фото: 1MI Директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова рассказала «Известиям», что существенным ростом процентных ставок на однокомнатные квартиры отличились несколько городов России.
Алексей Ткачёв, руководитель трека привлечения арендаторов Яндекс Аренда Опрос пользователей Яндекс Аренды «В ближайшие годы из-за экономических трудностей можно ожидать увеличения спроса на более доступное жильё. Марина Фадеева, руководитель департамента ООО «Атлант Оценка» Эксперты сходятся во мнении, что транспортная доступность и качество ремонта остаются основными факторами при выборе жилья. Но в условиях повышенного спроса любая квартира найдёт своего жильца — это лишь вопрос стоимости и сроков поиска жильцов. Вместе с ней растут и проценты по ипотеке, поэтому спрос на покупку снижается, и люди чаще выбирают аренду. С учётом текущих ставок средний платёж по ипотеке на «однушку» в Москве составляет приблизительно 100 тысяч рублей, а аренда такой же квартиры обойдётся вполовину меньше — 50—55 тысяч рублей. Осенью жильё в Москве и Петербурге начало сдаваться особенно быстро — средний срок составил всего четыре дня. А самая оперативная сдача года заняла 3 часа: за это время нашла своего жильца квартира на Пресненском валу».
При этом, по их словам, в этом году на рынке сформировался дефицит временного жилья и арендодатели стали активнее поднимать цены на проживание. Основная причина роста цен вторички — покупатели в связи с подорожанием стройматериалов и ремонта в целом, после ограничения околонулевых ставок по ипотеке предпочитают покупать уже готовые квартиры. Кроме того, есть мнение, что вторичное жильё подорожало из-за роста цен на новостройки.
Есть ли сезонность на рынке аренды
В чем причина сложившейся на рынке ситуации На рынке аренды жилья началась стабилизация цен. Это явление отметили аналитики "Циан". На рынке аренды завершился пиковый сезон. Обычно он приурочен к началу учебного года и делового сезона, но в этом году спрос начал расти раньше обычного не с середины июля, а с первой декады июня и завершился не в середине сентября, а после 10 октября.
Тогда же началась и стабилизация цен, которые до этого лишь росли. Заметнее всего аренда квартир подорожала в Челябинске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Близкие к максимальным показатели роста характерны и для крупнейших рынков Москвы и Санкт-Петербурга.
Осенний ажиотаж К осени эти тенденции лишь окрепли. Во-первых, сентябрь — начало делового и учебного сезонов, а потому спрос на аренду возрастает в разы. Во-вторых, этой осенью на рынке купли-продажи жилья заметное оживление во многом благодаря тому, что Центробанк поднял ключевую ставку рефинансирования, из-за чего потенциальные покупатели поспешили решиться на сделку, чтобы не брать впоследствии кредит по более высокой ставке. Интерес к объектам перед сентябрём вырос во всех городах исследования.
Что касается предложения, за год оно сократилось в 30 из 33 городов. Это хорошо для всего рынка, ведь когда квартиры быстро находят арендаторов, то у людей появляется стимул больше инвестировать в приобретение недвижимости под сдачу. Этот финансовый поток поддерживает вторичный и первичный рынки, а значит, и строительную отрасль, и связанные с ней индустрии»,— считает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды площадки «Авито. Особенно это выгодно в центре Нижнего Новгорода — в город едет много туристов, а аренда апартаментов сегодня в тренде.
Повышенный спрос стимулирует и повышенные цены на аренду», — рассказал Юрий Кузнецов, генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха Суточно. Сейчас в среднем ночь стоит 3620 рублей.
RU В России значительно подорожала аренда квартир. Эксперты в сфере недвижимости уверены, что это напрямую связано с повышением ключевой ставки, регулирующей проценты, под которые выдают ипотеку. Плюс к этому инфляция сильная — видно, как всё подорожало и так далее. Люди, которые планировали покупать недвижимость, откладывают это. Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде.
