90 фото | Фото и картинки - сборники. Новости. События. Люди — Самарская область. Бизнес - 17 марта 2023 - Новости Тольятти. Макрорайон АМГРАД: так вот ты какое хорошее, будущее.
235 отзывов
- Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, ЖК АмГрад, 24 объявлений в Самаре
- Конструктивные и технические особенности
- 🎥 Похожие видео
- главный офис продаж
- 235 отзывов
Ход строительства ЖК Амград
Реклама рассказала о жизни в макрорайоне от лица будущих жителей и через их увлечения. Премия проводится в девятый раз и впервые победителем стал проект жилой недвижимости из Самарской области. WOW Awards — премия, определяющая лучшие рекламные проекты компаний рынка недвижимости, самый эффектный и эффективный креатив отрасли.
Будем считать, что мы боремся с этим стереотипом. Первые результаты работы можно увидеть уже сейчас. Заходить на рынок жилья было не страшно, вопреки некоторым мнениям, это не сложнее, чем коммерческая недвижимость, в которой ты должен быть интересен и людям — посетителям торговых площадей, и арендаторам. Когда речь идет о жилье, ты работаешь только на покупателя, ты начинаешь думать, как будущий житель. Сфера, в которой ты не скроешь свои промахи, а моя позиция, что все проекты холдинга должны быть позитивно показательными: "делай хорошо, чтобы завтра не было стыдно". Это наследие, и не мое личное, а фамилии и семьи. Эта система не только защищает дольщика, но и мотивирует застройщика строить, опережая график: пока недвижимость не введена в эксплуатацию, застройщик своей прибыли не получит.
Наверно это одна из самых лучших мер, принятых в защиту прав дольщиков. На этапе строительства первого дома отточили все управленческие моменты: от начала стройки до ввода в эксплуатацию проходит не более 12 месяцев, хотя в проектную декларацию мы закладываем более продолжительные сроки. Покупатель относится с большим доверием к проектам, где очевидно движение на площадке. А мы тем самым укрепляем свою репутацию добросовестного застройщика. Также планируем самостоятельно заняться обслуживанием жилья. Создаем управляющую компанию "Добрый день". Будем максимально цифровизировать все процессы, внедрять системы "Умный дом" и "Безопасный двор". Жителям будет удобно и комфортно здесь. В конкурентной среде динамичнее начинаешь работать над торговым предложением, в итоге покупатель получает более качественный продукт, более интересный — выигрывает и бизнес, и люди.
Рынок недвижимости за последние несколько лет очень изменился, он теперь совсем не про локацию и не про стоимость квадратного метра. Мой прогноз — рынок коммерческой недвижимости вернется на уровень 2019 года не раньше середины следующего года Цена складывается из торгового предложения и совсем незначительное влияние на нее оказывает территориальный аспект. Никто не говорит о том, что "Амград" находится на окраине, потому что это давно не соответствует действительности. До Промышленного района — 15 минут, до Самарского и Ленинского районов — 25 минут на машине. Анализируя его, мы поняли, что в сегменте доступного жилья представлен в основном эконом-класс, а "Амград" — жилье комфорт-класса, но с приемлемой ценовой политикой. Проектом предусмотрено множество, на первый взгляд мелочей, но важных для покупателя. Например, велосипедные стоянки, колясочные, корзины для кондиционеров, панорамное остекление, сквозные подъезды. Все дворы изолированы от машин, общественные пространства с инклюзивными детскими площадками, зонами отдыха и спортплощадками. Даже предусмотрели dog-парк, что позволит исключить конфликт интересов среди жителей в такой неочевидной теме.
Мы закладываем в проект философию взаимопонимания, добра и транслируем это в том числе через инфраструктуру. Такой подход сработал в "Амбаре". Помню, как завезли мебель, завершали работы по озеленению, оформлению пространств и я в ночь перед открытием один прошелся по комплексу, был уставший, испытывал волнение и в какой-то момент задумался: "Что если людям это все и не нужно, вдруг, мы зря так закрутили и усложнили себе процесс подготовки? Эффект двухстороннего влияния. Это как-то сказывается на "Амграде"? В сфере жилищного строительства, в отличие от коммерческой, присутствует некая солидарность. Я, войдя в это сообщество, не ощутил, что ко мне относятся, как к конкуренту. Думаю, что продажи за этот год ни у кого не размылись.
