Давно планируете решить жилищный вопрос? У нас есть для вас вариант! УКС г. Могилева предлагает заключить договор на строительство 1-2-3-комнатных квартир в. УКС Могилева – строительная компания, занимающаяся возведением комфортных новостроек, предлагающая участие в долевом строительстве.
Дск могилев долевое строительство
Буквально в соседнем доме 2015 года постройки продается трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом и хорошей бытовой техникой. Площадь помещения — 88 квадратных метров, а стоит квартира 140 тысяч долларов. Получается, за квадрат выходит около 1600 долларов. Во многих своих проектах застройщик использовал кирпич. Тягу к этому материалу объясняют тем, что в Могилеве есть свой кирпичный завод, а еще кирпич — это возможности для интересных планировок и отсутствие проблемы затекания швов и промерзания стен. Также своими преимуществами компания считает утепление, трехкамерные стеклопакеты, улучшенную штукатурку и стяжку под ламинат. Сейчас на сайте застройщика можно посмотреть планировки квартир в строящемся доме по улице Непокоренных. Планируемый срок сдачи объекта — 3 квартал 2023 года. Фишкой дома стало то, что он энергосберегающий, а квартиры имеют свободную планировку. В однокомнатных квартирах предлагают площадь 25 и 45 квадратных метров, 2-комнатные — 68 и 69 квадратов, 3-комнатные — 89, 95, 109 и 117 квадратов.
ДСК завершает строительство дома в районе улицы 30 лет Победы в октябре 2023 года. Жилищный баланс готов заключить договор долевого строительства с ДСК на выгодных для члена Кооператива условиях. Предложение выгодное, потому что: Фиксированная стоимость в размере 1688,66 руб.
Чехова — более 27,3 млрд рублей. С учетом того, что от дольщиков застройщик планирует получить 13 млрд рублей, дефицит средств составляет порядка 14,3 млрд рублей. Не отсюда ли проистекает настоятельное желание отдельных лиц как можно выше поднять ценовую планку? Интересно и другое: откуда УКС возьмет эти деньги и кто впоследствии будет погашать столь внушительный долг? Часть средств по поручению губернатора в рамках софинансирования нам предоставит город, — рассказал Александр Шваюнов. Я точный механизм вам сейчас не скажу. Думаю, достроим дом и разберемся с этим вопросом. На начало апреля размер этой ссуды, по информации Александра Студнева, составлял 3 млрд рублей. В новом допсоглашении есть важный пункт о том, что окончательная цена объекта рассчитывается по факту завершения строительства. Это значит только одно: даже нынешняя стоимость квадратного метра — величина изменчивая, как весенний ветер. Увы, никакая сила не помешает застройщику повысить ее в июле, скажем, до 7, 8 или даже 9 млн рублей. Главное, достроить дом до 1 июля, выполнив тем самым поручение губернатора, а там... Практика подписания допсоглашений в УКСе, как мы видели, отработана хорошо. Нареканий и препятствий со стороны города и области, судя по всему, не предвидится. Не добившись правды от городских чиновников и специалистов УКСа, дольщики дважды пробивались на личный прием к губернатору Петру Руднику. А два последних раза вынуждены были караулить его утром у подъезда исполкома: увы, другой возможности попасть на прием к первому лицу региона и донести свое несогласие у них просто нет. В данной ситуации он находится на стороне Могилевского горисполкома, попустительствующего и оправдывающего неправомерные действия УКСа. На просьбы записать нас на прием он отвечает отказом, поэтому мы вынуждены дежурить у стен облисполкома и дожидаться, пока губернатор не выйдет из машины, — не скрывают своего негодования дольщики. Надеемся, что Петр Михайлович еще раз детально разберется в этой ситуации и поможет нам отстоять свою правоту в неравной борьбе с городскими чиновниками и УКСом. Ведь мы не рабы, которых можно игнорировать и принуждать. И, поверьте, совсем не миллиардеры, за счет которых можно "спрятать" от контролирующих органов чужие финансовые проколы. Реакция губернатора не заставила себя долго ждать: 30 апреля состоялось еще одно заседание согласительной комиссии во главе с заместителем председателя облисполкома Анатолием Черным. На него пригласили девять наиболее активных дольщиков-льготников. Речь о том, что все эти годы банк давал