Новостройки (ЖК) Белгорода. Цены на квартиры, планировки, фото строительства, проектные декларации, акции от застройщиков. По итогам апреля-июня квартиры в новостройках Белгорода подешевели на 3,2%. это новый строящийся жилой комплекс на улице Щорса, в двух шагах от «Белгород Арены», в шаговой доступности от школ и детских садов, поликлиник и больницы.
Спрос рождает предложение: почему белгородская недвижимость всё еще жива
И в подтверждение этих слов недавняя статистика от Банка России. В первом квартале 2023 года белгородцы оформили ипотек на 9,9 млрд рублей — на 552 млн рублей больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. К слову: это второй результат по количественному приросту среди всех областей Черноземья. Оценивая такую веру в прибыльность недвижимости, наш финансовый эксперт развенчивает этот миф и отмечает невысокую доходность таких инвестиций. Но доход от аренды, как правило, ниже ставки депозита в банке. А при покупке в ипотеку вложение становится крайне неэффективным в сравнении с альтернативными возможностями инвестиций», — говорит финансист. Привлекательностью для проживания прифронтовой регион похвастаться не может. Кроме того, жилье может быть уничтожено во время обстрела. Если жилье пострадает, то восстановление за счет государства может не отвечать вашим дизайнерским пожеланиям, как следствие — вам придется тратиться самим. В текущих условиях в Белгородской области вложение в недвижимость сродни игре в рулетку», — подытожил Александр Крамарь. Если обобщить всё вышесказанное, то выходит, что белгородцы не только продают жилье что кажется понятным , но и покупают а вот это уже противоречит логике.
Застройщики же, зная, что во все времена человеку важно иметь «собственную крышу над головой», строят и строят новые ЖК, конкурируя между собой в экстерьере и амбициозности проектов. И тут снова процитируем Воланда: «Как причудливо тасуется колода!
Мария Вишневская Белгород Первая очередь микрорайона "Новая жизнь" в Белгороде постепенно заполняется жильцами.
Совсем скоро новоселье справят все участники кооператива. Все они сначала радовались не только продуманной отделке квартир, но и обустройству микрорайона в целом. И вправду - оно радует глаз: газоны и уже подросшие деревья, цветники и клумбы, украшенными декоративным камнем, пешеходные дорожки, посыпанные мелким гравием - чтобы совмещать прогулки с массажем стоп.
Однако, как оказалось позже, содержать все это - весьма и весьма дорого. Когда кооператив "Новая жизнь" только создавали по инициативе региональных властей, его главной целью называли доступность жилья для молодых белгородских специалистов и их семей. В принципе, можно сказать, эта миссия выполнена: первоначальный взнос за квартиру, площадь которой в среднем составляет 30 "квадратов", члены кооператива внесли в сумме 400 тысяч рублей.
Оставшиеся 800 им предстоит выплатить в течение пяти лет. В месяц выходит примерно 14,5 тысячи. В общей сложности, переплата за участие в "Новой жизни" не достигает и трех процентов, что и стало главным стимулом для многих белгородцев - попасть в программу хотели многие, а теперь проект растиражировали в районах области.
Жильцам первых домов предложили даже комплекты эргономичной мебели для малогабаритных квартир, чтобы никто не хлопотал, где достать шкафчики на крохотную кухню в студии. Однако мало кто подумал о том, что новое жилье, где лестничные клетки закрыты витражным стеклом, а у подъездов цветут требующие постоянного полива газоны и кустарники, нужно будет и содержать на высшем уровне. Чтобы "Новая жизнь" со временем не превратилась в обыденную.
Дом энергосбережения класса «А». Для комфорта жителей на территории ЖК установят погружные контейнеры для мусора, которые удобны в эксплуатации и экономят место. Доступные дома ул.
Щорса 37В Старт продаж 2-комнатныеот 8 500 000 р.
