«В регионе сейчас действует программа льготной ипотеки под 6,5%, оператор которой
Виталий Мутко возглавил «ДОМ.РФ»
Президент России Владимир Путин на встрече с гендиректором «» Виталием Мутко обсудил возможное введение льгот для покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке. А теперь поведаем новоявленному Гендиректору «» Виталию Мутко про еще одно криминальное колдовство гражданина Плутника. Виталий Мутко назначен генеральным директором компании «ДОМ РФ».
Виталия Мутко назначили на должность гендиректора госкомпании «Дом.РФ»
Он напомнил, что «ДОМ. РФ» — оператор основных программ господдержки. В 2023 году банк «ДОМ. Всего поддрежку получили свыше 3,2 млрд семей в стране на общую сумму 10 млрд рублей. При этом Виталий Мутко полагает, что ипотека — не единственный механизм поддержки граждан, нуждающихся в жилье.
Для этого мы провели экспертизу домокомплектов, сформировали реестр застройщиков. Уже начали появляться первые комплексные поселки. Но надо дать возможность людям строить, наняв подрядчика не через девелопера , - и ему тоже субсидировать ставку. Мы попробуем перезагрузить всю систему в ближайшие два года. Частное домостроение будет одним из ключевых направлений для развития.
Не исключаю, что часть прибыли мы направим на новые меры поддержки ИЖС. Не так давно президент поручил дать возможность регионам предоставлять людям земельные участки с обязательством в определенный срок построить на них индивидуальный дом. Это фактически распространение на всю страну "дальневосточного гектара"? Виталий Мутко: Сейчас решается вопрос о наделении регионов правом передачи земельных участков для ИЖС без проведения торгов. Дорабатывается законодательство, процедуры. Однако эти участки должны использоваться эффективно. Так как частой является ситуация, когда участок передан, но строительство на нем не ведется. У регионов будет возможность передачи участков гражданам в упрощенном порядке, но при этом будет и право требовать от них построить дом в установленные сроки. Помните, была политика выдачи земельных участков многодетным семьям?
Во многих регионах раздавали земли, передавали в регионы десятки тысяч гектаров. Но люди ничего построить не могут, потому что инженерные коммуникации не подготовлены. Поэтому здесь надо смотреть, что это за земли, нельзя подходить к этому формально. Это тоже может стать поддержкой ИЖС. Сколько лет, на ваш взгляд, люди в среднем будут строить свои дома? Виталий Мутко: Думаю, около года. Напомню, что мы создали и продолжаем развивать суперсервис строим. Люди приходят с запросом: "мне нужен дом" - и вот проект, вот его цена, вот банк, который профинансирует, компания, которая построит. Некоторым производителям домокомплектов будут предоставлены субсидии.
Пока идет дискуссия над законодательством, все еще будет обсуждаться и дорабатываться. С помощью инфраструктурных облигаций теперь можно финансировать строительство инфраструктуры не только для многоквартирного жилья, но и для коттеджных поселков. Кто-то этим воспользовался? РФ на рассмотрении один проект по созданию инфраструктуры для ИЖС через механизм облигаций - строительство инженерных сетей в Байкальске для застройки домами с использованием деревянных конструкций. Сумма займа по проекту может составить 2,2 млрд рублей, прогнозируемый ввод жилья - 265 тыс. Есть механизмы обеспечения жильем, которые используются в других странах, но не используются в России? Виталий Мутко: Нам не хватает цивилизованного рынка арендного жилья. У нас, как института развития, есть серьезный опыт в этой сфере, мы занимаемся арендой с 2017-2018 годов. Сейчас в портфеле уже 16 арендных домов в семи регионах.
Есть и корпоративная аренда, ведь есть потребность в кадрах, квалифицированных специалистах, рабочих профессиях. Есть и арендное жилье для студентов. В целом такое жилье позволяет людям сегодня жить нормально. Просто цены должны быть доступные. Сейчас правительство поставило перед нами новую задачу - создать 10 тысяч арендных квартир на Дальнем Востоке - для молодых специалистов, студентов.