застройщику деньги только бери и строй , но ни "Инвест-Систем", ни затем УКС не в состоянии были их освоить. Из-за этого дольщики-льготники теперь оказались в более проигрышной ситуации при такой методике расчета, чем те, кто строит квартиры за собственные средства. Откуда такие капиталы у многодетной семьи? Кроме того, УКСу дано поручение проработать вопрос по увеличению коэффициента ТПК типовых потребительских качеств , который влияет на долю льготного кредита в цене квартиры. А также исключению из стоимости квартир льготников компенсаций за снос и переселение жильцов, чьи дома попали в "пятно застройки". Лягут ли эти дельные предложения на бумагу, покажет время. А пока льготники в авральном режиме изыскивают значительные суммы и вносят их на счет УКСа. Ведь за просрочку платежей застройщик грозится применять индексы 2012 года. И вступятся ли за тех, кого рулетка долевого строительства несправедливо отнесла в проигрышный сектор "зеро"? Ведь времени на защиту у этих людей уже не осталось. А цена квадратного метра продолжает свой труднопредсказуемый "полет". Если же вина застройщика в нарушении сроков имеется, то это должно быть обязательно отражено в решении облисполкома. Ведь в этом случае размер денежных средств , подлежащих к уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается. В данном случае этой важной оговорки в решении Могилевского облисполкома от 26 января нет. По второму вопросу специалист дал следующие пояснения: — Требования дольщиков о предоставлении им информации, касающейся порядка формирования стоимости квадратного метра, нельзя назвать неправомерными. В соответствии с частью 3 п. Если в расчетах применить только один недостоверный показатель, то очевидно, что необоснованным окажется весь расчет. Легендарная аг. Вейно, 80-кв. Вейно ноябрь 2013г. Кадино ноябрь 2013г. Восход август 2016г. Полыковичи март 2018г. Межисетки 2018-2019гг. Полыковичи 2019г. Строительство 20 квартир 5 трёхкомнатных, 10 двухкомнатных, 5 однокомнатных осуществляется для граждан на коммерческой основе и для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Могилёвского района. Строительство 20 квартир 5 трёхкомнатных, 10 двухкомнатных, 5 однокомнатных осуществляется для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства- сентябрь 2019г. Нормативная продолжительность строительства 7 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства изменяются в порядке, установленном законодательством. Жилой дом возводится в квартале существующей жилой застройки на улице Легендарной в аг. Буйничи Могилёвского района. Пятиэтажный многоквартирный жилой дом на 40 квартир запроектирован по технологии монолитного строительства VST с использованием несъемной опалубки из ЦСП с несущими железобетонными внутренними и наружными стенами. Жилой дом состоит из двух секций и имеет прямоугольную форму плана, с техподпольем, кровля совмещённая бесчердачная, с парапетом и внутренним водоотводом. Всего в доме 40 квартир общей площадью 2596,10 м2. Заключение договоров осуществляется на долевое строительство 40 квартир, расположенных на разных этажах, в том числе: -10 двухкомнатных квартир общей площадью 60,98 м. Ознакомится с проектом, ходом строительства и условиями заключения договоров можно в КУДП «Управление капитальным строительством Могилёвского района» и по тел. Заявления принимаются с 11 сентября 2019г. При себе иметь: - для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Могилёвского района — паспорт, направление на строительство и справку о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий; -для граждан, имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. Полыковичи Могилёвского района. Юридический адрес, место нахождения: 212002, г. Могилев, бульвар Непокорённых,28, офисы 24-29. За период с 2016-2018 гг. Строительство 50 квартир 5 трёхкомнатных, 30 двухкомнатных, 15 однокомнатных осуществляется для граждан на коммерческой основе и для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Могилёвского района. Строительство 10 квартир 5 трёхкомнатных, 5 двухкомнатных осуществляется для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства- 8 апреля 2019г. Нормативная продолжительность строительства 10,0 месяцев.