К сожалению, материалов не найдено. Широкие возможности поиска и фильтрации новостроек Чтобы выбрать наиболее подходящие варианты жилья, достаточно задать ряд параметров: месторасположение новостройки - у станции метро, в конкретном районе города или области, срок ГК; цена квадратного метра - минимальная или максимальная, а также диапазон цен; компания - продавец или застройщик жилого комплекса.
Ключи от новых квартир в Белгороде получили жители приграничных районов области
При этом срок экспозиции объектов составляет от 3 до 6 месяцев. Если продавцу нужно продать быстрее, то, соответственно, приходится снижать стоимость. Однако массового удешевления жилья не произошло. Кто, как и для кого строит?
Спрос на вторичное жилье понятен: не нужно ждать сдачи объекта, делать ремонт, инфраструктура уже есть, соседи понятны. Но на что рассчитывают застройщики? Кажется, вкладывать деньги в дом, на месте которого только «коробка», или дожидаться ввода в эксплуатацию будет тот покупатель, который собирается здесь жить.
А между тем, согласно данным Белгородстата, численность населения Белгородской области в 2022 году сократилась почти на 22 тыс. Та ли эта тенденция, которая побуждает к строительству новых площадей? Застройщики, судя по всему, времени на рефлексию не тратят и не собираются впадать в депрессию от статистики, которая, как известно, лживее большой лжи.
Да и когда им? Надо новые жилые комплексы проектировать. Значит, строят не просто так, а с вдохновением.
С марта по июль их число не падало ниже 700. Это наибольшие показатели за прошедшие четыре года. А вот самый продолжительный период, когда активные объявления о продаже новостроек не доходили до сотни, пришёлся на время с августа 2020 по июнь 2021 года. А в самом Белгороде он стоит 122,2 тысячи рублей в среднем. В январе средняя цена поднималась до 121,96 тысячи рублей. Диапазон стоимости с того момента стал варьироваться от 81 тысячи до 118,35 тысячи рублей и «скакал» до сентября 2022 года. Примечательно, что пика в 126,05 тысячи стоимость достигла к марту этого года с 85,18 тысяч на сентябрь 2022. Однако к маю упала до уровня 121,6 тысячи рублей, поднялась до 125,22 тысячи и вновь стала падать до 114,87 тысячи рублей.
В базе недвижимости по данному запросу нашлось 3164 вариантов в 56 ЖК. Цены - от 2 340 000 руб. Купить квартиру в новостройке в Белгороде по цене от застройщика - смотрите на сайте компании «Этажи».
Я думаю, что спрос снизится ещё сильнее. Но подобная тенденция будет наблюдаться, пока есть риски обстрелов, как только она нивелируется, тогда информация будет другая. Ведь есть риск, что её с лета вообще отменят. На вторичном рынке тоже нужно покупать, потому что когда сложная обстановка закончится, цены «полезут» вверх. Можно взять дорогую ипотеку, а потом, когда ключевую ставку понизят, будем надеяться, что это случится летом, то можно будет сделать рефинансирование ипотеки под более низкий процент. Если вы будете ждать низкую процентную ставку, то пока это произойдёт, цена за квадратный метр станет гораздо выше. Если рассматриваете ипотеку, нужно отталкиваться от того, какую сумму в месяц будет комфортно платить. Отсюда уже все остальные вопросы: сезонность продаж, класс жилого комплекса, надёжность застройщиков и т. К примеру, на данный момент в Белгороде сезонности продаж нет. Выпали «осадки» в виде ракет — цены немного скорректировались вниз. Всё подорожало в магазинах, и перестали эти «осадки» выпадать, недвижимость тоже подорожала.
Скидка на все квартиры для жителей г. Белгорода и Белгородской области до 31 мая 2024 г.
Вид на город Белгород (Фото: Владимир Корнев / РИА Новости). 23 новостройки — купить квартиру площадью от 20 м² в Белгороде по цене от 2 250 000 ₽. «Имеет место снижение цен на вторичном рынке (по сравнению с 2021 годом), новостройки в целом незначительно снизились», – сообщил Денис Домрачев. это новый строящийся жилой комплекс на улице Щорса, в двух шагах от «Белгород Арены», в шаговой доступности от школ и детских садов, поликлиник и больницы. › Новостройки в Белгороде.
