Агентства недвижимости, Недвижимость. Республика Таджикистан, Душанбе, пр-т. Айни, 46. (ориентир кафе "УЙГУРКА"). +992 (48) 701-75-50. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте Недвижимость РИА Новости.
Продажа квартир в Душанбе
3-этажный, 10 комнатный дом, 330 м², Исмоили Сомони. Судьба «дома с аркой» по улице Бехзод, 2 решается до сих пор. В конце июля, когда стало известно о том, что власти хотят его снести, «Азия-Плюс» отправила письменный запрос в Главное управление архитектуры и градостроительства города Душанбе. Как объясняют риелторы цены и спрос на недвижимость в Душанбе и других городах. В Душанбе открыли новое здание посольства Узбекистана.
Вас может заинтересовать
- В Таджикистане опечатали дом семьи одного из обвиняемых в теракте в «Крокусе»
- Дольщиков «Доступного жилья» в Душанбе обворовали на 42 млн сомони
- Статьи по теме
- Президент Таджикистана взял на контроль часть расследования теракта в «Крокусе»
Недвижимость в Душанбе: будут ли падать цены?
Тенденция повышения стоимости квартир на верхних этажах, пока наблюдается в некоторых новостройках в центре столицы. Риелторы объясняют рост спроса на верхние этажи тем, что люди предпочитают избегать уличного шума и автомобильных выхлопных газов, и в этой связи считают, что чем выше этажность, тем меньше проблем. Фото с сайта Asia-Plus В то же время в спальных районах столицы картина противоположная. По словам экспертов, традиционно считается, что самые неудобные этажи — крайние, то есть первый и последний. Однако, сейчас почти всегда первые этажи новых домов кроме спальных районов отводятся под нежилые помещения — магазины, аптеки, кафе, химчистки, офисы и пр. А что же на периферии? Ситуация с ценообразованием в районах республиканского подчинения кардинально отличается.
По данным Агентства по строительству и архитектуре при правительстве страны, в январе-июне этого года в стране сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 404,2 тыс.
Время: 00:32 Валюта: тадж. Душанбе — это чистый и комфортный для проживания город с большим количеством исторических монументов. Побывав на его шумных базарах вы можете вдохновиться не только азиатской атмосферой, но и низкой стоимостью товаров. Хорошие новости — здесь отсутствует языковой барьер.
Sputnik Таджикистан решил узнать у жителей новостроек их мнение о плюсах и минусах жизни в многоэтажках. Строй, как хочешь Если спросить у людей, недавно купивших жилье в новостройке, что для них было главной проблемой при выборе, то большинство ответят - угадать с "надежным" домом. Слово "надежный" подразумевает наличие банальных удобств, обещанных застройщиком - рабочие лифты, парковка, исправная подача воды, звукоизоляция. Причем репутация компании здесь ничего не значит - обычно она касается сдачи объекта в срок и отсутствия внезапных "доплат" за метраж и прочих сомнительных махинаций. В остальном два объекта у одного застройщика могут отличаться как небо и земля. Если старый фонд Душанбе возводили по единому ГОСТу, то есть жители точно знали качество и характеристики будущего жилья, то сейчас структуру и облик каждого здания определяет заказчик. А клиент - если он не является профессиональным архитектором или строителем - вынужден приобретать кота в мешке, обнаружив в новом "элитном" ЖК проблемы с водоснабжением, пожарными требованиями, кривыми стенами или вентиляцией. Если в советские годы все дома строились по типовым проектам с учетом доступности солнечных лучей, озеленения, ориентации по сторонам света и многих факторов, влияющих на дальнейшую судьбу зданий, то сегодня этого нет", - считает член Союза архитекторов кандидат исторических наук Гафур Шерматов. Действительно, помимо несомненных преимуществ новостроек в Таджикистане, таких как обилие розеток, больший типовой метраж и большая вариативность для ремонта и перепланировки, по сравнению с советским жилфондом, сами здания, фактически оставшиеся безстрого госнадзора, таят нерешаемые и очень серьезные проблемы. Тяжелый воздух бетонных джунглей Первая из них - это плотность застройки и инсоляция, то есть доступность естественного освещения. Достаточно пройтись по центру Душанбе и другим недавно застроенным районам, чтобы увидеть, насколько тесно новостройки стоят к друг другу, и как в некоторые непропорционально маленькие дворы солнечный свет практически не проникает. Сколько стоит сыграть свадьбу в Таджикистане? А тень здесь - только от громады возведенных зданий, больше напоминающих термитник, а не человеческое жилье. Про какие-либо зеленые насаждения речи не идет - все дворы наглухо забетонированы. Кроме этого, площадки некоторых дворов в центре города выложены каменной плиткой, на которой зимой можноздорово навернуться, рискуя себе что-нибудь сломать. Таким образом, некоторые новостройки буквально опасны для здоровья. Людей словно специально окружают бетоном, стеклом и металлом, лишая кислорода. Особо остро теснота и духота ощущались этим летом, в период участившихся пыльных бурь.
