Недвижимость - 12 декабря 2023 - Новости Магнитогорска -
Прогноз цен на недвижимость на 2024 год от экспертов: что будет с новостройками и вторичным рынком
При этом, отметил он, около 10% квартир на массовом вторичном рынке Москвы будут востребованы всегда. Где-то квартиры дорожают, а где-то падают в цене. Вторичное жилье подорожало в России на 12% с начала года. Если рассматривать «вторичку», то именно квартиры улучшенного качества выросли в цене меньше всего — на 1,1%: стоимость квадратного метра за три месяца увеличилась на 1,1 тыс. рублей (со 102,8 тыс. до 103,9 тыс.). По информации "Авито Недвижимости", средняя стоимость квартиры в старом фонде в России составляет 5,2 млн рублей.
Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году
Однако в мае, когда новостройки достигли пика своей цены, вторичное жилье, наоборот, подешевело. Например, в Московской области в конце весны квадратный метр стоил в среднем 111 тыс. В летнее время активность на рынке недвижимости ожидаемо снизилась, поэтому рост цен на жилье временно приостановился. Как правило, осенние месяцы характеризуются повышенным уровнем спроса, что может повлечь за собой увеличение стоимости продаваемых объектов. На данный момент ситуация остается почти неизменной. По мнению экспертов, ожидать стремительного подорожания пока не стоит — рынок еще находится в стадии восстановления после перенесенных весной потрясений. И только ближе к концу года возможны колебания цен, связанные с распродажами, ростом покупательской активности и другими, вполне привычными явлениями.
Однако это будет возможно только в том случае, если общеэкономическая ситуация останется на текущем уровне. Почему подорожала недвижимость: основные причины Как уже упоминалось, причин, почему квартиры стоят так дорого и по сегодняшний день, довольно много. При этом лишь некоторые из них являются основополагающими и напрямую ценообразующими. Если внимательно разобраться в процессах, запущенных воздействием той или иной из них, будет легче прогнозировать дальнейшую динамику цен и, что самое важное, целесообразность покупки недвижимости или связанных с ней инвестиций. Ключевая ставка Следует отметить, что тенденция к увеличению ключевой процентной ставки Центробанка наметилась довольно давно. На протяжении всего прошлого года Центробанк постепенно увеличивал ее, ориентируясь на изменения на фондовом рынке и общую экономическую ситуацию.
Это также стало своеобразным рекордом, однако уже максимальным. На первый взгляд, причины такого повышения не совсем ясны, ведь именно перед этим население стало массово интересоваться покупкой недвижимости в целях капиталовложения. При ближайшем рассмотрении оказывается, что именно скачок покупательской активности стал причиной, почему подорожало жилье, а не рекордная процентная ставка. Последняя, в свою очередь, была призвана защитить экономику в целом и стимулировать население хранить сбережения в банках. Помнить об этом очень важно, ведь ключевая ставка Центробанка регулирует не только ипотечные условия, но и другие банковские процессы, нередко лежащие в плоскости интересов клиентов. На практике это не возымело должного эффекта — лишь незначительная часть граждан предпочла хранить активы в банках, многие же пожелали обналичить деньги.
В конечном итоге банки столкнулись с вероятностью получения убытков. Еще один важный фактор, подтолкнувший Центробанк к такому решению — перманентно низкий спрос как на покупку недвижимости, так и на получение жилищных займов. Это в очередной раз объясняет, почему квартиры такие дорогие в России даже в то время, когда покупателям доступны выгодные кредиты. Иными словами, цены на недвижимость снизились незначительно, несмотря на ставшую доступной ипотеку. Прогнозы специалистов относительно дальнейшего формирования ключевой ставки разнятся. С одной стороны, если текущий уровень инфляции сохранится, есть основания для ее снижения.
Инфляция Инфляция — одна из основных причин, почему дорожают новостройки.
Алексей Попов, руководитель «Циан. Причиной этому является то, что в конце года повышенный спрос на вторичном рынке сочетается с высокими ставками по кредитам, которые существенно ограничивают этот спрос. Вторичный рынок нельзя свести только к ипотеке, так как здесь есть много других сделок, где не требуются большие допсредства.