Она уже догоняет льготную ипотеку — уже 160 тысяч было выдано. Конечно, она очень серьезно влияет».
Заочно, являясь в должности председателя Кировского районного совета, без отрыва от работы окончил находящийся на территории Кировского района Государственный университет морского и речного флота имени адмирала Степана Осиповича Макарова по специальности «инженер-механик на судовых машинах». Позднее, заочно окончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета. С 1983 года в течении восьми лет являлся председателем исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов города Санкт-Петербург. В 1990 году Виталия Мутко избрали депутатом Кировского районного совета. Также занимал должность председателя исполнительного комитета Кировского районного Совета. С 1991 года назначен главой администрации Кировского района города. Через год Виталия Леонтьевича пригласили в Правительство Санкт-Петербурга на должность заместителя мэра города - председателя комитета мэрии по социальным вопросам. Имел хорошие отношения с Анатолием Собчаком. После его поражения на губернаторских выборах летом 1996 года ушел из администрации города. С 1997 года в течении шести лет занимал пост президента Футбольного клуба «Зенит».
Поздравляем Виталия Мутко с юбилеем!
В процессе выполнения этих задач активы компании увеличились в 1,5 раза — до 3 триллионов рублей, а чистая прибыль превысила 30 миллиардов рублей Мы начали заниматься развитием инфраструктуры — это тяжелая работа, но она нам нравится. В июне мы выйдем на объем инвестиций в инфраструктуру в 150 миллиардов рублей, на данный момент нами уже одобрены 42 проекта. Они подразумевают строительство дорог, путепроводов, организации транспортной доступности, коммунальных сетей и социальных объектов. Так, нами подписаны соглашения о запуске скоростных трамвайных линий в Санкт-Петербурге и Челябинске, планируется развитие проектов и на Дальнем Востоке. Не могу не сказать о лифтостроении: мы полностью приобрели Щербинский лифтостроительный завод, способный на 30 процентов обеспечить потребности рынка. Причем речь идет о комплексных услугах — от поставки лифта до его эксплуатации, содержания, обеспечения запасными частями и так далее. Есть и ряд других направлений, по которым мы работаем, например, занимаемся зеленой повесткой. Продолжим развивать это направление. Важно сегодня еще и повышать финграмотность людей, именно в вопросах ипотеки и жилья. И здесь мы выбрали доступный и понятный для молодежи формат — запустили онлайн-игру «МыСчитаем». К ней уже присоединись больше 8 тысяч человек.
Помогаем разобраться с планированием и ведением личного бюджета, например, чтобы было проще накопить на первоначальный взнос по ипотеке или сэкономить при покупке жилья. Есть ли программы, реализуемые с участием ДОМ. РФ, которые требуют доработки или переформатирования для повышения их эффективности в текущих условиях? Жилье — ключевой вопрос качества жизни и комфорта наших граждан. Мы работаем для людей, а тут вообще всегда есть возможность что-то улучшить. Давно предлагаем возможность уменьшения ставки на покупку более просторных квартир в рамках «Семейной ипотеки». В господдержке также нуждаются девелоперы, чья финансовая модель особенно чувствительна к колебаниям спроса в отдельных регионах строительства. Для них можно подумать над субсидированием ставки проектного финансирования. Средняя ставка по стране по проектному финансированию сейчас 4,6-4,7 процента. Но если в регионе спрос небольшой, низкая наполняемость эскроу, то застройщик выплачивает кредит по рыночной ставке.
РФ в Омской области» с участием специалистов Института развития по вопросам комплексного развития строительной отрасли в регионе», - отметил Губернатор Виталий Хоценко. В перспективных планах госкомпании - расширение банковского присутствия в Омске, а также практическое применение инструментов компании для развития жилищной сферы и повышения качества городской среды.