По данному факту проводится соответствующее расследование, сообщили в пресс-центре правоохранительного ведомства.
Продажа квартир
купля-продажа недвижимости в Душанбе. Власти Душанбе собираются снести два жилых дома в центре города, где проживают известные писатели и деятели искусств страны. Что происходит на рынке недвижимости в Душанбе. Правоохранительные органы Таджикистана опечатали дом, в котором жили родственники одного из боевиков. В Таджикистане дом семьи Шамсиддина Фаридуни, которого обвиняют в теракте в «Крокусе» опечатали.
Жители дома по проспекту Айни-5 в Душанбе и застройщик смогли договориться
Удивляет другое — что не берут местных жителей. Город разрушен, связи разорваны, огромное число местных остались без работы. И они готовы, я разговаривал с ними, работать за очень скромные деньги. Это ещё крайне важно с политической точки зрения.
Работая по найму в российских компаниях местные жители, ещё вчера граждане Украины, быстрее и теснее интегрируются в российское общество, привыкают к новой старой Родине. А если их отторгают, гонят, говорят, что нам, мол, выгоднее рабочие-мигранты, что они станут думать о нашей стране? Нам нужны миллионы колеблющихся, социально неуверенных новых граждан?
Кроме того, можно ведь завозить строительных рабочих и из России. Да, это может оказаться дороже не факт — «СП» , но это ведь наши соотечественники, получая высокие зарплаты, они будут тратить их в России, деньги останутся в стране, пойдут в экономику, а не будут отправлены переводом в Душанбе или какой-нибудь кишлак на поддержание жизни тех, кто потом приезжает к нам с недобрыми целями, как это было в «Крокусе». При этом хотелось бы, чтобы решая проблему диспропорционального присутствия среднеазиатских мигрантов здесь, на новых территориях, Москва не перегнула палку.
Всё-таки нам желательно сохранить своё влияние в Средней Азии. А то, вон, премьер британский Кэмерон туда сейчас припёрся , пытается их науськать против России. Мигранты — та ниточка, которая связывает нас с этим важным регионом.
Смотрите также Сложный, сложный это вопрос.
За стандартный пакет интернет-услуг — 230 сомони в месяц чуть более 2000 рублей. Такие квартиры сдаются с мебелью и техникой — от пылесоса до посудомоечной машинки. На ценник влияет и наличие кондиционера — без него в этом климате никак.
Летом он охлаждает, в особые холода — обогревает. Прошедшая зима в Душанбе оказалась самой холодной за последние 10 лет. В январе ночью температура составляла 20 градусов мороза, днем — минус 10. Сопровождалось все это обильным снегопадом.
ЖКХ и автомобилисты, которые никогда и не меняли резину, оказались не готовы к таким сюрпризам погоды. Зато дети, которых освободили от занятий, радостно лепили снеговиков и играли в снежки. В их числе и я, соскучившаяся по снежному хрусту. Теперь о стоимости квартир.
Тут все зависит от аппетита хозяев. Например, первое же объявление на сайте: продают новую трешку с ремонтом, мебелью и техникой площадью 87 кв. В рублях это 10 млн 312 тыс. Самую дешевую новую однушку площадью 26 кв.
Это по сути коробка в новостройке без ремонта, только кирпичные стены. Говоря о стоимости квадратного метра, то в районе Гипрозем это окраина — около 400 долларов, в центре — начиная от 1000 долларов. Внешне эти улочки не примечательны, но за высоким забором спрятаны дом, подсобные помещения, летняя кухня с тандыром, резные беседки и топчаны, небольшой фонтан или бассейн, сад. Интерьер в квартирах с местным колоритом, ковры — обязательный атрибут.