В ближайшей перспективе Алексей Попов не предвидит значительных колебаний цен на вторичном рынке из-за приближающихся новогодних праздников. Однако он считает, что ограниченный спрос может побудить собственников немного снизить цены. Это приведет к изменению условий получения ипотечных кредитов. Банк «ВТБ» уже объявил о возможном дальнейшем росте процентных ставок по ипотеке.
Эксперты в сфере недвижимости предсказывают, что ставки действительно увеличатся, и уже высокие затраты на ипотеку при покупке вторичного жилья станут еще более непосильными. В связи с этим ожидается уменьшение спроса на построенное жилье к февралю на треть по сравнению с осенним сезоном.
Меня особенно впечатлили индивидуумы, которые настаивали на цене в долларах и требовали пересчитывать всё по курсу.
Дескать, в том месяце был курс 70, поэтому цена квартиры 15 млн. Таких слали лесом их собственные риелторы, и самые упоротые упорные выставляли свои халупы самостоятельно, через день меняя цену на полмиллиона. Тем не менее некоторые квартиры всё-таки купили по новым ценникам.
Кто-то удачно наменял валюты, кто-то просто на панике вкладывал деньги, а у кого-то горело одобрение по ипотеке. Все остальные через пару недель ажиотажа ожидаемо остались без просмотров. Особенно когда ключевую ставку подняли, и ипотека стала слишком дорогой.
В мае ребята, которые снимали с продажи, подуспокоились и вернулись на рынок. Вот только ориентировались они на задранные цены марта, потому что большинство квартир так и не продалось, продолжая загружать рынок. Соответственно новые объекты выставляли по завышенной цене с тем же неуспехом.
За весну накопилась критическая масса непродающихся квартир и летом впервые с 1147 г. Моя любимая квартира, за которой я давно слежу. Сейчас цены продолжают понемногу снижаться.
И уже стали ниже, чем были в феврале 2022 года. Рынок вторички вообще гораздо гибче реагирует на изменения, потому что состоит из множества физ. Конечно, есть отдельные упрямые ребятки, которые цепляются за прошлое, как за своих бывших.
Они почему-то верят, что падающий рынок должен до них дорасти. Особенно меня веселит аргумент «новостройка же не падает, с чего бы вторичке дешеветь? Ну, например с того, что у застройщиков другой класс жилья и суперльготная рассрочка.
Да и государство поддерживает покупку новостройки льготными ипотеками айти, субсидия, семейная и т. Что с покупкой? Скажу прямо, по моему мнению сейчас прям восхитительный момент, чтобы покупать восхитительные квартиры.
Во-вторых, цены и без того ползут вниз. В-третьих, процент сейчас более-менее приемлемый. Если ставка понизится, то потом можно будет рефинансироваться.
Я созвонился с контрагентом, пообщался за жизнь и узнал, что аванс внесли по цене 22 млн. Снижение на 5 млн. Сейчас, конечно, такой паники уже нет, но успешно торговаться всё равно можно. Вопрос от пытливого читателя: почему бы не подождать, пока цены спустятся ещё больше и ставку не снизят? Отвечаю: пока цены сползают, квартиры раскупают. Самые интересные варианты в нужной локации, с хорошим ремонтом, удачной планировкой уйдут. Для типовых квартир, которых в принципе довольно много, это всё не страшно, новые предложения появятся. Ну и что касается процента по ипотеке: как только его существенно снизят, то увеличится конкуренция среди покупателей.
Соответственно цены начнут расти. Отдельно хочу сказать про альтернативу. Весной прошлого года я отвечал на over9000 вопросов «что делать с недвижимостью». И только двоим клиентам хватило нервов быть терпеливыми и последовательными. Один продал свою двушку в марте, немного дешевле, чем все остальные. А вот купил трёшку в июле, когда цены пошли вниз. Другой продал однушку в апреле с бОльшей скидкой, когда стало совсем очевидно, что цены пойдут вниз, но с покупкой дотянул аж до октября. Больше никто с деньгами столько не высидел, всё-таки это ужасно тревожно.