Первый трехсекционный дом макрорайона готовится к сдаче в первом квартале 2021 года. Проект реализуется холдингом Global Vision, одним из основных игроков на рынке коммерческой недвижимости. Одновременно были проложены все коммуникации для будущего обеспечения жилого макрорайона. Всего до 2033 года проектом предусмотрено освоение 185 га. Планируется квартальная застройка, четыре детсада на 300 мест каждый, две школы на 1500 мест, поликлиника. Каждый квартал будет отличаться от другого концептуально. О самарском рынке и патриотизме Главная особенность местного рынка недвижимости — высокая конкуренция. Очень много девелоперов, проектов, комплексных застроек. Но для нас это плюс — конкуренция стимулирует к развитию, к созданию более качественного продукта, к тому, чтобы лучше слышать потребителя. Также хорошо, что региональные власти активно участвуют в программах стимулирования девелоперов: в районах комплексной застройки открываются школы, детские сады, поликлиники. Неоспоримый плюс — активность и патриотизм самарцев. Они очень любят Волгу, гордятся, что живут на ее берегу. Это проявляется в активной жизненной позиции, творчестве. В городе очень много креативных агентств и мероприятий вроде знаменитого «Волга-феста», провести который не помешала даже пандемия. Наконец, в Самаре находится несколько крупных учебных заведений, что обеспечивает высокую внутреннюю миграцию. Минусы, как и у любого региона: это отставание на несколько лет от Москвы и на десятилетия — от Европы. Много девелоперского продукта создается по принципу «можно лучше, но и так сойдет». Даже если все хорошо с инфраструктурой — неважно с эстетикой. Застройщик часто не уделяет должного внимания функционалу жилья. Специфика самарского рынка в том, что здесь в основном стоится жилье эконом-класса, а то, что называют комфорт- и бизнес-классом зачастую обладает только одним преимуществом — локацией. Развиваться в таких условиях крайне сложно: благоустройство и сопутствующая инфраструктура закладываются в стоимость квадратного метра, поэтому застройщик, голосующий за качество и эстетику, вынужден работать с минимальной рентабельностью в пользу своих покупателей и повышать цены постепенно, доказывая, что это жилье того стоит. Хорошо, что сейчас покупатель сам двигает рынок и задает тренды. Он уже не готов приобретать бетонные коробки. Он хочет жить в определенной концепции, атмосфере, этике добрососедства. Все это мы пытаемся донести, исполняя мечты нашего потребителя, и с помощью этой среды в какой-то мере воспитывая и формируя его. Об уникальном торговом предложении Обучаясь маркетингу, я в очередной раз поняла, что создать нестандартный продукт, сформировать у человека новую потребность — сложнее, чем работать с привычными запросами. Поэтому уникальное торговое предложение УТП — скорее не про «создать», а про «преподнести». Показать и раскрыть преимущества. В «Амграде» мы стараемся заглядывать в будущее. Предвосхищаем ожидания. Например, Wi-Fi во дворе — вроде не было такой потребности, но ведь удобно? Розетки для зарядки смартфонов в скамейках?
Анализ запросов и ожиданий современного покупателя позволил предложить действительно актуальные опции, что и сделало проект популярным. Квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, дополнительными санузлами, просторными кухнями-гостиными, ванными, в которых есть окна, лоджиями с панорамным остеклением полностью соответствуют уровню жилья комфорт-класса. Важно, что еще на этапе приобретения будущие жители «АМГРАДА» могут выбрать один из трех вариантов отделки: черновую, предчистовую и чистовую - концепция «заходи и живи» невероятно востребована сегодня. Следует рассказать и об инфраструктурных решениях проекта. Для удобства жителей в домах предусмотрены сквозные подъезды с колясочными и системой видеонаблюдения. Во дворах оборудованы современные детские площадки, тихие зоны, где можно поработать и отдохнуть на свежем воздухе, установлены уличные тренажеры.
ЖК"Амград" г.Самара
| Макрорайон «АмГрад», г. Самара | «Самара» уступила УНИКСу в третьем матче четвертьфинальной серии (67:90) и завершила сезон. |
| Новости Самары - главные новости сегодня и сейчас - Самара Новости | Специализированный застройщик "ГВ Девелопмент" объявил о старте продаж квартир в новом строящемся доме комфорт-класса в макрорайоне "АМГРАД" в Куйбышевском районе Самары. |
Купить квартиру в ЖК АмГрад в Самаре от собственника без посредников
В строящемся макрорайоне Амград в Куйбышевском районе Самары построят детский сад с комбинированными группами и яслями на 330 мест, сообщает компания «Холдинг Глобал Вижн». 3 квартал 2024 года, есть сданные корпуса. 68 объявлений по продаже квартир на вторичном рынке в Макрорайон «АмГрад», г. Самара в Самаре по цене от 2698000 рублей.