Данная мера господдержки, вне всяких сомнений, оказывает значительное влияние на рынок, подчеркнул Мутко. Но есть проблема: структура строящегося в нашей стране жилья не соответствует запросам ее граждан. Дело в том, что свыше половины объектов — однокомнатное и малогабаритное жилье, а не менее чем в 50 процентах семей — три человека и более. РФ предложил Кабинету министров продумать меры для стимулирования граждан к покупке квартир с большей площадью. Так станет возможным сокращение ставки на 1-2 п.
Ещё одна важная точка роста — это выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство ИЖС. В прошлом году общий объем такого кредитования увеличился втрое, но проникновение до сих пор невысокое. В рамках реализации ипотечных программ в нашей стране сейчас строится каждый десятый дом, а в ближайшие три пять лет будут возводить каждый второй. Главными условиями Мутко назвал здесь стандартизацию рынка ИЖС наряду с его стремительным развитием. В последнее время демонстрирует активное развитие рынок аренды.
Мутко сообщил, что портфель ДОМ. РФ состоит уже примерно из 10 тысяч квартир и апартаментов на территориях семи субъектов государства.
Виталий Мутко родился 8 декабря 1958 году в станице Куринская Краснодарского края. После школы учился в пригороде Санкт-Петербурга, колледже водного транспорта города Шлиссельбург, который с отличием окончил в 1978 году по специальности «моторист». После получения диплома работал матросом-мотористом на судах Петербургского морского порта и управления Северо-Западного речного пароходства. Вскоре выдвинут на работу в исполнительный комитет Кировского районного Совета народных депутатов города Санкт-Петербург. Далее, работал на должностях инструктора, заведующего отделом по социальным вопросам, секретаря районного исполнительного комитета. Заочно, являясь в должности председателя Кировского районного совета, без отрыва от работы окончил находящийся на территории Кировского района Государственный университет морского и речного флота имени адмирала Степана Осиповича Макарова по специальности «инженер-механик на судовых машинах». Позднее, заочно окончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета.
С 1983 года в течении восьми лет являлся председателем исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов города Санкт-Петербург. В 1990 году Виталия Мутко избрали депутатом Кировского районного совета. Также занимал должность председателя исполнительного комитета Кировского районного Совета.
Минниханов обсудил сотрудничество с гендиректором компании «ДОМ.РФ» Мутко
| "Рынок восстановился". Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко - о том, что сейчас происходит с ипотекой | Гендиректор Виталий Мутко считает, что рынок индивидуального жилищного строительства в России в перспективе ближайших лет может стать новой точкой роста благодаря ипотеке. |
| Виталия Мутко назначили на должность гендиректора госкомпании «Дом.РФ» | Генеральный директор АО "" Виталий Мутко во время встречи с президентом РФ Владимиром Путиным. |
| Виталию Мутко прочат ДОМ.РФ | Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с главой государственной компании «» Виталием Мутко. |
Виталия Мутко назначили на должность гендиректора госкомпании «Дом.РФ»
| Мутко назначили гендиректором госкомпании «Дом.РФ» | 360° | Бывший вице-премьер РФ Виталий Мутко, не вошедший в новый состав правительства, возглавил «», сообщает «Коммерсантъ». |
| На Ямале будут строить соцобъекты за счет инфраструктурных облигаций | 8 декабря свой 65-летний юбилей отмечает генеральный директор АО «» Виталий Мутко. |
| Гендиректор ДОМ.РФ предложил Путину сделать "Семейную ипотеку" бессрочной | Генеральный директор компании Виталий Мутко заявил, что по сравнению со всей Россией, на дольщиков Ленобласти выделяется небольшая сумма. |
| В Москве обсудили проекты по развитию жилищной сферы Ямала | Бывший вице-премьер России Виталий Мутко назначен на должность генерального директора госкомпании «», пишет «Коммерсантъ». |
Гендиректор ДОМ.РФ предложил Путину сделать "Семейную ипотеку" бессрочной
Акционерное общество «» (АО «») — финансовый институт развития в жилищной сфере России[2][3]. Губернатор ЯНАО Дмитрий Артюхов и глава АО «» Виталий Мутко обсудили программу расширения арендного жилья на Ямале. Президент России Владимир Путин на встрече с гендиректором «» Виталием Мутко обсудил возможное введение льгот для покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке.