Практически в каждом доме есть курпача. Это тонкий матрас, на котором можно спать или сидеть вокруг дастархана всей семьей. Важно отметить, что Душанбе не газифицирован — здесь в ходу только электроэнергия. И как только, например, случается аварийное отключение, то ты остаешься без воды отключаются насосы , плиты и прочей техники.
А в моем случае зимой и без тепла — в квартире вырезаны батареи, обогрев идет за счет теплых полов. Так что у меня всегда под рукой свечи, спички и powerbank. Многие горожане предпочитают жить в своем доме Многие горожане предпочитают жить в своем доме. Частный сектор называется махалля, домовладение — хавли.
Внешне эти улочки не примечательны, но за высоким забором спрятаны дом, подсобные помещения, летняя кухня с тандыром, резные беседки и топчаны, небольшой фонтан или бассейн, сад с персиками, сливами, хурмой, а создает тень над двором навес из винограда. Вкусного, надо сказать. Как правило, в таких домах живут несколько семей. В Таджикистане культ семьи — здесь хорошо знают свой род, поддерживают связь даже с очень дальними родственниками.
После свадьбы молодожены переезжают в дом к мужу и живут одним домохозяйством до приобретения собственного жилья. Ну, а если квартирные условия не позволяют — снимают квартиру. Здесь есть сайты по аренде, но, как и везде, без личного посещения потенциального жилья есть риск приобрести кота в мешке.
И не только по развитию, нужно анализировать рынок: кто, откуда, каковы темпы роста и т. Анализ рынка также поможет вам подумать о типе собственности, которую вы хотите приобрести, и о том, как вы могли бы ее использовать, например, приобретение участка в районе рядом со школами позволит вам сдать его в аренду или легко продать семья. Покупка квартиры в районе возле пляжа позволит вам сдавать ее в аренду, пока вы ею не пользуетесь. В свою очередь, анализируя рынок, вы должны принимать во внимание цель, на которую хотите нацелиться. Кто будет вашим покупателем?
Что вас больше всего интересует в этой собственности? Почему вы захотите ее купить? Это также поможет вам лучше понять, какие инвестиции вы делаете, например, если вы покупаете квартиру в престижном районе города рядом с бизнес-центрами, вы будете знать, что руководители в этом районе, скорее всего, заинтересуются недвижимостью. Посмотрите на прирост капитала Прирост капитала, пожалуй, одна из вещей, которые выделяются в этой теме больше всего, но знаете ли вы, что это такое? Короче говоря, прирост капитала — это увеличение стоимости собственности, то есть денежная разница между ценой покупки и ценой продажи, которая увеличивается благодаря области, в которой расположена недвижимость. Торговые центры, жилые комплексы, школы, больницы, средства связи и т. На увеличение прироста капитала влияет множество факторов, не зависящих от нас. И, как мы упоминали в предыдущем пункте, способность видеть дальше того, в каком районе находится в настоящее время, является ключом к хорошим инвестициям.
Особенно когда мы говорим о Мексике. Такие факторы, как безопасность, сильно влияют на увеличение прироста капитала, во многих случаях, потому что мы хотим сделать хорошую покупку или воспользоваться очень дешевой возможностью, мы позволяем себе руководствоваться ценой собственности и не обращаем внимания на возможности или отсутствие роста в них области и безопасность. Один из наших советов при покупке земли или недвижимости — подумать о сложности ее продажи позже. Спросите себя, сколько мне будет стоить продажа этой собственности? Если ответ — много, вероятно, это не лучшее вложение. С другой стороны, если близость к коммерческим районам, расположение и план городского развития заставляют вас думать, что ваши усилия по его продаже будут минимальными, потому что он продается отдельно, воспользуйтесь преимуществом. Инвестируйте в лоты Другая распространенная ошибка — это убеждение, что вам нужно быть экспертом или иметь много денег, чтобы инвестировать в недвижимость, а правда в том, что это ложь. Если вы хотите инвестировать с небольшими затратами и получить много, лучше всего для вас подойдут лоты.
Много — это земля с более низкой стоимостью покупки, расположенная в районе с большим потенциалом. Таким образом, независимо от того, решите ли вы построить здесь или продать участок, вы получите больше прибыли благодаря приросту капитала в этом районе.
