Имущественный вычет можно получить за определённые действия, совершённые с имуществом.
Простыми словами: как получить налоговый вычет при покупке жилья
То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно. Нельзя получить вычет по унаследованной или подаренной квартире, так как вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу. Участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им дает государство. Срок получения вычета Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры. Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.
Примеры Новостройку оплатили в 2016 году, а право собственности на нее оформили только в 2018-м. Право на вычет появилось в 2018 году. В 2020 году собственник подает декларации за 2019 и 2018 годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2017-й не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет. Квартира куплена в 2017 году, тогда же оформлено на нее право собственности, а оформить вычет решили в 2020 году.
Вернуть налог можно за 2019, 2018 и 2017 годы. Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионерам. Они могут получить вычет не только за тот год, когда приобрели недвижимость и оформили право собственности на нее, и последующие годы, но и за три предыдущих года. Например Пенсионер в 2019 году купил квартиру и в том же году вышел на пенсию. Соответственно, налог на доходы он уже не платит и вернуть его за последующие годы не сможет, так как в бюджет ничего не перечисляет.
Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости. При стоимости квартиры 2 млн руб. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн руб. Уплаченные проценты по ипотеке учитываются отдельно.
НДФЛ вернут с той суммы, которая уже перечислена банку. Бывают случаи, когда использовать весь вычет за год не получается. В таком случае остаток вычета можно переносить на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщику не вернут всю сумму уплаченного НДФЛ. Растягивать вычет можно на любой период, пока государство не вернет всю причитающуюся по закону сумму.
Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб. Также родители, если платят за долю ребенка, могут вернуть НДФЛ с этой суммы расходов. Стоимость доли ребенка до 18 лет, оплаченная средствами родителей, не увеличивает лимит их вычета, а входит в него.
Родители все равно вернут налог максимум с 2 млн руб. Просто расходы на долю ребенка учтутся как расходы родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет и он в будущем купит свою квартиру, право на собственный вычет у него сохранится в полном объеме. В каких случаях НЕЛЬЗЯ получить налоговый вычет за квартиру: Вернуть налоговый вычет за недвижимость не получится, если оплата строительства приобретения жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств.
При покупке квартиры у родственников взаимозависимых лиц получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.
Нельзя получить вычет по унаследованной или подаренной квартире, так как вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу. Участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им дает государство.
Вы можете одновременно оформить оба этих вычета. При этом сумма, подлежащая возврату при предоставлении вычета, не может быть больше уплаченных вами за год налогов. Однако вы можете добрать вычет за несколько лет, подавая декларации за те периоды, в которые вы уплачивали подоходный налог. Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года. К примеру, в 2024 году вы можете подать заявление на вычет за 2023, 2022 и 2021 годы если недвижимость была приобретена до 2021 года.
Что может быть включено в расходы на приобретение недвижимости для получения вычета? В фактические расходы на новое строительство или приобретение жилого дома или доли долей в нем, которые можно заявить к имущественному налоговому вычету, могут включаться: расходы на разработку проектной и сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома или доли долей в нем, в том числе, если его строительство не окончено; расходы, связанные с работами или услугами по строительству достройке жилого дома или доли долей в нем, если строительство не окончено и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них либо прав на квартиру, комнату или доли долей в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли долей в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли долей в нем или отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли долей в ней примут к вычету только в том случае, если договор предусматривает приобретение жилого дома, строительство которого не окончено, квартиры, комнаты или доли долей в них без отделки. Какие нужны документы для получения вычета? Размеры расходов супругов определяются исходя из фактически произведенных расходов. Обратите внимание, вычет на погашение процентов по кредиту можно получить в отношении только одного объекта; копия свидетельства о браке при приобретении имущества в общую совместную собственность ; письменное заявление соглашение о договоренности сторон — участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую совместную собственность ; Если вы выплачивали кредит: копия целевого кредитного договора или договора займа, договора ипотеки, заключенных с кредитными или иными организациями, графика погашения кредита займа и уплаты процентов за пользование заемными средствами; копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору при отсутствии или выгорании информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит, об уплаченных процентах за пользование кредитом. Как оформить налоговый вычет у работодателя?