С июля квадратный метр в новостройках Белгорода уменьшился в цене на 33 тысячи рублей
Очевидно, что оперативная обстановка в регионе влияет на решение о покупке жилья. И всё же динамику спроса можно назвать волнообразной, потому что на протяжении последних двух лет, пока идёт СВО, застройщик наблюдает как его рост, так и спад. В целом эксперты отмечают в Белгородской области достаточно большой запрос на продажу вторичного жилья и замену вторички на жильё в новостройках. Серьёзный спад из-за оперативной обстановки в регионе в компании пока не прогнозируют. Люди часто покупают жильё в строящихся домах.
Белгородцам нужна какая-то гарантия, что всё будет благополучно. Но это волнообразная история: когда на улицах тихо и спокойно, покупательский спрос снова восстанавливается. К примеру, недавно мы сдали жилой комплекс «Привилегия», практически все квартиры проданы, хотя он начал строиться как раз в 2022 году, — говорит эксперт. Анна Чопенко вспоминает, что в 2022 году белгородцы часто отказывались от покупки жилья, потому что думали о переезде в другие регионы, но тем не менее спрос на жильё в области летом 2022 года оставался достаточно высоким.
И это во многом — эхо пандемии, времени, когда в стране появилась льготная ипотека. Она стала серьезной стимулирующей мерой, которая побудила людей активнее покупать жильё. На этом фоне вырос и спрос на недвижимость: льготная ипотека сделала недвижимость гораздо более доступной для широкого круга покупателей. Когда процентная ставка ниже, а первоначальный взнос более доступен, у большего числа людей появляется возможность приобрести квартиру.
В первую очередь это отразилось на динамике новостроек. Именно в новых домах стало легче взять ипотеку. Давайте, для примера, сравним стоимость одинаковых квартир на первичном и вторичном рынках: из-за льготной ипотеки человеку проще купить новую квартиру, которая по всем параметрам ему будет интереснее, а теперь ещё получается и более доступной по ежемесячному платежу, — объясняет Анна Чопенко. С 2020-го по 2022 год спрос на покупку новостроек увеличивался.
Да, на него влияла оперативная обстановка, но после небольших спадов ситуация вновь выравнивалась. В 2023 году в «Трансюжстрой» отмечали высокую активность клиентов, а планы продаж были выполнены по самым оптимистичным сценариям. Значит, рынок недвижимости в Белгороде не просто жив, он растет, «подтягивая» за собой все остальные отрасли экономики. С покупкой квартиры разобрались, а что по поводу продажи жилья самими белгородцами?
Кратко: несмотря на оперативную обстановку, продать квартиру в Белгороде по-прежнему реально. Если у продавца она завышена, конечно, продать квартиру будет сложно, и длиться этот процесс будет долго, но, тем не менее, свой покупатель обязательно найдётся. Мы рекомендуем выбирать рыночную стоимость. Если с объектом недвижимости всё в порядке с юридической точки зрения, то и сложностей с продажей не будет: все-таки жизнь в регионе не останавливается.
Да, немного усложняются условия по банковским продуктам, или периодически людям тревожно совершать большие покупки из-за неспокойной обстановки. Тем не менее, люди продолжают покупать и продавать жилье, — заявляет эксперт. Что будет дальше с рынком из-за новых условий банков? Кратко: некоторые банки продолжают выдавать ипотеку по старым условиям, но требуют больший первоначальный взнос.
Компания «Трансюжстрой» предлагает разнообразные варианты покупки жилья, включая доступные варианты в других локациях помимо Белгорода. Большинство клиентов компании — семьи с детьми, которые используют материнский капитал для ипотечных сделок. Популярность жилых комплексов в Белгороде обусловлена разнообразием: и по цене, и по расположению объектов. Поэтому у каждой семьи есть возможность выбрать наиболее подходящий для себя вариант.