За период с 2013г. Шклов; Детская областная больница г. Могилеве; Хоспис в г. Могилеве; ФОК в г. Краснополье; и др.
Более 20 лет развиваем отечественное градостроительство
| Укс могилев долевое строительство | УКС Могилева, Строительный трест №17. |
| Please wait while your request is being verified... | Давно планируете решить жилищный вопрос? У нас есть для вас вариант! УКС г. Могилева предлагает заключить договор на строительство 1-2-3-комнатных квартир в. |
Долевое строительство
Вся информация про УКС города Могилева: официальный сайт, адрес, телефоны, график работы, информация про долевое строительство 2019 от УКС. Согласно прогнозам специалистов, в 2023 году на рынке недвижимости УКС Могилев появятся свободные квартиры по долевому строительству, что обязательно привлечет внимание покупателей и повысит их интерес к данному застройщику. ИнтернетПродажа новых квартир, долевое строительство квартир в Могилеве и цены на новостройки.
Новые ЖК в Могилеве с окончанием строительства в 2021 году
Жилищный баланс готов заключить договор долевого строительства с ДСК на выгодных для члена Кооператива условиях. Для завершения строительства привлекли порядка шести организаций строительной отрасли, в том числе городской УКС, который осуществлял технический надзор. Вся информация про УКС города Могилева: официальный сайт, адрес, телефоны, график работы, информация про долевое строительство 2019 от УКС. Управление капитальным строительством г. Могилева с 2003 года успешно функционирует в сфере строительства многоквартирных домов, капитального ремонта, реконструкции улично-дорожной сети (г. Могилева), проектировании различных объектов. По всем вопросам заключения и исполнения договоров на строительство необходимо обращаться в жилищный отдел Государственного предприятия «УКС ва» по адресу: ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания). Долевое строительство квартир в Могилёве.
Более 20 лет развиваем отечественное градостроительство
Виктория Шилова: «В доме пока не живем, но после начавшейся шумихи с конвекторами решили приехать включить, посмотреть как они работают. Итог сего мероприятия: соседи ночь караулили. Температура стояла на 19, к обеду следующего дня в двух комнатах нагрелись подоконники. Вот мне интересно, если я поставлю на 23 градуса, они сгорят? Алена Казицкая, дом 150 Д: «Дом сдан в апреле месяце.
Когда мы приходили на приемку, то конвекторы были включены! Мне тогда еще показался запах странный, но как сказали рабочие, это должно пройти. Мол, конвекторы ведь только включили, такое допустимо. Прошло лето и настала осень, ничего в сеть не было включено, теперь я снова включила конвектора, проверить.
И снова неприятный запах! Что делать дальше с этим я не знаю, не говорю о том, что там надо жить. Конвектора никак не регулируются, есть только «крутелка»! Квартира угловая, в туалете в ванне есть конвектора, но я даже не представляю, как их там можно включать на постоянно, если они не предназначены для таких помещений.
Это жесть! Ни о какой безопасности нагрева и съедании кислорода даже не идет речи! Очень надеемся на решение этого вопроса! Все отразили в дефектном акте и предъявили поставщику оборудования.
При допустимых 95 градусов конвектор выдает 104 — это уже недопустимая температура, — рассказал представитель МДСК. Сейчас письмо отправлено на завод-изготовитель, ждем ответа и решения в понедельник. Но проблема холода в квартирах и высокой, по мнению жильцов, пожароопасности — не единственная беда «Талисмана».
Могилевский ДСК Ещё один крупный застройщик города и области — Могилевский домостроительный комбинат. Сейчас идут финальные работы по благоустройству прилегающих к дому территорий. А в будущем рядом будем такой же дом-близнец и парковая зона.