Социальный налоговый вычет Социальные вычеты положены по расходам на образование, медицинские услуги, добровольное страхование жизни, негосударственное пенсионное страхование, благотворительность. Как поясняет главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман, суммарно вычет на эти расходы не может превышать 120 тыс. Итого потрачено 160 тысяч рублей. По итогам года человек может получить из них максимум 15 600 рублей. Капкан для пенсии. На чём сотрудники банков обманывают пожилых клиентов Имущественный вычет Имущественный вычет можно получить за определённые действия, совершённые с имуществом. Имущественный налоговый вычет предоставляется как при покупке недвижимости, так и при её продаже. Получить его можно при покупке недвижимости только один раз в жизни. Если стоимость объекта больше, человек всё равно получит вычет только с 2 млн рублей. То есть максимальная сумма, которую можно получить, — 260 тыс.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
| Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку | В большинстве случаев получить налоговый вычет можно в течение трех лет с того момента, когда возникло право на него. |
| Налоговый вычет. Сколько можно вернуть у государства | Получить налоговый вычет в 2023 году за покупку квартиры можно двумя способами. |
| Налоговый вычет при покупке жилья могут увеличить в два раза. Сколько денег можно будет вернуть | Также законопроектом предлагается разрешить налогоплательщикам получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости в размере, не превышающем 3 ООО ООО рублей за каждый объект имущества, а не один раз в жизни. |
| Как получить налоговый вычет за квартиру в 2024 году — Юридическая консультация | Если полученный налоговый вычет меньше утвержденного лимита, то можно подать налоговую декларацию и получить оставшийся налоговый вычет в порядке, который установлен налоговым кодексом РФ. |
Двойной лимит
- Налоговый вычет за квартиру
- Налоговый вычет за квартиру в 2024
- Налоговый вычет. Сколько можно вернуть у государства
- Что за налоговый вычет
- Как получить налоговый вычет в 2024 году: как сделать возврат за покупку квартиры | Банки.ру
Please wait while your request is being verified...
В каком размере можно получить налоговый вычет? Максимальный налоговый вычет при покупке жилья в России могут увеличить в два раза. В этом случае он составит 520 тыс. рублей, а вычет за погашение процентов по ипотеке может вырасти до 780 тыс. рублей. Получить вычет можно только тогда, когда получены документы, подтверждающие право собственности.
Простыми словами: как получить налоговый вычет при покупке жилья
Право на вычет после покупки появляется параллельно с оформлением квартиры в собственность. Сразу можно вернуть налог за три года, предшествующих покупке. Если квартира стоит меньше 2 млн. Мы сообщим вам еще более приятные факты — если вы покупаете квартиру совместно с супругом, государство возместит вам расходы в двойном размере. Действует ограничение — квартира должна быть оформлена в совместную собственность, а не долевую. Рассмотрим пример. Квартира стоит 5 млн. Сумма НДФЛ — 31 200 руб. Муж получает 50 000. Умножаем на 12 месяцев, отнимаем проценты. Сумма НДФЛ — 78 000 руб.
Это много, максимальная сумма вычета — 260 тысяч, но каждому. В следующем году супруги получат вычет, равный сумме налога: жена — 31 200 руб. Это, конечно, мало, но они имеют право переносить вычет до тех пор, пока вся сумма не будет выплачена. У мужа это займет примерно 3 года, у жены — около 8 лет. Куда подавать документы? Собрали документы, сделали копии, что дальше? Можно переслать ее ценным письмом почтой России. Важный нюанс — подавать бумаги в том же году, когда купили квартиру, нельзя. Нужно подождать год. Есть еще два варианта подачи заявления на возврат.
Первый — заполнение заявки на налоговый вычет на квартиру в личном кабинете на портале налоговиков. Второй вариант предусматривает подключение работодателя и получение зарплаты в полном объеме, без отчисления НДФЛ. В первом случае подготовленные бумаги отсканируйте и прикрепите к декларации. Саму 3-НДФЛ можно заполнить онлайн в специальной программе.
Кто не имеет права на получение налогового вычета Налоговый вычет нельзя получить: нерезидентам РФ гражданам, проживающим в стране менее 183 дней в году и не отчисляющим налоги в казну ; физическим лицам, работающим по упрощенной системе налогообложения например, индивидуальным предпринимателям и самозанятым ; тем, кто купил квартиру у родственников или у своего работодателя они считаются «взаимосвязанными» или «взаимозависимыми» лицами, способными оказывать влияние на условия или результаты сделок ; тем, кто получил квартиру в подарок или унаследовал ее они не тратят собственные средства на покупку ; тем, кто ранее уже реализовал свое право на имущественный налоговый вычет; тем, кто купил квартиру при помощи военной ипотеки, так как в этом случае кредит погашает государство в лице Минобороны. Также есть свои тонкости у покупателей, воспользовавшихся правом на материнский капитал или иными субсидиями и средствами господдержки. Это бюджетные средства, и их обязательно вычтут из общей стоимости квартиры. Пример: если субсидия составила 500 тыс. Для наглядности: 2 000 000 — 500 000 руб. Именно эту сумму вам вернет государство, если уплаченные вами налоги позволяют это сделать.