Застройщиком является фирма «Нури Рахмон», которая должна была сдать дом в апреле 2016 года, но до сих пор дом не сдан. Ситуация такая же: нет света и воды, не установлены лифты. О лифте и не думаем, — готовы ходить на шестой этаж пешком», — говорит Самад. Он вместе с женой и тремя детьми живет неподалеку — они специально сняли квартиру рядом с новым домом, чтобы детям потом не нужно было менять школу. Теперь застройщик дома, в который инвестировал наш собеседник, обещает, что новостройку сдадут после госкомиссии в сентябре, хотя подобные обещания звучали и накануне весеннего праздника Навруз. По словам Самада, если в сентябре он с семьей не въедет в свою квартиру, то намерен требовать вернуть вложенные деньги и расходы на ремонт, обращаться в прокуратуру, чтобы этого добиться. Старый дом снесли, новый не построили Есть и случаи, когда строительство замерло на начальных этапах.
К примеру, стройкомпания «Сохтмонинвест-2014» в июне 2014 года снесла дом по улице Рудаки, 142, чтобы построить новый на его месте к 2016 году.
Последние добавления
- Продажа квартир в Душанбе
- Недвижимость в Душанбе: будут ли падать цены? -
- «Азия-Плюс» запускает новый проект «Недвижимость Душанбе»
- Продажа квартир в Душанбе
- Дом семьи обвиняемого в теракте в «Крокусе» в Таджикистане опечатали
В Таджикистане растет количество новостроек. Цены на жилье тоже растут
Проект «Доступное жилье» был запущен в Душанбе в 2013 году при поддержке мэрии столицы. Власти планировали облегчить ситуацию на рынке жилья с помощью строительства домов по доступным ценам. Ожидалось, что первые дома экономкласса будут сданы в эксплуатацию в сентябре 2015 года. Однако строительство сильно затянулось, и часть дольщиков потребовали вернуть свои деньги. Что происходит на рынке недвижимости в Душанбе Строительные работы на объекте возобновились только в середине 2018 года.
За многолетний опыт мы провели множество сделок разного уровня сложности. Накопленный опыт и знания наших сотрудников позволяют нам сегодня в самые короткие сроки подобрать для наших клиентов самые выгодные предложения. Существенным моментом в нашей работе является внимательное отношение к клиентам, в умении находить индивидуальной подход, а также гарантия прозрачности сделок.
Тот, кто успел вложить свои средства в таджикскую недвижимость, уже получил дивиденды, варьирующиеся от 100 и до 200 процентов! Процедура покупки недвижимости в Таджикистане состоит из следующих этапов: 1. Изучение рынка недвижимости. Не попадитесь на удочку местных благодетелей, которые предлагают вам квартиру, стоимость которой в два раза меньше, чем цена, заявленная в агентстве недвижимости. В противном случае вы станете легким уловом для мошенников. Проверка документов. После того, как вы определились с объектом недвижимости, договорились с продавцом о сумме аванса и назначили дату подписания договора, следует проверить недвижимость на ее юридическую чистоту то есть на отсутствие обстоятельств, которые приведут к аннулированию и расторжению сделки купли — продажи. Так, обязательно сверьте паспортные данные продавца с теми сведениями, которые указаны в правоустанавливающих документах на недвижимость. Не лишним будет убедиться в том, что владелец объекта недвижимости дееспособен, иначе впоследствии у вас смогут отсудить жилье.
Астрахани Астраханской области; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы «Орел»; Общероссийская политическая партия «ВОЛЯ», ее региональные отделения и иные структурные подразделения; Общественное объединение «Меджлис крымскотатарского народа»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. S», «The Opposition Young Supporters» ; Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. Краснодара»; Межрегиональное объединение «Мужское государство»; Неформальное молодежное объединение «Н. Круглосуточная служба новостей.
Доска объявлений
Новости Таджикистана и мира. база объявлений об аренде и продаже недвижимости в Душанбе. Об этом сообщает РИА Новости. Скромный дом Шамсидина, построенный из цементных блоков, расположен в кишлаке Лойоби недалеко от города Гиссара, в 50 км от Душанбе. Продажа недвижимости в Душанбе: выгодные предложения с ценами и фото объектов. Поможем купить жилье в Душанбе без посредников. В Таджикистане опечатали дом семьи одного из подозреваемых в совершении теракта в подмосковном «Крокус Сити Холле». Дом обвиняемого Шамсиддина находится в 50 километрах от Душанбе, в кишлаке Лойоби. Недвижимость в Душанбе68.1 квадратных метров12/19 этаж. улица Шамси, 18д к1 стр1.