Двухкомнатная квартира площадью 71 квадратный метр продаётся за 46500 долларов. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость квадрата составляет почти 600 долларов, и тогда эту квартиру можно купить за 42300. Буквально в соседнем доме 2015 года постройки продается трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом и хорошей бытовой техникой. Площадь помещения — 88 квадратных метров, а стоит квартира 140 тысяч долларов. Получается, за квадрат выходит около 1600 долларов. Во многих своих проектах застройщик использовал кирпич.
Тягу к этому материалу объясняют тем, что в Могилеве есть свой кирпичный завод, а еще кирпич — это возможности для интересных планировок и отсутствие проблемы затекания швов и промерзания стен.
Нервы, деньги, время, унижение и ощущение полнейшей безысходности — не исключено, что именно такую цену придется заплатить за четыре стены и крышу над головой. Если вы называете все это лирикой и уверенно цитируете законы, поговорите с дольщиками 3-секционного жилого дома по улице Чехова в Могилеве. Они быстро вам объяснят, что в отдельных случаях здравый смысл и указы Президента просто не работают. Особенно когда на завершение строительства не хватает более 14 млрд рублей, а до ввода объекта остаются считаные месяцы. Начавшись в марте 2009 года, стройка идет по сей день. Сроки сдачи объекта переносились уже 4 раза, за эти годы вдвое выросла цена квадратного метра. Прекратил свое существование первоначальный застройщик. Эхо людского гнева докатилось до Администрации Президента, руководства КГК, председателя Могилевского облисполкома, но выйти из тупика непросто даже с учетом требований и нажима "сверху".
Ведь дольщики наотрез отказываются компенсировать из своего кармана непрофессионализм и очевидные просчеты застройщика. Вот тут и возникает самый болезненный вопрос: где же взять деньги на завершение объекта? Но это, так сказать, финишная прямая затяжного марафона. Давайте вернемся в 2009 год и вспомним, по чьей вине рядовая стройка угодила в разряд проблем регионального масштаба. МГКУП "Инвест-Систем" — так называлась организация, подписавшая договоры с дольщиками и обязавшаяся к 28 февраля 2010 года ввести дом в эксплуатацию. Не доверять своему застройщику или сомневаться в его профессионализме у людей не было никаких оснований, ведь учредителем этого предприятия выступил Могилевский горисполком. Казалось бы, какие еще нужны гарантии? Однако факты оказались сильнее рекомендаций: ни к указанной выше дате, ни к 30. К 1 сентября 2011 года со стройплощадки и вовсе исчезли последняя техника и рабочие… — Все очень просто: застройщик подошел к началу строительства абсолютно неподготовленным.
В нормативный период, то есть с марта 2009-го по февраль 2010-го, "Инвест-Систем" заключило договоры всего с 27 дольщиками из 92. Более того, они не потрудились даже заблаговременно вынести из пятна застройки 6 индивидуальных жилых домов. Представьте, последних жильцов отселили лишь в сентябре 2010 года! А полностью укомплектовать дом дольщиками застройщику удалось лишь в мае 2011-го в том числе за счет 39 очередников-льготников. Как вы думаете, на чьи плечи легла оплата всех этих "отклонений" от основного курса? Примечательно, что стройка велась по принципу "пирамиды": средства с первого дома перебрасывались на второй, со второго на третий и т. Валютный кризис поставил точку в этой финансовой чехарде — денег на наш дом уже явно не хватало, разрыв получался солидный. Поэтому 8 августа 2011 года Могилевский горисполком принимает решение о присоединении "Инвест-Систем" к МГКУП "Управление капитального строительства " с передачей последнему прав и обязанностей застройщика. Итак, запомним: застройщик, обязанный своим появлением Могилевскому горисполкому, получил участок земли в самом центре города, грубо нарушил условия заключенного договора.