Семейные радости и прочие нюансы Если объект недвижимости был приобретен после 1 января 2014 года семейной парой, состоящей в официальном браке, то каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета в полной мере. То есть в размере 650 тыс. Любопытно, что сделать это можно даже в том случае, если в договоре купли-продажи не упоминается ФИО супруга. Если квартира была куплена на вторичном рынке недвижимости, то обратиться за налоговым вычетом можно сразу после оформления документов и регистрации сделки. Но если речь идет о новостройке, то сначала нужно дождаться ввода здания в эксплуатацию, затем подписать акт приема-передачи жилья и лишь после этого претендовать на возврат средств. Подавать документы нужно в начале года, следующего за тем, в котором была приобретена квартира. Налоговый вычет можно вернуть за тот календарный год, в котором появилось на него право, и за все следующие годы. Однако из этого правило есть исключение: работающие граждане, которые приобрели квартиру и сразу вышли на пенсию. Ввиду того, что они уже ничего не отчисляют в бюджет, то и вернуть из него тоже ничего не могут. Тем не менее, они могут вернуть НДФЛ за 3 года, предшествующих покупке квартиры.
Оформление имущественного налогового вычета: сроки и документы Список документов для получения налогового вычета довольно обширен.
За какой период можно получить имущественный вычет? Что такое имущественный налоговый вычет? Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть часть денежных средств, потраченных на приобретение жилья — квартиры, комнаты или дома с земельным участком. Именно поэтому он называется имущественным. Налоговым его называют из-за того, что он связан с оплаченными Вами налогами государству в виде отчислений со своей заработной платы, которые за Вас обычно делает работодатель. Таким образом, если Вы не платили налоги — то и возвращать Вам нечего. Вычетом он называется потому, что при его оформлении происходит уменьшение вычитание!
Если он был удержан в полном объеме, то налоговая служба вернет его Вам назад. Это один способ вернуть причитающиеся по закону денежные средства. Вторым способом является следующий: не удерживать налог в будущем, если Вы об это попросите налоговую инспекцию написав соответствующее заявление, но об этом расскажем позже и более подробно. Все взаимоотношения между налогоплательщиком, то есть Вами, и государством в части имущественного вычета регулируются статьей 220 Налогового Кодекса РФ. Все это было «придумано» государством для того, чтобы помочь своим гражданам приобрести жилье или сделать его более комфортным например, продать свою настоящую квартиру и купить квартиру большей площади, с большим количеством комнат. В последующих статьях и других разделах нашего сайта мы Вам очень подробно расскажем, как оформить имущественный вычет, кто его может оформлять, в каком размере, а также о всех других аспектах получения денег при приобретении жилья. Сумма имущественного вычета Как мы уже упоминали в предыдущем разделе, имущественный вычет — это часть Ваших расходов на приобретение жилой недвижимости — квартиры комнаты или жилого дома с земельным участком, готового или построенного Вами. Размер ограничений по жилью в 2 млн.
Ранее данное ограничение равнялось 1 млн. Что касается процентов по ипотеке, то до 01 января 2014 года таких ограничений не было вовсе. Данные правила и суммы относятся к налогоплательщикам, а не к объектам недвижимости! По одному объекту можно получить до 520 000 руб.
Если вы будете подавать документы самостоятельно через налоговую инспекцию, то получить налоговый вычет на покупку квартиры можно через несколько месяцев 30 дней длится проверка, в некоторых случаях дольше, в течение 15 дней ФНС перечисляет деньги. Подробнее узнать о процессе получения налогового вычета с указанием сроков вы можете здесь: Процесс получения имущественного налогового вычета. Грамотно оформить и подать документы, а также значительно ускорить процесс получения денег могут наши эксперты. Обратиться к нам можно по телефону или оставив заявку на сайте. Какие документы нужны?