Обратите внимание
- Компания «Газпром газораспределение Самара» обеспечит теплом жителей нового макрорайона «Амград»
- Администрация городского округа Самара. Решение № 56 от 17.04.2024
- ЖК Макрорайон АМГРАД
- Планировки
- 11 отзывов | Макрорайон АмГрад, жилой комплекс | Самара г., Южное шоссе, 5
Принцессы воздушных небоскребов, парфюмеры и магнаты: рассказываем о богатых наследниках Самары
68 объявлений по продаже квартир на вторичном рынке в Макрорайон «АмГрад», г. Самара в Самаре по цене от 2698000 рублей. В строящемся макрорайоне Амград в Куйбышевском районе Самары построят детский сад с комбинированными группами и яслями на 330 мест, сообщает компания «Холдинг Глобал Вижн». Свежие новости России и в мире, аналитика, расследования, эксклюзивные интервью.
Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, ЖК АмГрад, 24 объявлений в Самаре
Параллельно по соседству развернулась стройка по возведению второго дома: на площадке круглосуточно и в любую погоду кипит работа, шумит техника и растут ввысь новые этажи. На опубликованных фото- и видео новой стройки с высоты можно увидеть фасады первого дома и уже благоустроенный закрытый двор. Каждый месяц застройщик планирует возводить по два новых этажа в каждой секции монолитно-каркасного дома. Это современная технология строительства, которая позволяет возводить дома быстро и при этом - качественно. На строительной площадке вовсю кипит работа На строительной площадке вовсю кипит работа: рабочие монтируют арматурные каркасы и сетки для армирования стен и перекрытий, а также устанавливают опалубку под плиту перекрытия. Строительные материалы доставляют на верхние этажи с помощью мощного крана. Строительные работы ведутся круглые сутки в любую погоду — и в снег, и в мороз.
Компания работает на рынке транспортировки газа потребителям, занимается эксплуатацией газовых сетей и объектов газового хозяйства, а также строительством и проектированием газопроводов, возведением мини-котельных, обслуживанием ВДГО.
Нужно показать чуть больше качества и хорошую игру — тогда при наших болельщиках, которые всегда помогают команде, мы все сделаем, чтобы добиться результата. Нужно читать игру умнее, это очень важно. Когда ты играешь с командой, у которой много качества, ты не можешь потерять ритм даже на одну-две минуты. В Казани у нас были периоды, когда мы играли хорошо, но были и отрезки, когда мы тотально теряли контроль над игрой, давая УНИКСу шанс получить преимущество. Победить — такое желание у меня и, надеюсь, у всей команды.
На данный момент уже ведется строительство первого дома переменной этажности — 7, 16, 24 этажей. Завершить строительство первого дома планируется в первом квартале 2021 года. Стартовая стоимость кв. Проектом предусмотрено более 50 планировочных решений для квартир в первом доме, площадью от 32 до 91 кв.
Макрорайон АМГРАД
Жилой дом №4 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Южное шоссе, и ЖК «Амград». Продам большую двухкомнатную квартиру в ЖК Амград, общей площадью 68, 4 кв. м. с учётом лоджии. Квартиры в ЖК «АМГРАД» с актуальными ценами.
ЖК «Микрорайон АМГРАД»
ЖК Самара новостройки. Новый Дон город солнца. ЖК город чемпионов Самара. ЖК Париж Самара. Солнечная 2015 Самара 5 просека. ЖК новая Самара Самара. Новая Самара Мехзавод. Микрорайон новая Самара, посёлок Мехзавод, Самара. Жилищный комплекс новая Самара г Самара. Высотки Самара Сити.
Высотка на Вилоновской Самара. ЖК Вилоновский Самара. ЖК Самара Сити Самара. ЖК Центральный Самара. ЖК Центральный Трансгруз. Новостройки в центре Самары. ЖК Центральный Самара двор. ЖК Альянс Самара. Ново-Садовая 106 н Самара.
ЖК Париж Трансюжстрой планировка. ЖК Ладья Самара. Комплекс Ладья Самара. ЖК Ладья Самара набережная. Самара город ЖК Ладья. Самара город. Самара современный город. Современная застройка Самары. ЖК Южный город Самара.