Оставил людей без достроенных квартир. И после этого прекратил свое существование по решению городской администрации. Любопытно, не правда ли? Но заканчивается ли на этом список претензий к "Инвест-Систем"? Как выяснилось, нет. Загадки "пирамиды" Внеплановая проверка областного КРУ Минфина по отдельным вопросам финансово-хозяйственной деятельности МГКУП "Инвест-Систем", рассматривавшая период с 1 января 2009 года по 19 декабря 2011 года, вскрыла целый пласт нарушений. В ближайшее время правовую оценку этим фактам дадут сотрудники Могилевского ОБЭП, в итоге будет приниматься решение о возбуждении уголовного дела. А пока можно озвучить некоторые очевидные эпизоды, проливающие свет на то, как "эффективно" строил свои дома "Инвест-Систем"… — Эта организация систематически нарушала нормы действующего законодательства. В частности, постановление Совета Министров и Нацбанка, четко оговаривающее привлечение средств дольщиков только на специальные счета застройщика.
А также их последующее использование по целевому назначению. Проще говоря, "Инвест-Систем" строил свои объекты по принципу "пирамиды", отвлекая средства дольщиков на финансирование работ, не предусмотренных проектной документацией , — листает акт проверки Ольга Шепелевич, заместитель начальника Главного управления Министерства финансов по Могилевской области. Чехова, 1 за указанный период с учетом процентов составило 536 млн 431 тысячу рублей. С этого объекта деньги направлялись на жилые дома по ул. Чехова, 2, ул. Космонавтов, ул. Чехова, 3, пер. По трехсекционному дому на Чехова эти суммы еще больше — 685 млн 370 тысяч рублей. Деньги дольщиков незаконно переводились на следующие объекты: жилые дома по ул.
Чехова, 2 и 3, ул. Лазаренко, торговый центр по ул. Для полноты картины прибавьте сюда штраф в размере до 30 процентов от использованных не по целевому назначению средств. Но это еще не все. Как известно, средства таковым должны возвращаться с учетом индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ. С другой стороны, взнос вновь вступающего в строительство инвестора рассчитывается как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других затрат на дату вступления. Но на практике все получилось иначе: всем новым дольщикам, подписавшим договоры вместо выбывших, почему-то не предъявлялась к оплате проиндексированная цена квадратного метра. Выбывшим же, наоборот, средства возвращали в полном объеме, как положено. Чехова в этой связи пострадал на 91 с лишним млн.
Теперь УКСу предстоит возместить и эти финансовые огрехи своего предшественника. Вот такой застройщик "пригрелся" под крылом могилевских городских властей. Интересно, кто и как контролировал деятельность этого предприятия? И какие выводы можно сделать сегодня по качеству этого контроля? Как же развиваются события дальше? По сути, главная цель этих встреч — утвердить новую рассчитанную стоимость квадратного метра и порядок признания "выкупленных" дольщиками метров. Увы, заявленного согласия между сторонами так и не было достигнуто. Давайте послушаем, почему дольщики окрестили эти встречи "принудительной комиссией". Но детальное знакомство с этим документом показало: УКС пытается искусственно увеличить стоимость строительства и за счет нас компенсировать потери, связанные с несвоевременным строительством и освоением полученных ранее средств.
В новом допсоглашении нам предлагается перенести сроки ввода дома в эксплуатацию на июнь 2012 года 26 января решением Могилевского облисполкома срок строительства уже продлен до июня этого года включительно. При этом УКС наотрез отказывается включить в текст допсоглашения фразу о том, что нормативный срок строительства истек еще в феврале 2010 года. Что это значит? А то, что, подписав этот документ, мы автоматически "включаем" в расчет стоимости метра новые индексы изменения СМР и избавляем застройщика-правопреемника от ответственности за месяцы и годы просрочки. Разумеется, УКС это полностью устраивает. Для ненуждающихся — до 6 млн 373 тысяч рублей было 2 млн 780 тысяч рублей. Принципиальные для нас замечания по формированию цены остались без внимания. В противном случае договоры с нами расторгнут в одностороннем порядке.