«Рынок восстановился». Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко — о том, что сейчас происходит с ипотекой
В 1990 году Виталия Мутко избрали депутатом Кировского районного совета. Также занимал должность председателя исполнительного комитета Кировского районного Совета. С 1991 года назначен главой администрации Кировского района города. Через год Виталия Леонтьевича пригласили в Правительство Санкт-Петербурга на должность заместителя мэра города - председателя комитета мэрии по социальным вопросам. Имел хорошие отношения с Анатолием Собчаком. После его поражения на губернаторских выборах летом 1996 года ушел из администрации города. С 1997 года в течении шести лет занимал пост президента Футбольного клуба «Зенит». В августе 2001 года по его инициативе была создана Российская футбольная Премьер-Лига, где Виталий Леонтьевич занял пост президента.
Виталий Леонтьевич с 29 октября 2003 года представлял правительство Санкт-Петербурга в Совете Федерации. Являлся членом Комитета по делам Федерации и региональной политике, председателем Комиссии по делам молодежи и спорта и членом Комиссии по контролю за деятельностью Совета Федерации.
РФ Виталием Мутко. На ней обсуждались ключевые показатели деятельности компании и вопросы развития жилищного строительства: от вовлечения земель и строительства домов до выдачи ипотеки, а также инструменты по привлечению внебюджетного финансирования жилищной инфраструктуры и инициативы по совершенствованию мер поддержки. РФ в 2022 году сформировал новые подходы в работе, сделав упор на комплексную реализацию всех механизмов. РФ стал компанией полного цикла: от вовлечения земель в оборот с последующим строительством до привлечения инвестиций и поддержки ипотеки. Делаем акцент на развитие инфраструктурных проектов, и конечно, много работаем над системными мерами, такими как цифровизация, выпуск инфраструктурных и ипотечных облигаций. Сейчас активы компании около 3 трлн рублей, в экономике работает уже 1,5 трлн», — сказал Виталий Мутко. Генеральный директор ДОМ.
РФ отметил, что с помощью льготных ипотечных программ, оператором которых выступает Институт развития, с 2018 года улучшили жилищные условия уже два миллиона семей, выдано кредитов на сумму более 5,5 трлн руб. Кроме того, 500 тысяч многодетных семей получили выплаты в размере 450 тыс.
Карьера Виталий Мутко начал свою трудовую деятельность по специальности, полученной в ПТУ и при первом высшем образовании, — матросом-мотористом. В дальнейшем — с 1983 по 1991 год — был председателем Кировского районного совета народных депутатов, начав карьеру с инструктора и секретаря. С 1992 по 1996 год Мутко занимал должность вице-мэра — председателя Комитета по соцвопросам правительства Санкт-Петербурга. С 1993 года Виталий Мутко кардинально меняет сферу деятельности и уходит в спорт. Его назначили на пост президента футбольного клуба «Зенит» Санкт-Петербург.
В последующие годы развивается в спорте. Так, по инициативе Виталия Мутко в 2001 году была сформирована Российская футбольная премьер-лига. В 2002 году Мутко был избран в исполнительный комитет Паралимпийского комитета России. Спустя пять лет он занял должность министра спорта, туризма и молодежной политики РФ.
Новый состав наблюдательного совета ДОМ. Владимир Якушев — министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Азер Талыбов — заместитель министра экономического развития РФ. Андрей Моисеев — заместитель министра финансов РФ. Александр Плутник — член наблюдательного совета.
