Кризис продаж на рынке жилой недвижимости в Ростове-на-Дону либо сделает эту сферу еще более монополизированной, либо станет поводом для структурных перемен на рынке. Как отметила специалист, спрос на квартиры в уходящем году среди ростовчан существенно снизился. Ростовская область заняла 82-е место из 84 в рейтинге регионов по доходности вложений в недвижимость за последние пять лет, который составило РИА Рейтинг.
Рейтинги недвижимости от «Мир квартир»
- Навигация по записям
- На рынке недвижимости Ростова изменится подход к ценообразованию - Ведомости
- В центре Ростова горела квартира в 17-этажке
- В Ростове-на-Дону соседи отрезали квартиру пенсионерки от отопления // Новости НТВ
- «Полёт» – это место, где традиции встречают современность.
- Введено рекордное количесово жилья в 2022 г
Порядка 65% квартир в новостройках оказались не распроданы в Ростове-на-Дону в 2023 году
Пока действует массовая льготная ипотека и остаются высокими ставки кредитования, волны на банковском рынке и рынке застройщиков будут компенсировать друг друга», — отметил эксперт. Он предположил, что текущие цены на недвижимость вряд ли значительно просядут. Но «плато» в ценовом графике — наиболее вероятный сценарий. Стоимость жилья в Ростове Февральская статистика говорит, что рынок цен на недвижимость в Ростове-на-Дону наглядно иллюстрирует этот прогноз. С начала года стоимость квадратного метра первички достигла 108 тысяч рублей, вторички — 97 тысяч, и за два месяца динамика околонулевая.
Аналогичная ситуация наблюдается в других городах-миллионниках — Волгограде, Перми, Новосибирске. Собеседник считает, что подобный тренд усилится в ближайший квартал и в других регионах. Он уточнил, что обвала цен на недвижимость не будет. Что будет с рынком ипотеки?
Ярослав Баджурак считает, что 2024 год станет не самым ипотечно-ориентированным в целом по стране и в столице ЮФО. На вторичном рынке выдачи квартир будут падать из-за высоких ставок жилищного кредитования. Такая запредельная стоимость кредита по сути стала заградительной для основной массы заемщиков», — отметил специалист. Он добавил, что отложат ипотеку на покупку вторички даже те, кто планируют рефинансировать кредит, когда ситуация улучшится.
Ведь ждать этого придётся в благоприятном сценарии как минимум пару лет. По его словам.
В сентябре, после начала частичной мобилизации, действительно, имели место срочные продажи. Но не в таком объеме, о котором можно отдельно говорить. А вот весной, после начала СВО, были, скорее, срочные покупки. Я думаю, что эти скачки связаны с тем, что цены на недвижимость снова будут скорректированы. И тем, что инвесторы сейчас уходят с рынков России.
Светлана Титова считает, что последнее «в принципе даже не связано с началом СВО, это произошло раньше». Сейчас в Дубае квартиру можно купить дешевле, чем в Сочи. Я думаю, рост срочных продаж частично обусловлен этим выводом капитала из России, а также тем, что рынок замер перед очередным потрясением, скорей всего, легким, связанным с тенденцией к понижению стоимости. И те, кто хочет извлечь максимальную выгоду от продажи своих квартир, вынуждены продавать их максимально быстро и именно сейчас, — утверждает эксперт.
Ею предусматривалось поэтапное переселение граждан из этих домов в 2018 — 2023 годах. В Ростове-на-Дону в программу вошли 38 многоквартирных домов с ликвидацией 16 900 кв. На их расселение было предусмотрено 1,1 млрд рублей. Расселение осуществлялось в 5 этапов. Первые четыре выполнены полностью. С 2018 года расселены 438 семей из 25 домов. Из них 267 семей получили выкупную стоимость за изымаемые помещения в соответствии с рыночной оценкой в размере 548 млн рублей. С размером выкупной стоимости согласились 184 семьи и с ними были заключены соглашения о выкупе. От получения выкупной стоимости отказались 83 семьи, расселение которых осуществлялось по результатам вынесенных судебных решений.