За период с 2013г. Шклов; Детская областная больница г. Могилеве; Хоспис в г. Могилеве; ФОК в г. Краснополье; и др.
Могилевский укс долевое строительство свободное жилье
Для инвесторов долевое строительство в Могилеве предлагает высокую доходность и надежность. Согласно прогнозам специалистов, в 2023 году на рынке недвижимости УКС Могилев появятся свободные квартиры по долевому строительству, что обязательно привлечет внимание покупателей и повысит их интерес к данному застройщику. Особенности условий долевого строительства Долевое строительство: что это такое? Среди основных застройщиков в городе Могилев стоит отметить: УКС Могилева — строительная компания, занимающаяся возведением комфортных новостроек, предлагающая участие в долевом строительстве. » Новости Могилева и области» Какое жилье в Могилеве строит УКС горисполкома в 2023 г. В 2023-2024 годах в Могилеве покупатели смогут обратить внимание на широкий выбор объектов долевого строительства.
«Делать ремонт страшно, пока все это не решат окончательно!» Что не так с новостройками в Могилеве
Чехова, 3, пер. По трехсекционному дому на Чехова эти суммы еще больше — 685 млн 370 тысяч рублей. Деньги дольщиков незаконно переводились на следующие объекты: жилые дома по ул. Чехова, 2 и 3, ул. Лазаренко, торговый центр по ул. Для полноты картины прибавьте сюда штраф в размере до 30 процентов от использованных не по целевому назначению средств. Но это еще не все. Как известно, средства таковым должны возвращаться с учетом индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ. С другой стороны, взнос вновь вступающего в строительство инвестора рассчитывается как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других затрат на дату вступления. Но на практике все получилось иначе: всем новым дольщикам, подписавшим договоры вместо выбывших, почему-то не предъявлялась к оплате проиндексированная цена квадратного метра.
Выбывшим же, наоборот, средства возвращали в полном объеме, как положено. Чехова в этой связи пострадал на 91 с лишним млн. Теперь УКСу предстоит возместить и эти финансовые огрехи своего предшественника. Вот такой застройщик "пригрелся" под крылом могилевских городских властей. Интересно, кто и как контролировал деятельность этого предприятия? И какие выводы можно сделать сегодня по качеству этого контроля? Как же развиваются события дальше? По сути, главная цель этих встреч — утвердить новую рассчитанную стоимость квадратного метра и порядок признания "выкупленных" дольщиками метров. Увы, заявленного согласия между сторонами так и не было достигнуто.
Давайте послушаем, почему дольщики окрестили эти встречи "принудительной комиссией". Но детальное знакомство с этим документом показало: УКС пытается искусственно увеличить стоимость строительства и за счет нас компенсировать потери, связанные с несвоевременным строительством и освоением полученных ранее средств. В новом допсоглашении нам предлагается перенести сроки ввода дома в эксплуатацию на июнь 2012 года 26 января решением Могилевского облисполкома срок строительства уже продлен до июня этого года включительно. При этом УКС наотрез отказывается включить в текст допсоглашения фразу о том, что нормативный срок строительства истек еще в феврале 2010 года. Что это значит? А то, что, подписав этот документ, мы автоматически "включаем" в расчет стоимости метра новые индексы изменения СМР и избавляем застройщика-правопреемника от ответственности за месяцы и годы просрочки. Разумеется, УКС это полностью устраивает. Для ненуждающихся — до 6 млн 373 тысяч рублей было 2 млн 780 тысяч рублей. Принципиальные для нас замечания по формированию цены остались без внимания.