Для оформления налогового вычета вам потребуется: документ, удостоверяющий личность; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; копии документов, которые могут подтвердить ваши фактические расходы банковские выписки, чеки, квитанции к приходным ордерам и др. Ознакомиться с подробным списком документов Вы можете здесь: Документы для имущественного налогового вычета. А как оформить и заполнить налоговую декларацию, смотрите здесь: Образцы заполнения декларации 3-НДФЛ. Подать заявление и документы для налогового вычета за квартиру можно лично, по почте или в электронном виде на сайте ФНС. Для граждан, у которых есть личный кабинет налогоплательщика, действует упрощенный порядок подачи документов. Подробнее о нем вы можете узнать у наших экспертов. Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог? Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили налоговый вычет сразу, то можете сделать это сейчас никаких ограничений по срокам получения вычета нет. Единственное, вернуть НДФЛ вы можете не более чем за последние три года.
Поэтому, если вы купили квартиру, например, в 2020 году, а оформить вычет решили в 2023 году, то сможете получать возврат налога за предыдущие 2022, 2021 и 2020 годы подробную информацию о том, когда и за какие годы можно вернуть НДФЛ вы можете найти в нашей статье: Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья? Весь остаток вычета переносится на следующий год. То есть вы можете возвращать НДФЛ в течение нескольких лет до тех пор, пока не исчерпаете всю сумму см.
Что такое налоговый вычет за квартиру и как его оформить. Объясняем простыми словами
| Налоговые вычеты в 2024: сколько денег и за что можно вернуть | Тогда он может получить налоговый вычет до 260 000 рублей за квартиру и до 390 000 рублей за проценты по кредиту. |
| Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку | Получить налоговый вычет в 2023 году за покупку квартиры можно двумя способами. |
| Имущественный налоговый вычет в 2023 году: изменения, сумма | Также законопроектом предлагается разрешить налогоплательщикам получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости в размере, не превышающем 3 ООО ООО рублей за каждый объект имущества, а не один раз в жизни. |
Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры сразу одной суммой
Если у человека есть право на налоговый вычет, то налог будут насчитывать не на весь доход, а на ту часть, которая выше суммы налогового вычета. Если налог уже уплачен, то ФНС вернет деньги. Законом предусмотрены разные варианты налоговых вычетов: имущественные, инвестиционные и другие. Здесь мы будем говорить только о социальных налоговых вычетах, поскольку именно их коснулись вступившие в силу изменения. Социальные налоговые вычеты предоставляются, если человек оплачивал обучение, лечение, занятия физкультурой, страхование или вкладывался в собственную пенсию. Отдельно предоставляется налоговый вычет при оплате обучения детей. До 2024 года максимальная сумма основного социального налогового вычета составляла 120 тысяч рублей, максимальная сумма вычета на обучение детей — 50 тысяч рублей.
Новостройку оплатили в 2021 году, а право собственности на нее оформили только в 2022 году. Право на вычет появилось в 2022 году. В 2024 году собственник подает декларации за 2022 и 2023 годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2021 год не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет, хотя расходы уже были. Пример с вычетом за три года. Если квартиру купили в 2021 году и тогда же оформили на нее право собственности, но декларацию ни разу не подавали, в 2024 году можно подать три декларации: за 2021, 2022 и 2023 годы. Налог вернут за эти три года. Пример с давней покупкой квартиры. Бывает, что люди покупают квартиру, но ничего не знают о вычетах. Например, жилье купили в 2016 году, а про вычет узнали только в 2024 году. Тогда можно подать декларацию за 2023, 2022 и 2021 годы — то есть за три предыдущих года. За все годы с даты покупки квартиры вычет заявить нельзя и забрать из бюджета уплаченный в 2016—2020 годах налог тоже не получится.