Так, с апреля по июнь средняя цена лота поднялась в 41 городе, упала в 29. Жильё обойдётся в 4,9 млн рублей. В Курске, напротив, цены на недвижимость снижались.
Ранее сообщалось, что в 34 крупных российских городах общая цена на жильё повысилась, а в 35 — снизилась.
По всему периметру микрорайон Новый окружает лес. И те люди, которые приезжают туда в гости или просто на прогулку, утверждают что дышится намного легче.
Рядом расположена лыжероллельная трасса. Различные живописные парки. Огромным плюсом является близость к Белгородскому водохранилищу.
Воронеж, ул. Владимира Невского, 19. Долевое строительство. Проектные декларации на сайте наш. Ямное, ул. Генерала Черткова. ОГРН 1193668017344. ЖК «Яблоневые сады». Загоровского, ул.
Шишкова, 140б. ОГРН 1193668017575.
С июля квадратный метр в новостройках Белгорода уменьшился в цене на 33 тысячи рублей
Главная» Новости» Улитка белгород новости. По итогам апреля-июня квартиры в новостройках Белгорода подешевели на 3,2%. «Имеет место снижение цен на вторичном рынке (по сравнению с 2021 годом), новостройки в целом незначительно снизились», – сообщил Денис Домрачев. Главные новости рынка недвижимости в Белгороде и Белгородской области. Статьи о покупке квартиры, новостройках, продаже и аренде вторичного жилья, загородных домов, земельных. ЦИАН: в Краснодаре за последние 5 лет цена жилья в новостройках выросла на 276%. Участники первых трёх очередей проекта смогут с доплатой обменять небольшие квартиры на просторное жильё в новой очереди.
Сколько ЖК в продаже в Белгороде?
- Топ-10 лучших новостроек Белгорода
- Ключи от новых квартир в Белгороде получили жители приграничных районов области
- Самые недорогие предложения сегодня
- Купить новостройку в Белгороде от застройщика - 28 новостроек на
- Сколько ЖК в продаже в Белгороде?
Когда отдадут ключи? Белгородцы никак не дождутся квартир в «Новой жизни»
Жилой комплекс комфорт-класса в Белгороде. 28 новостроек с предложениями о продаже квартир на Первые три очереди новостроек были сданы без проблем, а вот с 4-й очередью затянули почти на два года.
Стройплощадки Белгорода: часть первая
На заседании очередного градостроительного совета рассмотрели концепцию фасадных решений и благоустройство квартала. Пока проект в рассмотрении. Здесь уже находятся две общеобразовательных школы, три детсада, школа искусств. В планах построить еще два детских сада по 80 мест каждый.
Большая Зеленина дом 24 стр 1 пом 210-Н ком 1 Отдел обслуживания:.
В районе хорошо развита коммерческая инфраструктура: в шаговой доступности — несколько супермаркетов, торговых галерей и продуктовый рынок. За пять минут можно дойти до остановки муниципального транспорта и доехать в любой район города.
Подъехать к проблемному дому он отказался, сославшись на занятость. У ответственной за капитальное строительство Ткачёвой к недобросовестному подрядчику вопросов нет, она их задала по просьбе журналистов НТВ. Валентина Макарова: «Об аварийности нужно разговор вести, а не о недоделках». Начальник управления капстроительства пыталась убедить будущих новоселов, что жилье вполне пригодно для проживания, оснований для проведения строительной экспертизы она не видит. Ирина Быстрова: «А что делать со стояками? Когда бабушка наверху сходила в туалет, а все это течет в подвал. Как можно было купить этот дом и не следить за этими недочетами в процессе постройки? В квартире Быстровых сменили замок после того, как семья выложила в Интернет фото в доказательство халатности властей и строителей. В таких делах у сотрудников администрации опыт уже есть. В такую же трехэтажку два года назад они поселили сирот. Выпускники интерната жаловаться боятся и просто терпят. Картина дня.