В противном случае договоры с нами расторгнут в одностороннем порядке. Как же вышли из критической ситуации дольщики? Подписали допсоглашения, но с протоколом разногласий. При этом каждый из них в письменной форме потребовал от УКСа обосновать стоимость 1 кв. А также дать расчет стоимости дома на дату заключения договора с указанием примененных индексов. Зачем все это, спросите вы? Чтобы убедиться, что застройщик не индексирует базовую цену марта 2009 года дважды дольщики прямо указывают на то, что в предложенных расчетах она изменилась с 958,3 до 1129 рублей. Но почему? Уведомление за подписью главного инженера УКСа Александра Шваюнова, которое получили 10 апреля дольщики, не оставило шанса хоть когда-нибудь узнать этот секрет: "УКС расценивает ваш протокол разногласий как несогласие дольщика с предлагаемым изменением цены объекта долевого строительства и извещает вас о досрочном расторжении договора… долевого строительства…".
Требования дольщиков ответить на поставленные вопросы главный инженер УКСа в своем письме называет неправомерными, поскольку "это не предусмотрено ни 396-м Указом, ни договором". Дольщики, разумеется, тут же ответили возражениями все с теми же неудобными вопросами. Но УКС хранил молчание и ждал, видимо, понимая, что выбор у людей небольшой: или поставить подпись под новым вариантом договора — или получить на руки обесценившиеся в долларовом эквиваленте суммы. Что ж, расчет оказался верным: боясь неизбежного расторжения, допсоглашения подписали 67 из 92 дольщиков. Часть из них пока еще продолжает сопротивление. Подведем промежуточные итоги. Итак, УКС, к которому по решению Могилевского горисполкома перешли все обязательства "Инвест-Систем", выставил новую стоимость квадратного метра "приблизительную, усредненную и ориентировочную" и не желает давать разъяснений по существенным для дольщиков вопросам. Подчеркнем, финансовым вопросам, затрагивающим интересы семей, строящихся с господдержкой. Сроки строительства дома по ул.
Чехова область успешно продлила до июня 2012 года включительно. Допсоглашения большинство дольщиков подписали при известных нам обстоятельствах. Выходит, победа за УКСом? Формально — да. Но скажем прямо: у этой победы очень нехорошее выражение лица. На дом не хватает 14,3 млрд рублей Я потратил немало времени на беседы с главным инженером Могилевского УКСа Александром Шваюновым и его куратором — заместителем председателя Могилевского горисполкома Александром Студневым. В один голос они уверяют, что процедура изменения сроков строительства полностью соблюдена, как и перенос срока ввода объекта в эксплуатацию. А расчет новой цены квадратного метра выполнен на основании действующего законодательства и проверен. Но мне так и не удалось получить однозначных ответов на важные для дольщиков вопросы.
Вот они. Чья вина — дольщиков или застройщика — в том, что жилой дом начинают строить при неосвобожденном пятне частной застройки и 27 дольщиках из 92? Можно ли считать умышленным искажением сведений тот факт, что в справках на октябрь 2011 года "Инвест-Систем" представил информацию о готовности объекта на 41,5 процента. А в начале февраля 2012-го после непрекращающегося строительства УКС заявил о 20,42 процента? Наконец, как быть тем дольщикам, на чьих счетах годами обесцениваются десятки млн. То есть не учитывает эти деньги как выкупленные ранее метры. Итак, внимание: ориентировочная потребность на завершение строительства трехсекционного жилого дома по ул. Чехова — более 27,3 млрд рублей. С учетом того, что от дольщиков застройщик планирует получить 13 млрд рублей, дефицит средств составляет порядка 14,3 млрд рублей.
Не отсюда ли проистекает настоятельное желание отдельных лиц как можно выше поднять ценовую планку? Интересно и другое: откуда УКС возьмет эти деньги и кто впоследствии будет погашать столь внушительный долг? Часть средств по поручению губернатора в рамках софинансирования нам предоставит город, — рассказал Александр Шваюнов. Я точный механизм вам сейчас не скажу. Думаю, достроим дом и разберемся с этим вопросом. На начало апреля размер этой ссуды, по информации Александра Студнева, составлял 3 млрд рублей.