Если через ипотеку делать, то там сложностей нет: банк все подтверждает. А если друг у друга люди покупают, то есть проблемы, — рассказал эксперт. Если жилье приобретается у взаимозависимых лиц родственников , получить вычет будет невозможно, уточнил Андреев. Для полу чения в ычета важно соблюсти несколько других условий, отметил специалист. Человек обязательно должен быть налоговым резидентом. Российское гражданство — не определяющий признак, оно необязательно, — пояснил юрист. Зачисляют в течение месяца Для подачи заявления на вычет нужны договор купли-продажи, подтверждение оплаты и налоговая декларация, отметил юрист. Вся информация о доходах у налоговой службы есть в автоматическом режиме. Заявить нужно в течение трех лет с момента, когда возникло право на вычет, иначе его можно потерять, подчеркнул собеседник «ВМ». С момента подачи заявления до зачисления средств может пройти какое-то время, заметил эксперт.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру , действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды; 2 при приобретении объекта недвижимого имущества или доли долей в нем право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества или долю доли в нем, если иное не предусмотрено подпунктом 2. При приобретении земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю доли в нем. При строительстве индивидуального жилого дома право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на данные жилой дом или долю доли в нем; пп. Федерального закона от 20. При этом налогоплательщик вправе обратиться за получением такого вычета после государственной регистрации права собственности налогоплательщика на данные квартиру, комнату или долю доли в них; пп. Размеры расходов, распределяемых супругами в указанных в настоящем абзаце случаях, определяются исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом и пунктом 4 настоящей статьи; пп. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа кредита , но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа кредита , а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет подопечных в возрасте до 18 лет, детей и подопечных, признанных судом недееспособными. Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи. ФЗ от 02. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей и абзацами третьим - пятым пункта 4 статьи 229 настоящего Кодекса. Федерального закона от 02. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода на основании его обращения с письменным заявлением к работодателю далее в настоящем пункте - налоговый агент , если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, при условии представления налоговым органом налоговому агенту подтверждения права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов. Заявление должно быть рассмотрено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи налогоплательщиком в налоговый орган в письменной форме, либо электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, либо через личный кабинет налогоплательщика указанных заявления и документов. В срок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, налоговый орган информирует налогоплательщика о результатах рассмотрения заявления, указанного в абзаце втором настоящего пункта, через личный кабинет налогоплательщика при отсутствии прекращении у налогоплательщика доступа к личному кабинету налогоплательщика - по почте заказным письмом , а также представляет налоговому агенту подтверждение права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, по форме и формату, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, в случае, если по результатам рассмотрения заявления не выявлено отсутствие права налогоплательщика на такой налоговый вычет.
Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры сразу одной суммой
| Налоговый вычет – 2024 при покупке квартиры: расчет суммы и условия получения | Но декларацию для налогового вычета можно подать в течение 3 лет после покупки жилья или несения соответствующих расходов. |
| Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 году — инструкция | Если полученный налоговый вычет меньше утвержденного лимита, то можно подать налоговую декларацию и получить оставшийся налоговый вычет в порядке, который установлен налоговым кодексом РФ. |
| Вычет НДФЛ при покупке жилья увеличат до 3 млн. | лимиты, способ получения, кто может претендовать на получения имущественного налогового вычета и что для этого необходимо сделать. |
Налоговый вычет при покупке квартиры
Если каких-то документов не хватит, их можно будет дослать позже. За ходом рассмотрения удобно следить там же, в личном кабинете. После отправления декларации появится статус «Подача», после завершения камеральной проверки — «Проверка», после перечисления денег на счет — «Возврат». Максимальный срок проверки заявления — 1 месяц, но, как правило, ее завершают за 10 дней.
Еще 15 дней предусмотрено на перечисление средств налогоплательщику. Особенности получения вычета за покупку квартиры Рассмотрим варианты разных жизненных обстоятельств покупателей, претендующих на оформление имущественного вычета и возврат НДФЛ. Куплена первая квартира.
При необходимости возмещать налог можно на протяжении нескольких лет. Куплена вторая квартира. Если приобретена вторая квартира, то оформить налоговый вычет можно только в том случае, если лимит не был выбран полностью.
К примеру, первое жилье стоило 3 млн и было куплено в совместную собственность супругов. Муж и жена получили вычет в 1,5 млн рублей каждый. И у каждого осталось еще по 500 тысяч, возврат с которых можно будет сделать после приобретения другой недвижимости.
Обратите внимание, до 2014 года переносить остаток вычета на другой объект было нельзя, поэтому если первая квартира куплена ранее 2014-го, то больше вычет не оформить. Жилье куплено с использованием ипотеки. Когда для приобретения квартиры или дома используются ипотечные средства, то помимо 260 тысяч рублей возврата за покупку собственник вправе претендовать еще и на налоговый вычет по расходам на оплату процентов.
Лимит в этой категории выше и составляет 3 млн рублей. Соответственно, заемщик может вернуть еще максимум 390 тысяч в зависимости от того, сколько было выплачено процентов.
Но потребовалась еще и дорогостоящая операция стоимостью 150 000 рублей. Общий размер вычетов составляет 28 600 рублей.