Что еще почитать
- Объявления Ассоциации СРО «ИОС»
- Глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко об ипотеке и ситуации на рынке жилья
- Мутко предложил развивать в РФ арендное жильё
- Мутко рассказал Лайфу на ПМЭФ, когда жильё для россиян станет доступнее
Мутко предложил развивать в РФ арендное жильё
| Александр Беглов провел встречу с главой АО «ДОМ.РФ» Виталие - 29 марта 2024 - Петербург Онлайн | Виталий Мутко пояснил, что механизм инфраструктурных облигаций «» — востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в строительство и улучшение городской среды. |
| Александр Беглов провел встречу с главой АО «ДОМ.РФ» Виталие - 29 марта 2024 - Петербург Онлайн | В ходе встречи губернатора Ямала Дмитрия Артюхова и гендиректора АО «» Виталия Мутко речь шла о сотрудничестве правительства ЯНАО и госкомпании в сфере развития территории городов автономного округа и жилищного строительства. |
| Поздравляем Виталия Мутко с юбилеем! | Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году выработал принципиально иные подходы к своей работе. |
| Мутко назначили гендиректором госкомпании «Дом.РФ» | Глава государства Владимир Путин встретился с генеральным директором Виталием Мутко, чтобы обсудить основные показатели работы компании и перспективы жилищного строительства в России. |
Александр Беглов провел встречу с главой АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко
Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году выработал принципиально иные подходы к своей работе. Бывший вице-премьер России Виталий Мутко назначен на должность генерального директора госкомпании «», пишет «Коммерсантъ». В Москве состоялась встреча губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Дмитрия Артюхова и генерального директора АО «» Виталия Мутко.
Государственная фельдъегерская служба Российской Федерации
Стороны обсудили строительство социальных объектов на территории ЯНАО, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций. РФ — это востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку, что подтверждается количеством заявленных проектов — на рассмотрении их более 100. Сейчас прорабатывается расширение спектра инфраструктурных объектов, доступных для финансирования», — подчеркнул Виталий Мутко. На Ямале с использованием механизма льготного финансирования «ДОМ.
Москва, ул. Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
РФ Виталий Мутко обсудили создание мастер-планов Омской городской агломерации и Тары Стороны договорились о сотрудничестве по всем основным направлениям деятельности Единого института развития в жилищной сфере. РФ» Виталия Мутко разговор шёл, в частности, о создании мастер-планов Омской городской агломерации и Тары. Кроме того, разработка мастер-плана для Тары сделает город более привлекательным для инвесторов и позволит объединить решения по развитию.
При этом некоторые банки выдают такие кредиты под более низкий процент, чем значится в инициативе. Это прекрасная поддержка семей. По мере роста информированности населения о программе мы ожидаем, что средняя выдача по программе «Семейная ипотека» вырастет с 6—7 тыс. В годовом выражении это означает, что в год улучшать жилищные условия смогут 160—180 тыс. Такие результаты мы прогнозируем по итогам 2022 года. Они просто не располагают соответствующими доходами. Поэтому мы думаем о выводе на рынок специализированного арендного жилья и планируем запускать подобные проекты. Так, на полях ВЭФ мы собираемся подписать с Магаданом и Сахалином соглашения о строительстве таких объектов. Благодаря инициативе россияне не должны будут искать средства на первоначальный взнос на ипотеку, а смогут платить лишь ежемесячную аренду. Она должна быть доступной. Как в этих условиях могут измениться ипотечные ставки по итогам года?
Мутко Виталий Леонтьевич
Уже в этом году мы хотим реализовать три тысячи квартир. Мне кажется, у этого направления большой потенциал, можно его развивать и для очередников, для расселения аварийного фонда, для детей-сирот. В каких регионах будут первые три тысячи квартир? РФ предлагал запустить программу субсидирования застройщиков. В чем ее суть? Виталий Мутко: Речь идет о субсидировании низкомаржинальных проектов. Это кластерный подход, поддержка для регионов, где прибыль у застройщиков низкая. Конечно, речь не о Москве и Санкт-Петербурге. На начальной стадии реализации проекта ставка побольше, потом счета эскроу наполняются и ставка для застройщика снижается. Но если в регионе спрос небольшой, низкая наполняемость эскроу, то девелопер выплачивает кредит по рыночной ставке. Прибыль невелика, и строить там невыгодно.