Третий год с женой и детьми живем у тещи и ждем с моря погоды, — рассказывает свою историю Алексей, дольщик злополучной высотки. Было видно, что все делается сумбурно, в спешке, без подготовки. Начнем с того, что на момент начала строительства октябрь 2009 года «Инвест-Систем» нашел лишь 27 дольщиков из 95. Затем возникли проблемы и длительные проволочки с геологическими изысканиями, отселением граждан и сносом частных домов в пятне застройки. При всем при этом, по договору, проектно-сметная документация на наш дом прошла госрегистрацию на стадии архитектурного проекта еще в феврале 2008 года. И тут вдруг такие проблемы. Странно, не правда ли? В пустых железобетонных пролетах гуляет ветер. Стоит башенный кран. На этажах мелькают каски строителей. Один из них на наших глазах берет здоровенный кусок арматуры и тащит ее к соседнему, без двух минут завершенному дому. Оказывается, его тоже строит «Инвест-Систем». Точнее, строил. Но обо всем по порядку. До этого, в феврале 2010-го, горисполком вынужден был помогать своей дочерней структуре и «направил» в дом на Чехова 36 льготников. Пошли деньги по кредитным линиям банков — и стройка на полгода ожила. Но суть проблемы изначально лежала в недостаточном финансировании нашего дома. Рядом, как вы видите, достраивается еще один жилой объект «Инвест-Систем». А тут грянул валютный кризис — и все расчеты поплыли, — излагают свою версию событий Дмитрий Кубарь, Екатерина Шафранская, Дмитрий Молоков, Виталий Татаринович и другие дольщики. Но что происходит?.. Уже к 1 сентября со стройплощадки исчезли последняя техника и рабочие очередного, не желающего работать за «спасибо» генподрядчика. Все остановилось, как механизм испорченных часов.
Крупской, детский сад по ул. Криулинаи в микрорайоне «Спутник», объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в районах многоэтажной жилой застройки «Спутник», «Фатина», «Криулина» и районах индивидуальной жилой застройки. Текущие проекты компании.
И тут вдруг такие проблемы. Странно, не правда ли? В пустых железобетонных пролетах гуляет ветер. Стоит башенный кран. На этажах мелькают каски строителей. Один из них на наших глазах берет здоровенный кусок арматуры и тащит ее к соседнему, без двух минут завершенному дому. Оказывается, его тоже строит «Инвест-Систем». Точнее, строил. Но обо всем по порядку. До этого, в феврале 2010-го, горисполком вынужден был помогать своей дочерней структуре и «направил» в дом на Чехова 36 льготников. Пошли деньги по кредитным линиям банков — и стройка на полгода ожила. Но суть проблемы изначально лежала в недостаточном финансировании нашего дома. Рядом, как вы видите, достраивается еще один жилой объект «Инвест-Систем». А тут грянул валютный кризис — и все расчеты поплыли, — излагают свою версию событий Дмитрий Кубарь, Екатерина Шафранская, Дмитрий Молоков, Виталий Татаринович и другие дольщики. Но что происходит?.. Уже к 1 сентября со стройплощадки исчезли последняя техника и рабочие очередного, не желающего работать за «спасибо» генподрядчика. Все остановилось, как механизм испорченных часов. В это время дольщики направляют свои обращения и коллективные жалобы в Могилевский гор- и облисполком, областной КГК, КГБ, Генпрокуратуру, Министерство архитектуры и строительства, Администрацию Президента… В ноябре 2011 года активисты идут на прием к заместителю председателя КГК Александру Агееву, который в рамках межведомственной группы работает в Могилеве. Седьмого декабря один из членов инициативной группы добивается аудиенции у губернатора Могилевской области Петра Рудника. Отдадим должное. Глава областной «вертикали» — единственный человек, давший конкретный ответ и принявший по-настоящему мужское решение: включить объект в график финансирования на 2012 год, ввести дом в эксплуатацию в первом полугодии, встретиться с дольщиками и объявить им стоимость квадратного метра. Увы, на этом мужские поступки местных чиновников закончились.