Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. Москва по вводу жилья в эксплуатацию оказалась только на третьем месте по итогам 2023 года. Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам», отмечает, что ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая благоприятная, поскольку доля высокорисковых ипотечных кредитов действительно повышается. Свежие новости сферы ЖКХ для управляющих организаций, товариществ собственников жилья и собственников многоквартирных домов.
Жилья строится все больше, квартиры все недоступнее
В столицах доходность самая низкая в стране. Окупится такая квартира за 12,5 лет. Что касается столиц, то Москва стала чуть-чуть менее доходной —0,1 п. Если ставки аренды из-за возрастающего спроса, как ожидается, будут увеличиваться более быстрыми темпами, чем цены продажи, то в следующем году средняя доходность квартир немного подрастет, а сроки окупаемости сократятся.
В столицах доходность самая низкая в стране. Окупится такая квартира за 12,5 лет. Что касается столиц, то Москва стала чуть-чуть менее доходной —0,1 п. Если ставки аренды из-за возрастающего спроса, как ожидается, будут увеличиваться более быстрыми темпами, чем цены продажи, то в следующем году средняя доходность квартир немного подрастет, а сроки окупаемости сократятся.
Например, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в этом году сдан пятиэтажный дом с капитальным ремонтом на 88 квартир: 25 двухкомнатных квартир, пять трехкомнатных, остальные однокомнатные квартиры. В квартирах установлены натяжные потолки, стеклопакеты, электроплиты и электротитаны для нагрева воды, сантехника, поклеены обои, уложена плитка от пола до потолка там, где это необходимо. В скором времени новоселье здесь встретят 72 семьи — 179 человек, расселенных из аварийных домов. Новый дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом расположен детский сад «Снежинка» на 300 мест, спорткомплекс «Полярный» с бассейном, ледовый центр «Авангард», многофункциональный спорткомплекс «Арктика». В непосредственной близости к новостройке есть поликлиника, центр единоборств «Северный характер», школа. Очень хотелось, чтобы рядом были парки, детские сады и различные спортивные объекты, и наша мечта сбылась. Конечно, мы очень рады, что здесь всё рядом. Уже понемногу собираем вещи, скоро будем переезжать», — поделилась впечатлениями жительница Лабытнанги Валентина Игумнова.
С учетом индивидуального домостроения за январь-май было возведено 43,2 млн кв. Впрочем, в этом году доля частного домостроения в общей жилищной статистике все же немного снизилась. За тот же период прошлого года было построено 28,1 млн кв. Эксперты ЦМАКП при этом обратили внимание и на другие детали, касающиеся статистики жилищного строительства. Они напомнили в том числе о дачной амнистии и программе социальной газификации. Экономисты советуют переходить от политики «в среднем по стране» к политике, основанной на региональной специфике. Они полагают, что сегодня необходимо разрабатывать адресные меры поддержки рынков жилья, нацеленных на сглаживание неоднородности развития регионов. Эксперты «НГ» считают, что оптимальным решением было бы государственное субсидирование проектного финансирования в регионах с низкими темпами строительства, а также предоставление участков на льготных условиях в случае выполнения социальных обязательств. А проблема доступности связана главным образом с низкими темпами роста доходов населения. Именно ее правительству нужно решать в первую очередь», — отметил также управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Необходимо развивать экономику крупных региональных центров, помимо агломераций городов-миллионников, говорит основатель группы «Родина» Владимир Щекин. Также, по его мнению, важно развивать рынок аренды, в том числе льготной аренды для молодежи. С ним согласна и аналитик «Финам» Наталия Пырьева. Проблема же неоднородности регионального развития связана с централизацией власти и экономики, делится своим мнением Пырьева. В данном случае рынок недвижимости выступает зеркалом такой системы. Для изменения ситуации в жилом сегменте необходимо инвестировать в экономическое развитие отдаленных регионов, создавать новые рабочие места, повышать качество жизни населения, и это будет способствовать формированию более равномерного спроса на жилье между центром и периферией, повысит конкуренцию между застройщиками и конкретными объектами», — говорит Пырьева.