Так плохо с вариантами долгосрочной аренды не было давно, предложений почти в два раза меньше.
Все данные рассчитаны по объявлениям только одного агрегатора предложений недвижимости, но ситуация показательная. Уже сейчас спрос начинает медленно снижаться — все же пик активности на рынке долгосрочной аренды приходится на вторую половину августа. К октябрю ажиотаж на рынке спадет, и ситуация выровняется: снижение объема предложения прекратится, возможен и восстановительный рост, который всегда наблюдается после завершения активного сезона. Алексей Попов, руководитель Циан. Аналитики Аналитики назвали актуальную среднюю стоимость аренды жилья в Красноярске: 1-комнатные квартиры — 24 500 рублей.
Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям
| Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит? | Рост стоимости жилья всегда отражается на ценах на рынке аренды. |
| Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов | Среднее повышение стоимости аренды однокомнатных квартир в стране составило 7 % с сентября по октябрь 2023 года и достигло отметки в 20 000 рублей в месяц. |
| Пик спроса. Высокие ставки на ипотеку продлят ажиотаж на рынке аренды жилья | Заключите договор аренды на срок от 6 месяцев на квартиру с отделкой, мебелью и техникой — все будет застраховано для вашего спокойствия. |
| Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше | Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти. |
Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
| «Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья | Теперь повысим стоимость аренды и будем жить ещё лучше. |
| Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены | Прошедший 2023 год ознаменовался резким ростом стоимости аренды жилья в России. За год цены на съемные квартиры в крупных регионах России возросли почти на 25%. |
| Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве — на 40% // Новости НТВ | Дальнейший рост стоимости аренды жилья ожидает и генеральный директор Key Capital Ольга Гусева. |
| Рост цен на аренду квартир в 2024 году: причины, что делать | В Москве из-за высоких цен доходность — на уровне 5,3%, однако именно рекордный рост цен на жильё привёл к переходу потенциальных покупателей на рынок аренды, что привело к сокращению объёма предложения. |
Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше
Аренда жилья в Москве за 2023 год стала дороже на 40%, в Санкт-Петербурге — на 25%, в регионах рост арендных ставок в среднем составил 18%. По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, который ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный. Стоимость аренды жилья по всей России может подняться на 10–15%.
Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
Стоимость аренды квартир в разных регионах России поднялась до немыслимых значений. Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Поэтому стоимость аренды формировалась исходя только из аппетитов хозяина жилья.
Учредители:
- Почему дорожает жилье
- Сдаешь квартиру — спроси соседей: почему в России решили ужесточить аренду жилья
- Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве
- Рынок арендного жилья 2024: ожидания участников и перспективы ближайших пяти лет — Деньги на
- Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России
- Новости дня
Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
| Аренда элитных квартир в Петербурге подорожала до 170 тысяч рублей в месяц | Аренда жилья в Москве за 2023 год стала дороже на 40%, в Санкт-Петербурге — на 25%, в регионах рост арендных ставок в среднем составил 18%. |
| Есть ли сезонность на рынке аренды | В третьем квартале 2023 года спрос на арендное жилье в регионах России увеличился, вместе с ним выросли цены на съемные квартиры. |
| Почему цены на аренду в Москве продолжают расти | Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. |
| В России резко подорожала аренда жилья | Рост цен на аренду жилья говорит о том, что Нижнекамск успешно развивается. |
| Найдём, где остановиться! | Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. |
В российских городах выросла стоимость аренды жилья
В Москве стоимость аренды «однушек» и «двушек» за прошедший месяц увеличилась более чем на 12%, посчитали в «Мир квартир». Если за весь III квартал этого года аренда квартир подорожала в среднем на 3%, то за один только октябрь она выросла в цене на 6%. Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей. Дальнейший рост стоимости аренды жилья ожидает и генеральный директор Key Capital Ольга Гусева. Заключите договор аренды на срок от 6 месяцев на квартиру с отделкой, мебелью и техникой — все будет застраховано для вашего спокойствия. Прошедший 2023 год ознаменовался резким ростом стоимости аренды жилья в России. За год цены на съемные квартиры в крупных регионах России возросли почти на 25%.
Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
Это явление отметили аналитики "Циан". На рынке аренды завершился пиковый сезон. Обычно он приурочен к началу учебного года и делового сезона, но в этом году спрос начал расти раньше обычного не с середины июля, а с первой декады июня и завершился не в середине сентября, а после 10 октября. Тогда же началась и стабилизация цен, которые до этого лишь росли. Заметнее всего аренда квартир подорожала в Челябинске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Близкие к максимальным показатели роста характерны и для крупнейших рынков Москвы и Санкт-Петербурга. По этому показателю в числе лидеров заметна группа городов, где не так много новостроек Волгоград, Томск, Омск, Челябинск и рост ставок по ипотеке на распределении спроса между сегментами сказался существеннее, чем в локациях, где больше возможностей для решения жилищного вопроса по доступным ипотечным ставкам.
Она дала арендодателям такой совет: если так получилось, что арендаторы не находятся, стоит пересмотреть свои ценовые ожидания или провести более тщательную подготовку объекта к сдаче. Надо определиться, какой объём финансовых вложений потребует квартира, чтобы сохранить рентабельность. Хозяин не располагает лишними средствами и временем на отделку. Кроме того, ему всё равно, кто там будет жить: гастарбайтеры, рабочие или студенты большой группой. По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. Иной подход рекомендуется в том случае, если квартира находится в плохом состоянии, но расположена в престижном районе и хорошем доме. Тогда выгоднее потратиться и даже, возможно, взять кредит на ремонт. Такая жилплощадь может перейти из сегмента эконом сразу в бизнес, а то и премиум-класс. А это позволит увеличить доход, например, вдвое. Так, оптимальные траты на приведение в порядок сдаваемого помещения — сумма, не превышающая две-три арендные ставки. Появились новые подводные камни при досрочном погашении кредита: Что должны учесть заёмщики Прошлый год перевёл рынок аренды жилья России из режима "рынок арендодателя" в режим "рынок арендатора".
Дом вблизи Москвы, до восьми километров от МКАД, современный и комфортного класса, 250 м2, на участке шесть соток стоит сейчас около 300 000 рублей в месяц. И его цена будет только расти к лету вплоть до 400 000 рублей в месяц. Максим Лазовский ожидает всплеска роста цен на аренду ИЖС этой весной. Для этого есть три причины. Во-первых, на рынок выйдут те клиенты, которые в предыдущие периоды выбрали бы отпуск за границей сейчас он затруднителен. Во-вторых, остаются традиционные клиенты, которые каждый год предпочитают арендовать дом на летний период, чем покупать его. В-третьих, появилась новая категория клиентов. Это те, кто потерял работу в областных индустриальных центрах. Они собираются перебираться поближе к Москве и Санкт-Петербургу, где наибольшая концентрация рабочих мест. Причём эти люди ещё не готовы продать свою квартиру в областном центре, а рассматривают аренду как "тестовую" поездку на заработки в Москве. Из-за высокой стоимости аренды в самом городе они выбирают локации с хорошей транспортной доступностью в 50—70 километрах от города.
В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости
Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. Среднее повышение стоимости аренды однокомнатных квартир в стране составило 7 % с сентября по октябрь 2023 года и достигло отметки в 20 000 рублей в месяц. Повышение цен на аренду квартир ударило не только по тем, кто ищет жилье, но и по тем, кто давно его снимает. Стоимость аренды жилья в Петербурге подорожала больше, чем в Москве. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Калькулятора аренды». “Возможно, эти улучшения не поднимут арендную стоимость вашего лота, но сделают квартиру более конкурентоспособной”, — считает эксперт.