А жилье в регионах нужно. Именно для этого нужна программа, которая субсидировала бы процентную ставку на моменте запуска проекта и до определенной наполняемости счетов эскроу. А при существенном отклонении графика продаж от планового - включается. Такой механизм мы готовим с минстроем. Программа ограничит финансовые риски застройщиков при падении спроса, снизит риск приостановки финансирования стройки со стороны банков, предотвратит существенные переносы сроков сдачи домов и даст возможность застройщикам более уверенно запускать новые проекты. Президент поставил задачу - по итогам мая еще раз посмотреть, какие дополнительные меры поддержки жилищного строительства можно применить. Центральный банк согласен, что пора подходить к целевой поддержке регионов. В 2020 году одной из мер поддержки застройщиков был выкуп невостребованных квартир. Тогда это не пользовалось спросом. Будет ли мера предлагаться сейчас?
Виталий Мутко: Пока потребности в запуске аналогичной меры нет. Сейчас мощную поддержку рынку оказывают льготные ипотечные программы. При ухудшении ситуации может быть задействована программа субсидирования ставок по проектному финансированию. Недавно Великобритания ввела санкции против ДОМ. Как это повлияет на работу госкорпорации? Виталий Мутко: ДОМ. РФ - это финансовый институт, институт развития. Для граждан, клиентов мы сделаем все, чтобы на них это никак не отразилось. Мы продолжаем работать в обычном режиме. На инвестиционных рынках Великобритании мы не работали и не собираемся работать.
Какие финансовые итоги года у ДОМ. Удается ли оставаться в плюсе, несмотря на субсидирование ипотеки, субсидирование социальной аренды жилья в ряде городов? РФ занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией "полного цикла". В 2022 году мы ввели в оборот 2,4 тыс. Как оператор льготной ипотеки, за год мы помогли решить жилищный вопрос для более чем 480 тыс. В процессе выполнения этих задач активы компании увеличились в 1,5 раза - до 3 трлн рублей, а чистая прибыль превысила 30 млрд рублей. Сейчас читают.
РФ» — крупнейший в нашей стране финансовый институт развития в жилищной сфере. Тема — важная для каждого россиянина. Обсудили льготную ипотеку и другие программы, благодаря которым миллионы граждан улучшили свои жилищные условия.
РФ» реализуется шесть проектов строительства образовательных учреждений в Губкинском, Салехарде и Тарко-Сале. В каждом городе появится по школе и детскому саду. В этом микрорайоне будет возведено 50 000 квадратных метров жилья под расселение аварийного фонда. В 2023 года здесь уже сдано три дома на 379 квартир. Строительство детского сада уже началось. Ведется забивка свай, поставка материалов и оборудования. Проектирование школы уже выполнено, объект проходит госэкспертизу. В Салехарде детский сад на 240 мест появится в микрорайоне Обдорском, где возводится около пяти тысяч квартир для расселения аварийного жилья. Школа на 800 учащихся будет построена в микрорайоне Радужном. Здесь планируется большой объем жилищного строительства, а школа пока отсутствует. Сад и школа находятся на стадии проектирования. В Тарко-Сале образовательные учреждения обеспечат комфорт для семей с детьми нового жилого комплекса с названием Южный.
Число оформленных кредитов на строительство частных домов в 2022 году выросло с 10 тысяч до 33 тысяч, однако всего лишь каждый десятый дом строится с привлечением ипотеки. Необходимо работать над стандартизацией рынка в этом плане, заниматься развитием индустриального домостроения. Активно развивается рынок арендного жилья. Так, в портфеле ДОМ. РФ сейчас около 10 тысяч квартир и апартаментов в семи регионах. Президент давал поручение создать базу арендного жилья на Дальнем Востоке для 10 тысяч молодых специалистов - оно взято в работу. Глава государства и руководитель ДОМ. РФ также обсудили развитие механизмов по вовлечению в оборот федеральных земель с помощью закона о КРТ и аукционов «за долю». На таких территориях уже построено около 20 миллионов квадратных метров жилья.