«Украинцам не сдаём»: почему в регионах отказывают белгородцам в съёме жилья?
Где же в России можно найти самое доступное жилье, а где заветные квадратные метры так и останутся мечтой для большинства? И сегодня из 30-титысячной очереди на жилье по всей стране треть военнослужащих должны получить квартиры в Москве. Джонсон не сомневается, что российские войска возьмут Одессу, потому что город всегда был русским, несмотря на то что украинские власти пытались сделать все, чтобы стереть из него русское наследие, передает РИА «Новости». Самые важные новости для юриста за апрель.
Спрос рухнул, но не цена. Что происходит с недвижимостью в городах ХМАО
В итоге рынок жилья интенсивно развивается, однако ценовая доступность жилья снижается», — делают вывод исследователи. Распределение введенного жилья по количеству комнат и динамика среднего размера построенных квартир в РФ. Здесь и спрос на жилье, и его стоимость снижаются. В результате падает рентабельность жилищного строительства, что побуждает девелоперов уходить в другие регионы. Развитие экономики тормозится, и миграционный отток населения возрастает. Экономисты считают, что сам по себе механизм роста спроса на жилье, опирающийся на масштабную миграцию, себя исчерпал. Более того, экономисты выявили, что рынок жилья растет преимущественно за счет ввода малогабаритных квартир, в первую очередь однокомнатных. За 10 лет средний размер вводимых квартир уменьшился на 10 м, подтверждают и в Институте экономики города. За это время застройщики стали сдавать квартиры средней площадью не 63 кв. Строительная отрасль подстраивается под запросы населения», — говорит Косарева. По мнению экспертов ЦМАКП, снижение площади квартир — попытка сделать их более доступными для покупки.
И еще одно важное уточнение: успехи в жилищном строительстве уже не первый год обеспечиваются за счет частного домостроения. По данным Росстата, по итогам пяти месяцев 2023 года в РФ было возведено 3,7 тыс. Общая площадь жилых помещений в построенных частных домах составила 25,5 млн кв. С учетом индивидуального домостроения за январь-май было возведено 43,2 млн кв. Впрочем, в этом году доля частного домостроения в общей жилищной статистике все же немного снизилась.
Средние ценовые показатели были взяты из собственной аналитики портала. В столицах доходность самая низкая в стране. Окупится такая квартира за 12,5 лет. Что касается столиц, то Москва стала чуть-чуть менее доходной —0,1 п.
В этом году поддержку получат 57 кандидатов.
Цены на жилье в Норильске имеют довольной внушительный разбег. Все зависит от района, дома и состояния самой квартиры. Так, однокомнатные можно купить от 1,2 миллиона до 7,5 миллиона рублей, двухкомнатные — от 1,6 до 11 миллионов рублей, трехкомнатные — от 2 миллионов до 13,8 миллиона рублей. Самое дорогое предложение на сегодня — девятикомнатная квартира в Центральном районе стоимостью 15 675 000 рублей. А вот самый бюджетный вариант — гостинки площадью около 20 квадратных метров, их можно приобрести в районе одного миллиона рублей. Как же поведут себя цены? Исследуя этот вопрос, мы столкнулись с разными мнениями.
«Такая дорогая недвижимость никому не нужна»: что происходит с рынком жилья в РФ
В Тобольске квартиры в новостройках подорожали на 40%На первичном рынке жилья Тобольска (Тюменская область) по итогам первого квартала 2024 средняя стоимость квартир увеличилась на 40%. Джонсон не сомневается, что российские войска возьмут Одессу, потому что город всегда был русским, несмотря на то что украинские власти пытались сделать все, чтобы стереть из него русское наследие, передает РИА «Новости». Власти Опольевского сельского поселения нашли жилье в маневренном фонде для переселения оставшихся двух семей из аварийного дома в Алексеевке. Аналитики «Авито» подсчитали, что по сравнению с первым кварталом 2023 года спрос на жилье в старом фонде снизился на тре.