Сейчас альтернативная сделка для увеличения площади — это тоже выгодно. Поэтому можно спокойно делать скидку при продаже своей маленькой квартиры и оставаться в плюсе. Для лучшего понимания происходящего пара примеров: Пример 1: Ребята нашли настоящую квартиру мечты за 13,5 млн. Идеальная по планировке, ремонту и рядом с родственниками. Документы проверил, тоже в порядке. Как обычно, один существенный минус — денег не хватало. Через пару недель собственник снизил до 13,1 млн. Интуиция подсказывала, что он может снизить и до 12,5 млн, но таких ожидающих могло быть несколько.
Кто-то из них мог и забрать.
Ваша заявка уже обрабатывается
| Аренда жилья резко подорожала. В чем причина и когда ждать снижения цен | Ямал-Медиа | Квадратный метр трехкомнатных квартир подорожал за год на 19,4 тысяч рублей — средняя цена составляет 111,9 тысячи (4,4-11 миллионов рублей). |
| В Москве дорожает аренда однушек: почему это происходит | Причина в увеличении себестоимости квадратных метров за счёт подорожания строительных и отделочных материалов, вызванного санкциями и сложностями с доставкой из-за рубежа. |
| «Ставки от ЦБ, деньги от СВО»: Квартиры дорожают на фоне «ажиотажного» спроса | В целом в 2024 году подорожание квартир на вторичном рынке, скорее всего, будет умеренным, а рост ценника будет происходить в основном за счет «новой» «вторички», считает эксперт. |
Почему подскочили цены на аренду жилья
- Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
- Аренда жилья резко подорожала. В чем причина и когда ждать снижения цен
- Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
- Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности
Парадные нового уровня
- Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
- Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности / Экономика / Независимая газета
- Что происходит сейчас?
- Цены на недвижимость: прогноз на 2024 год и мнения экспертов | BanksToday
- Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье могут измениться из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Новости. Аренда квартир подорожала. В России подорожало арендное жильё. Жильё в России опять подорожает, причём существенно – на 20% и уже к концу года, это предрекают аналитики. Недвижимость - 12 декабря 2023 - Новости Магнитогорска - Почему подорожали новостройки?
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
В настоящее время некоторые программы урезаны, но всё же можно взять кредит по льготной ставке. Выгодные условия на рынке ипотеки предлагают семьям с детьми и жителям дальневосточных регионов. В строительной отрасли сейчас не хватает около 3 млн работников — такой дефицит возник из-за пандемии и закрытия границ. Крупные строительные компании готовы оплатить вакцинацию от коронавируса для своих иностранных работников и пока имеют право использовать разработанный алгоритм для ввоза рабочей силы.
В связи с этим работодатели повышают зарплаты, чтобы привлечь сотрудников. Увеличенные зарплатные предложения также стали катализатором роста цен. В 2021 году подорожали практически все виды строительной продукции.
По некоторым видам повышение цен стало вовсе беспрецедентным. Цены выросли на древесину, металл, утеплители и на остальные строительные материалы, в перспективе это может привести к очередной волне подорожания новостроек в России. В настоящее время недвижимость рассматривается инвесторами как надёжный актив с регулярной доходностью.
Зато «на остатки» и цены самые привлекательные. Поэтому покупателям, кто отдает предпочтение именно выгодной цене и готов смириться не с самыми лучшими характеристиками жилья, совершать покупку рекомендуется в январско-февральский период. Тем же, кто заинтересован в покупке жилья под себя и смотрит, в первую очередь, на качество, следует обратить внимание на летние месяцы, когда рынок еще наполнен вышедшими по весне новыми объектами, но при этом переживает сезонный «отпускной» спад. В настоящий момент, несмотря на падающий спрос, снижаются цены на вторичное жилье. Поэтому тем, кто ищет выгодные финансовые предложения, стоит присмотреться к рынку вторички. У застройщиков, предлагающих новостройки, больше запаса прочности благодаря банковскому проектному финансированию.