Это меньше, чем Катя заплатила в казну, поэтому она сможет получить всю сумму целиком. К ДЕЛУ! Чтобы вернуть себе деньги, нужно выбрать удобный для себя способ получения налогового вычета: через налоговую или работодателя. На сайте nalog.
Шаг 2. Передаете пакет документов в налоговую одним из 3 способов: лично, по почте заказным письмом или на сайте nalog. Шаг 3. После одобрения декларации в налоговой, пишите заявления о возврате — форма там же, на сайте nalog.
И ждете поступления денег на свой расчетный счет. Заполняете, прикрепляете подтверждающие документы и необходимые справки. Отправляете пакет документов в налоговую удобным способом: лично, по почте заказным письмом, на сайте nalog. В течение 30 дней получаете уведомление о праве на налоговый вычет.
Шаг 4. Отдаете его работодателю и перестаете платить НДФЛ уже сейчас, то есть фактически получаете зарплату больше. Уведомление действует до конца года, поэтому если налоговый вычет вернулся вам не полностью, в январе следующего года необходимо повторить те же действия и взять уведомление уже на остаток. Второй и третий разы это делать проще, так как в налоговой уже есть все документы на ваш вычет.
Если вы не совершали крупных трат, не инвестировали в недвижимость или образование, то вернуть часть потраченных средств на покупки можно за счет банка. Речь идет об программе RS Cashback. Расплачиваясь картами Банка Русский Стандарт, вы можете вернуть часть потраченной суммы в виде бонусов. Накопив определенное количество баллов, оплачивайте ими мобильную связь, жилищно-коммунальные и другие услуги, покупайте за их счет товары из каталога или переводите их в рубли на счет своей карты.
Вопросы и ответы Источник: Freepik Несмотря на то, что в статье мы разобрали все нюансы получения вычета за покупку квартиры, остались вопросы связанные в целом с оформлением и получением льготы. На них ответил Глеб Кокарев, налоговый юрист. Можно ли получить налоговый вычет за продажу квартиры? Налоговый вычет при продаже квартиры может быть предоставлен в двух вариантах на выбор налогоплательщика: 1.
Налоговый вычет в 1 млн рублей — это значит, что доход от продажи до 1 млн рублей не облагается налогом. Налоговый вычет в сумме расходов на приобретение квартиры или другого жилого объекта недвижимости. Важно знать, что отсутствие удержанного НДФЛ у налогоплательщика накладывает ограничение только на возможность получить налоговый вычет за покупку квартиры. Ограничений на использование налогового вычета за продажу недвижимости нет. Налоговый вычет на продажу может применить даже безработный.
Можно ли вернуть налоговый вычет за покупку квартиры через Госуслуги? Именно через Госуслуги оформить налоговые вычеты не получится, в этом сервисе не предусмотрен такой функционал. При запросе роботу Максу «подать декларацию» или «получить вычет», он предложит скачать программу «Декларация», в которой можно сформировать специальный файл и отправить данные из Госуслуг в налоговую. Предлагаемая роботом Максом программа «Декларация» имеет сложный бухгалтерский интерфейс и обычному пользователю в ней будет сложно разобраться. Для оформления налогового вычета гораздо удобнее воспользоваться сервисом, специально разработанным для этой задачи, — «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.
Для входа в сервис может использоваться учетная запись Госуслуг. Этот сервис доступен в двух версиях — сайт для работы с ПК или ноутбука и мобильное приложение для планшета или телефона. Мобильное приложение уступает по функциональным возможностям настольной версии сайта, поэтому, если налогоплательщик заявляет сразу несколько налоговых вычетов например, не только по расходам на покупку квартиры, а еще и по обучению, медицинским расходам, фитнесу , мобильной версией приложения воспользоваться не получится. Чем отличается налоговый вычет за покупку квартиры от вычета за проценты по ипотеке? Налоговый вычет за покупку квартиры приобретение предоставляется на сумму до 2 млн рублей.
Это значит, что налогоплательщик может вернуть налоги в сумме до 260 тысяч рублей. Данный вычет не привязан к объекту, и его остаток может быть перенесен на другой объект. Налоговый вычет по процентам предоставляется в сумме затрат на оплату процентов по ипотеке банку и имеет ограничение суммы — 3 млн рублей. Это значит, что с суммы оплаты процентов можно вернуть до 390 тысяч рублей. Но этот вычет привязан к объекту и не имеет возможности переноса на другие квартиры или дома.