В Душанбе раскрыта очередная квартирная афера
Находится она в центре города Душанбе, непосредственно около главного проспекта столицы имени , то есть в эпицентре "пятизвездочной застройной зоны". Всех близких родственников обвиняемого в теракте в Crocus City Hall Шамсидина Фаридуни (включен Росфинмониторингом в перечень лиц, причастных к терроризму и экстремизму) увезли из их дома в Таджикистане «люди в форме», сообщили СМИ соседи и дальняя р. купля-продажа недвижимости в Душанбе. таджикистан. новости душанбе. В Таджикистане опечатали дом семьи Шамсидина Фаридуни, обвиняемого в совершении теракта в концертном зале «Крокус Сити Холл» в Подмосковье. Жилье находится в кишлаке Лойоб недалеко от города Гиссар, в 50 километрах от Душанбе.
В Таджикистане все многоэтажные новостройки проверят на сейсмоустойчивость
До этого он был пекарем в Гиссаре. У Шамсиддина Фаридуни есть жена и восьмимесячный ребенок. Самому мужчине 25 лет. Он имеет регистрацию по месту жительства в Красногорске. Что известно о задержанных по делу о трагедии в «Крокусе» МЧС России в этот день опубликовало на своем сайте обновленный список погибших в результате теракта из 120 человек. Всего, по последним данным, число жертв возросло до 139 человек.
По проекту девелопера "Сохтмони Осиёи Маркази", на их месте будет возведен масштабный проект, включающий в себя 2 блока зданий по 20 этажей, еще 2 блока по 18 этажей и блок с 23 этажами.
Объединит их огромный 2-этажный стилобат коммерческих помещений с детской развлекательной зоной прямо на крыше. А рядом расположится парковка и сквер. В данный момент застройщик получил только разрешение на проектирование от 12 октября 2022 года и разрешение на строительство первого блока А от 7 апреля 2023 года, который расположен в зеленой зоне и, судя по всему, никак не предусматривает сноса домов на момент возведения. Согласно документу, копия которого имеется в распоряжении редакции, если за 3 года компания "Сохтмони Осиёи Маркази" не построит первый блок, он потеряет силу. Как снег на голову Как и почти всякое масштабное строительство в Душанбе, здесь не обошлось без конфликта между рядовыми горожанами и застройщиком. По словам жильцов, несколько месяцев назад к ним пришел представитель компании, сообщив о скором сносе домов и необходимости заключения договоров о выкупе их жилплощади.
Новость разразилась как гром среди ясного неба, ведь предварительно как полагается по закону ни из мэрии, ни из других инстанций к ним никто не приходил и не предупреждал. Возможно, потому, что разрешения на снос указанных домов все еще лежат на столах в официальных кабинетах и до сих пор не подписаны. Однако самые неприхотливые владельцы недвижимости или те, кто давно хотел сменить жилплощадь, уже уходят. А с ними исчезают оконные рамы, двери, паркетные полы и даже куски кровли. И некоторые жильцы утверждают, что не раз слышали, как по ночам то с крыш, то из окон кто-то что-то сбрасывает, а в открытые оконные проемы квартир нижних этажей постоянно влезают какие-то посторонние люди, представляющиеся мастерами. Так, недавно среди ночи неизвестные пытались снять бойлер отопления.
Как я со своей семьей, а нас 6 человек, и родителями сможем там жить? Почему так несправедливо решается наше дело? В тревожном ожидании находятся Умаровы и Даминовы. Брат чуть не попал под бульдозер.
Мы не раз обращались к президенту, руководству города. Мы не знаем, к кому еще обращаться.
Два года назад власти Душанбе приняли решение о сносе дома-музея основоположника таджикской советской литературы и первого президента АН Таджикистана Садриддина Айни на улице имени Хамзы Хакимзаде Ниязи. Решение мэрии вызвало бурю протеста таджикской интеллигенции. Под натиском общественности власти города отменили решение о сносе дома.
Власти Таджикистана объясняют снос всех старых зданий Душанбе, в том числе исторических и культурных памятников, генпланом застройки города. Они заявляют также, что эти объекты не включены в список исторических и культурных памятников. То, что эти объекты не включены в этом список, не умаляет их значение, а в генплан при желании всегда можно внести поправки, заявляют противники сноса зданий старого Душанбе. Искандар Фируз, Амир Исаев.