Оно позволяет осуществлять строительство вне зависимости от количества заключенных сделок. Более того, многие застройщики начали приостанавливать массовые продажи, так как после завершения строительства они смогут продавать готовое жлье уже по гораздо более высокой цене. Поэтому рынок первичной недвижимости падающим в настоящий момент не назовешь. Приобретать недвижимость на стадии строительства в настоящий момент достаточно безопасно. Федеральный закон о долевом строительстве 214-ФЗ предоставил покупателям недвижимости достаточно широкие гарантии. Даже если застройщик обанкротится, права требования передачи недвижимости сохраняются.
Однако стоит обратить внимание на то, что данные гарантии касаются только жилой недвижимости. В случае приобретения апартаментов, которые по закону являются нежилым помещением, за покупателем сохраняется только право вернуть вложенные средства. Поэтому тем покупателям, кто рассчитывал воспользоваться льготной ипотекой, с покупкой недвижимости лучше поторопиться. Также, для стимулирования спроса, многие застройщики предлагают покупателям так называемую субсидированную ипотеку. По сути, это ипотека с очень низкой, практически околонулевой, ставкой. Однако нужно понимать, что застройщик субсидирует ставку за счет роста стоимости недвижимости.
Застройщики таким образом предлагают покупателю варианты выбора исходя из его возможностей.
Скорее всего, спрос охладился в связи с ростом цен», — говорит Осянин. Что касается льготных программ, то рабочая группа продолжает работать над их изменением. На днях президент дал поручение включить в семейную ипотеку возможность покупать жилье на вторичном рынке. До сих пор льготные программы ипотеки распространялись только на первичный рынок жилья, что стало основной причиной сильного перекоса в сторону спроса на новостройки и сильного роста цен на них. Тогда как квартиры на «вторичке» могли долго простаивать и цены там росли значительно медленнее. Теперь предлагается сделать возможным приобретать квартиру в ипотеку по льготным программам семьям с детьми на вторичном рынке. Правда, здесь есть свои ограничения.
Казанцы сетуют на то, что такие места оборудованы не везде. Однако в «Мэхэббэт» подрядчик пошел дальше — кроме зон для велосипедов и колясок, в подъезде можно оставлять и другой инвентарь для прогулок. Для этого там подвесили ящик. Взрослые и дети могут помыть в специальном санузле руки или лапы своим питомцам, а также запеленать ребенка. Подъезды оборудовали почтовыми ящиками, где сразу можно оставить рекламные буклеты, ненужные письма и прочее. Зону ожидания лифтов украсили картинами, цветами и мягкими стульями. Также жильцы перед прогулкой могут взять пакетики для уборки за питомцем. Фото: inkazan. Семьям будут передавать квартиры, площадь которых варьируется от 50 до 86 квадратных метров. Они оборудованы кухонным гарнитуром нейтральных тонов: подвесные шкафы — белые, напольные — серые, а мойка и встраиваемая техника — черные.
Также по периметру рабочей зоны на кухне создали подсветку, а на столешнице спрятали блок розеток. Семьи получают при заезде в квартиру сушку для посуды, посудомоечную машину, вытяжку, духовой шкаф и варочную панель. Там же стоит новый холодильник.
Уже можно торговаться
- Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
- Какую недвижимость выгоднее всего приобретать (особенно если денег не так много)?
- НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ И ПЕРЕЙДИТЕ НА НАШ КАНАЛ! СРАЗУ УВИДИТЕ, ЧТО И ИСКАЛИ!
- Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов
| Доходы россиян по-прежнему не поспевают за ростом цен на недвижимость | Адекватная цена квартиры складывается из множества факторов, важную роль играют многие «второстепенные» параметры – и окружение, и район, и транспортная доступность. |
| «Ставки от ЦБ, деньги от СВО»: Квартиры дорожают на фоне «ажиотажного» спроса | Аналитик Российской гильдии риэлторов Константин Ламин в свою очередь пока не видит причин для драматического обрушения рынка российской недвижимости. |
| Что станет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки - 28 апреля 2024 - 72.ру | Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. |
| Недоступное жилье. Когда в России перестанут дорожать квартиры | Спрос на квартиры стал ажиотажным, цены на этом фоне выросли: квадратный метр жилья на вторичном рынке «старой» Москвы подорожал на 6,3% за июнь-декабрь, по данным |
| Недоступное жилье. Когда в России перестанут дорожать квартиры | Аргументы и Факты | В ближайшей перспективе квартиры могут продолжить дорожать. |
Аналитики назвали, какие квартиры в ХМАО подорожали больше всего
Ставки от ЦБ, деньги от СВО: Квартиры дорожают на фоне ажиотажного спроса. Многие выставляли квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному спросу", — объясняет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. В России подорожало арендное жильё. Квадратный метр трехкомнатных квартир подорожал за год на 19,4 тысяч рублей — средняя цена составляет 111,9 тысячи (4,4-11 миллионов рублей). Квартиры тоже подорожали, хоть и не в 2 раза, потому что людям всегда надо где-то жить и что-то есть.
Аналитики назвали, какие квартиры в ХМАО подорожали больше всего
Виталий Мутко предложил несколько мер для стабилизации рынка жилья. Он отметил, что квартиры нужно сделать доступнее для семей. Заняться следует также грамотным мастер-планированием с использованием градостроительного потенциала и инженерной подготовкой. Мутко заявил, что нужно убирать «маркетинг-откатинг». Что это значит, не объяснил, эксперты этот термин определить затруднились. На динамику цен на жилье влияет также курс валют, отмечает управляющий партнер консалтинговой группы «Ирвикон» Ирина Вишневская. В августе российская валюта впервые за полтора года пробила отметку в 100 рублей за доллар. Ирина Вишневская управляющий партнер консалтинговой группы «Ирвикон» «Можно взять самый простой пример: если двухкомнатная квартира в Москве от ПИК в среднем стоила порядка 10 млн рублей, сейчас она стоит от 16 млн и больше.
С чем связан подобный рост цен на небольшую жилплощадь? И зачем вообще люди тратят миллионы рублей на крошечные студии? Эти вопросы наши коллеги из MSK1. RU задали экспертам. Рассказываем, что происходит на российском рынке недвижимости. Почему маленькие квартиры так дорого стоят Небольшие квартиры очень востребованы, поэтому создается впечатление, что цены растут только на них. На самом деле это не так: дорожает абсолютно вся недвижимость, заявил в разговоре с MSK1. RU риeлтор Олег Бендриков.
Всё это потихоньку начинает появляться. В тех проектах, которые не распроданы, где маленький спрос, конечно, будет коррекция цены, но сильно первичный рынок, думаю, не пойдёт вниз. Как будут меняться цены на вторичном рынке Октябрь, ноябрь и декабрь были очень активными месяцами, поэтому на особый торг рассчитывать возможности не было. Например, в сегменте до 15 млн рублей в среднем готовы были уступить от 100 до 350 тысяч. На конец января уже примерно половина от общего числа продавцов согласна на торг. В том же сегменте — жильё до 15 млн рублей — готовы уступать от 100 до 850 тысяч в зависимости от ситуации продавца и локации , где расположен объект. Такие цифры привела Наталия Борзенкова. На менее ликвидные объекты легче получить скидку, а качественные квартиры в востребованных локациях могут быть легко проданы без всякого дисконта. Но это частные случаи, которые не повлияют на среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке, — добавила Наталия Борзенкова. Источник: Image by Freepik Если такие высокие ставки будут оставаться на вторичном рынке, то коррекция цен может произойти через полгода и затем продолжиться. Такой прогноз сделал Пётр Зверев. Он отметил, что качественные квартиры, объекты с ремонтом, квартиры в хороших локациях и с интересной планировкой пользуются спросом.