Первое, на что хотелось бы обратить внимание читателя: заявлять вычет на проценты тогда, когда еще не получен полностью вычет за покупку квартиры, не нужно. Сначала необходимо получить вычет за покупку квартиры в сумме 260 тысяч рублей и после можно определиться с вычетом по ипотечным процентам. Почему именно «определиться»? Все дело в том, что налогоплательщик может за период получения вычета за покупку квартиры, что в среднем составляет несколько лет, продать эту квартиру и тогда сумма переплаты по процентам может быть небольшой. Соответственно, и вычет будет незначительным, а лимит 390 тысяч рублей не переносится на другой объект.
Приведем пример: супруги приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку и оплатили проценты в размере 1 млн рублей за четыре года. На пятом году они решили продать квартиру и приобрести двухкомнатную квартиру, на которую тоже оформили ипотеку, и в ближайшие десять лет продавать не собираются. Если заявить ипотечный вычет по первой, однокомнатной квартире, то можно вернуть 130 тыс. И несмотря на то что максимально возможная сумма к возврату по процентам 390 тысяч рублей, оформив возврат на 130 тысяч налогоплательщик реализовал свое право в полном объеме, так как вычет по процентам не имеет возможности переноса на другие объекты. Поэтому в рассматриваемом примере, с точки зрения экономической выгоды, заявлять вычет по процентам лучше с двухкомнатной квартиры.
Поэтому, зная, что в России законы могут трактоваться по-разному, «НИ» обратились в Федеральную налоговую службу за разъяснениями. Ответ есть в распоряжении редакции — результаты для многих ипотечников неутешительные. ФНС подтверждает: при оформлении льготной ипотеки возникает обязанность платить налог на материальную выгоду Фото: imghub. Специалисты ФНС пояснили: материальная выгода от получения льготной ставки образуется в том случае, если у заёмщика есть трудовые отношения с кредитором. Но платить должны не только сотрудники. Для покупателей жилья введено особое правило. Ипотечное кредитование — исключение из правил, обязанность платить налог возникает не только у сотрудников, учредителей и прочих взаимозависимых лиц банка, но и у простых клиентов банка. Ипотека отличается от других займов — обязанность платить налог с льготных ставок возникает не только у сотрудников банка, но и у клиентов Фото: triptonkosti. Тут всё просто: есть право на налоговый вычет — значит налог платить не надо.
То есть при покупке квартиры можно получить от государства до 260 тыс. Получить налоговый вычет можно только на один объект недвижимости.
Сумма имущественного вычета
- Супруги могут суммировать вычеты
- Онлайн-заявка на кредитную карту во все банки
- Всё, что нужно знать про налоговый вычет
- Изменения для бухгалтера в 2022-2023 годах
- Как рассчитать налоговый вычет за квартиру
Верните деньги: как получить налоговый вычет, который пообещал поднять Путин
Пошаговая инструкция по получению налогового вычета при покупке квартиры в 2024 году в России. Когда можно получить имущественный налоговый вычет в 2022 году? Налоговый вычет можно получить только в том случае, если вы использовали для покупки личные или взятые в кредит деньги. Рассказываем, как получить налоговый вычет при покупке квартиры, какие документы для этого нужны.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Мужчина может получить налоговый вычет за покупку квартиры сразу всю сумму, так как его доход за год превышает сумму налогового вычета. Имущественный вычет можно получить не только за покупку квартиры, но и за ее ремонт. Максимальный налоговый вычет вы получите, если купите квартиру ценой от 2 млн и заплатите банку процентов на 3 млн или больше. В статье расскажем, как получить налоговый вычет 650 000 рублей от государства, если у вас есть ипотека. В конце октября юрист Европейской Юридической Службы Алексей Тарасов заявил, что при покупке второй квартиры в некоторых случаях можно получить налоговый вычет и за нее.
Срок возврата налогового вычета: как его оформить в 2023 году
Налоговый вычет за обучение можно получать за себя и близких родственников: детей, братьев и сестер до 24 лет. Имущественный вычет — налоговый вычет при покупке недвижимости — можно получить, если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату (платите подоходный налог 13%). Сколько раз в жизни можно получить налоговый вычет? Налоговый вычет можно получить только в том случае, если вы использовали для покупки личные или взятые в кредит деньги. Получить имущественный налоговый вычет можно и через работодателя.