Что происходит с ценами на аренду жилья и на покупку квартир на фоне частичной мобилизации?
| Что происходит с ценами на аренду жилья и на покупку квартир на фоне частичной мобилизации? | Свежие новости о недвижимости Москвы Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. |
| Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить | самые свежие и актуальные новости рынка недвижимости. |
| «Украинцам не сдаём»: почему в регионах отказывают белгородцам в съёме жилья? | Об это свидетельствуют данные рейтинга городов России по объемам ввода жилья в 2022 году, опубликованного РИА Новости. |
Рейтинг регионов по доступности жилья – 2023
Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы. На вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра составила 70,8 тысячи рублей, отмечает РИА Новости. Но к весне жилье может подешеветь на 10%, не исключают на рынке.
Квартиры в городах РФ приносят 5,5% доходности и окупаются за 18 лет
Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz. Сайт функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель.
Автор Ирина Никитина Московская область, Краснодарский край и Москва стали лидерами в России по жилищному строительству в 2023 году. Рейтинг регионов по вводу жилья составили в 2024 году в агентстве деловой информации Top-RF. Регионы - лидеры по жилищному строительству в 2023 году Наибольше количество жилья сегодня возводится в Московской области. По итогам 2023 года в Подмосковье введено 12 485,7 тысяч квадратных метров жилплощади.
Совокупность этих факторов создает неблагоприятную ситуацию на рынке ипотечной недвижимости, подчеркнул риелтор. Например, при оформлении ипотеки до определенного числа предлагаются скидки, — рассказал Бендриков. Однако уже сейчас начались достаточно активные продажи новостроек за счет льготного кредитования и госпрограмм. Поэтому ситуация на рынке недвижимости может измениться к концу года, предположил эксперт. Что происходит с рынком вторичной недвижимости На вторичном рынке недвижимости также наблюдается рекордное снижение сделок. Люди не хотят брать ипотеку под 16—18 процентов годовых, поэтому рынок проседает.
На сегодняшний день аварийное жилье покинули уже 698 230 человек, расселено 11,53 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда при плане 9,97 млн квадратных метров. В планах нацпроекта в 2024 году — расселить еще почти 100 тыс. На сегодня с 2019 года по нацпроекту из аварийных домов уже переехали 698 230 человек. При этом национальным проектом до конца 2024 года было запланировано переселить 560 830 человек. Такое перевыполнение стало возможным благодаря опережающему финансированию, одобренному Правительством, когда у регионов появилась возможность оперативно получить средства, предусмотренные только на следующие годы, что позволило быстрее переселять людей, а также реализации многими регионами собственных программ и мероприятий. На сегодня действующую программу, которая предусматривает расселение аварийного жилья, выявленного до 2017 года, завершили 37 субъектов Российской Федерации», — заявил вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин. Финансирование программы по переселению из аварийного жилого фонда осуществляется за счет средств федерального бюджета, средств консолидированных бюджетов Российской Федерации и средств внебюджетных источников. Ряд субъектов дополнительно расселяет аварийное жилье за счет региональных бюджетов. В тройку регионов-лидеров по сокращению аварийного жилья входит Ямало-Ненецкий автономный округ.
Иски подали даже к детям. В Сочи хотят снести все ЖК, которые вводили в эксплуатацию через суд
Объем предложения растет, в частности, за счет собственников, которые сдают в аренду свои квартиры, покидая города проживания. Последние новости и актуальные события из мира недвижимости (цены, статистика, аналитика) в России и других странах. Число семей, состоящих на учете на получение жилья, по Российской Федерации, годы (1990,1995,2000-2022).
Жителей трущоб хотят переселять в съемные квартиры
Распределение введенного жилья по количеству комнат и динамика среднего размера построенных квартир в РФ. С января по июнь 2023 года ввод жилья в России немного отстает до показателя аналогичного периода прошлого года. Результаты. Новости. О портале. Все материалы национального проекта "Жилье и городская среда". Об это свидетельствуют данные рейтинга городов России по объемам ввода жилья в 2022 году, опубликованного РИА Новости. / Жилищное строительство.