Что происходит сейчас? Чего ждать россиянам в 2023 году? О законах выгодной покупки недвижимости 5. Первичка или вторичка: что выгоднее сейчас? Безопасно ли сегодня покупать недвижимость на этапе застройки? Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас? Скрыть Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году? К факторам повышения цен относятся и санкции, и падение курса, и сокращение расходов по госпрограммам. Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» : «Цены на жилье резко рванули вверх из-за смягчения денежно-кредитной политики в период кризиса, программы льготной ипотеки и введения налога на доходы с банковских вкладов... А ФАС, при всем желании, не сможет вернуть цены обратно». Поддавшись панике, что в связи с этим увеличатся и ставки по ипотечным кредитам, россияне незамедлительно стали вкладывать свои накопления в недвижимость. Ажиотаж на покупку имущества, который произошел в марте 2022 года, спровоцировал увеличение цен на квартиры. Спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. На данный момент дела обстоят иначе: спрос на недвижимость стал значительно ниже, а количество предложений тем временем растет. Это связано как с текущей политической обстановкой, так и с подорожанием имущества. Большая часть потенциальных покупателей покинула РФ, либо оказалась мобилизованной. Остальная часть населения не может себе позволить большие траты в такое нестабильное время. Сейчас покупатели ведут себя по-разному и не до конца понимают, как будет правильно поступить.
Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
Для поддержания рынка недвижимости правительство планирует ввести новые программы ипотеки с более выгодными ставками и продлить существующую семейную ипотеку. Эти меры помогут стимулировать спрос на жилье и улучшить доступность ипотечных кредитов. В целом, рынок недвижимости находится в сложном периоде, однако ожидается снижение спроса и цен, что может быть благоприятным для приобретения недвижимости.
В эти периоды спрос на вторичном рынке резко сокращался. Однако сейчас ситуация несколько отличается от прошлых раз. Тогда высокие ставки длились недолго, вскоре после их повышения они начали снижаться, а вместе с ними уменьшались и проценты по ипотеке. В настоящее время мы наблюдаем долгосрочный рост ставок, что делает ситуацию более сложной. Фото: 1MI В настоящее время, когда ипотека становится менее доступной на рынке недвижимости, возникает закономерный переход к формированию отсроченного спроса. Люди, которые планируют приобрести недвижимость в будущем, начинают хранить деньги на первоначальный взнос, разместив их на депозитах.
Как только ситуация изменится и возможности приобретения недвижимости улучшатся, эти личные накопления выйдут на рынок. Такое мнение высказывает Ирина Томаровская. Потребность в жилье начнет уменьшаться, что приведет к изменению цен, но это произойдет не сразу.
Такая ситуация сейчас не только в столице. Рост цен наблюдается по всей стране.
Такие цифры аналитики приводят в среднем по России. Заметнее всего скачок цен в Набережных Челнах. Затем идет Челябинск, далее Оренбург, Пермь и Новосибирск. Помимо того, что цены на аренду достигли пиковых значений, на рынке недвижимости сейчас образовался дефицит съемных квартир. У всего этого, со слов риелторов, несколько причин.
То есть в связи с повышением ипотечных ставок многие потенциальные покупатели уходят в аренду", — заявила эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. Ютиться в съемной однушке семье Ярополовых приходится уже несколько лет. Здесь вырос старший сын, подрастает младший.
В сентябре 2023 увеличился первоначальный взнос по ипотеке с 15 процентов до 20,1 процента.
Новостройки брали и в том году, но так как со следующего года первоначальный платеж поднимется еще сильнее, сейчас покупают чаще. Также возможен рост процентной ставки по новостройкам. Еще одна причина - по новому жилью, если говорить об ипотечном кредитовании, ежемесячный платеж комфортнее. Отменят льготы Ведущий специалист по работе с новостройками Наталья Небогатикова из агенства "Этажи" рассказала о ближайших прогнозах ситуации на рынке недвижимости.
Ставка банков, которые одобряют ипотеку на вторичку, доходит до 18 процентов. По семейной ипотеке - ставка 6 процентов, по льготной для тех, кто не подходит под критерии семейной - 8 процентов. Выходит крайне дешевый кредит.