Южный город ЖК атмосфера. ЖК Южный город 2023 Самара. Ладья Самара здание. Район Южный город Самара. Жилой район Южный город Самара. Жилой комплекс Южный город Самара. Самарская область город Южный 1. Гранд Империал Самара. ЖК Империал Самара.
Гранд Империал жилой комплекс Самара. Самара ЖК Империал 2. ЖК Империал Москва. ЖК Гранд Империал Самара. ЖК река 2. Дом две реки Самара. Две реки ЖК В Самаре. ЖК Волгарь Самара ул Осетинская. ЖК новая высота Волгарь.
Осетинская 12 Самара. Самара улица Осетинская Волгарь.
По состоянию на 31 декабря 2023 года совокупные активы организации составляли 51 тыс. Это на 6 тыс. Организация не применяет специальных режимов налогообложения находится на общем режиме. Организация относится к категории микропредприятий.
Также на странице посмотрите документацию и ходстроительства ЖК Строительный рынок региона Самарская область сложно назвать стабильным. Часто после покупки недвижимости люди остаются недовольными. Прочитать отзыв заранее - наиболее верный способ не оказатья в неприятной ситуации.
О важности технологий Уже на этапе старта проекта «Амград» мы приняли решение, что будем использовать современные технологии. Мы не водим покупателей на строительную площадку, а показываем квартиры с помощь очков и шлема виртуальной реальности. Что увидят покупатели на стройке? Голые стены? А наша VR-экскурсия проходят по квартире с продуманным, функциональным и красивым интерьером. Проводится и виртуальная экскурсия по самому макрорайону, его зеленым дворам и детским площадкам. Менеджеры дарят клиентам индивидуальные VR-очки и уже дома наши покупатели и их близкие могут в любой момент погулять по своей будущей квартире. Да, есть клиенты, которые говорят: «Дом построен, дайте зайти, посмотреть! Но наша принципиальная позиция — использовать современные инструменты. Все возражения клиента закрываем в рамках виртуального шоу-рума. Об эскроу и новой реальности В новую модель с использованием проектного финансирования и счетов эскроу мы зашли еще в 2019 году, так что перестраиваться не пришлось. И это стало нашим преимуществом на этапе запуска продукта. Когда тебя не знают, нет репутации на рынке жилой недвижимости, использование этого механизма придало нам вес в глазах людей. Правда, до сих пор приходится объяснять покупателям, что это за механизм, как он работает. Тут играет роль профессионализм наших менеджеров, которые могут понятно рассказать о все плюсах эскроу для покупателя, о дополнительных гарантиях и безопасности. В общем, заодно повышаем финансовую грамотность населения. Также нам помогло партнерство с банком. В нашем случае — это ПАО «Сбербанк», сам по себе обладающий определенным уровнем доверия у населения. Безусловно, эскроу — это хорошая схема. Во-первых, рынок покидают недобросовестные застройщики. Во-вторых, мы чувствуем себя увереннее. Наш потребитель защищен и спокойно принимает решение. Покупка недвижимости — это очень серьезное решение, и проектное финансирование позволяет еще больше защитить свои сбережения. Читайте также первую серию текстового сериала «Герои»: « Легион»: «Челябинск — чтобы остаться» О готовности к онлайн-сделкам Онлайн-регистрация сделок была для нас в новинку, поскольку проекту всего год, и пришлось подстраиваться под реалии «на ходу». Как только все ушли на самоизоляцию в связи с пандемией, решение пришло моментально — переходим на электронную регистрацию, если это удобно для людей, а все затраты по данной услуге берем на себя. Переходим на новые договорные отношения с партнерами. Быстро решаем, как реализовать новый сервис и встроить его в нашу систему. Благодаря «Сбербанку» удалось подключить сервисы в короткие сроки. Несомненно, пандемия перестроила рынок, ввела новые тренды, которые останутся с нами даже когда эпидемиологическая ситуация изменится в лучшую сторону. Например, много онлайн-сделок проходят с клиентами из других регионов, которым не нужно приезжать, чтобы выбрать квартиру и подписать договор. Другое дело, что все равно останется и консервативная аудитория — люди, которым обязательно надо прийти в офис продаж и подержать в руках настоящий бумажный договор. Об инсайтах и уроках 2020-го За этот год нам удалось построить высокий уровень сервиса на каждом этапе коммуникаций с клиентом.