Я вам все сделаю, как положено", — рассказала Марина Евсеева, пострадавшая. Проблемы семьи Евсеевых начались три года назад, когда Марина вместе со своим сыном Владимиром взяли потребительский кредит в 300 тысяч рублей. Оформили его под залог своей квартиры, а через пару месяцев поняли, что не в состоянии платить. Увидели в интернете объявление некоего Игоря Руховца. Мужчина представлялся юристом и обещал списать все долги. Потом прошел год, начали приходить письма приставов о том, что квартира ушла с молотка, с торгов. Мы начали бить в набат, говорить, что нам делать", — рассказал Владимир Евсеев, пострадавший. Но даже тогда Руховец продолжал уверять, что все хорошо, говорят Евсеевы. Но чтобы уладить дело в суде, псевдоюрист попросил еще 150 тысяч. Заподозрив неладное, Марина с сыном записали переговоры с ним на диктофон.
В Ростове квартиры в новостройках и на «вторичке» сравнялись в цене в июле
Этот объект архитектуры является характерным примером доходных домов в стиле конца XIX - начала XX века для города на Дону. Каждое здание в этом районе является не просто строением, а памятником истории и культуры. Администрация города должна бережно относиться к таким объектам, а не уничтожать их, - отметил ростовский краевед Леонид Санкин. Отмечается, что дом не является объектом культурного наследия.
Ярмарка будет проходить в рамках выставки «Южная строительная неделя» , где будут представлены: строительное оборудование и материалы, инженерные решения, мебель, климатотехника, свето-и электротехническая продукция и др.
В чём проблема? Да хотя бы вот в чём. В прокуратуре Ростовской области рассказали, что между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта» и неким предприятием был заключен контракт на ремонт кровли шести многоквартирных домов, расположенных на улицах Пушкинской, Седова, Социалистической и Станиславского в Ростове-на-Дону. Однако подрядчиком обязательства в установленный срок не выполнены.
Это повлекло, в том числе, причинение ущерба собственникам жилых помещений, расположенных на верхних этажах домов, в связи с неблагоприятными погодными условиями.
Стена жилого дома обрушилась 27 января, было эвакуировано более 80 жильцов. Ранее жительница Ростова-на-Дону рассказала о состоянии обрушившегося дома. Что думаешь? Подписывайтесь на «Газету.
В Ростове рекордно выросло число объявлений о срочной продаже квартир
В Ростове-на Дону увеличилась цена на покупку квартир вторичного рынка. В декабре 2023 года в Ростове стали чаще продавать квартиры с низкой стоимостью квадратного метра жилья и большей площадью, об этом сообщили аналитики портала «Мир квартир». В первую очередь, это возможность приобрести жилье в Ростове-на-Дону по сниженной цене на начальном этапе строительства. В первую очередь, это возможность приобрести жилье в Ростове-на-Дону по сниженной цене на начальном этапе строительства. В Ростовской области с начала года снизилась стоимость квартир в новых домах, сообщили по запросу RostovGazeta в одном из специализированных сервисов. В Ростовской области получили квартиры почти 500 бывших обманутых дольщиков.
Как у соседей
- ЖК Платовский
- Около 65% квартир в новостройках оказались невостребованными в Ростове
- Своя квартира в Ростове - выгодней аренды!
- Вас также может заинтересовать
- Из-за недобросовестного подрядчика во время капремонта затопило квартиры ростовчан
- Почему на рынке недвижимости старый фонд теснит новостройки - Российская газета
Квартира с ремонтом в Ростове дешевле аренды
В Ростовской области получили квартиры почти 500 бывших обманутых дольщиков. купить квартиру в ростове на дону. В Ростове в четырехэтажном доме по ул. Коммунаров взорвалась сплит-система, в результате чего произошел пожар и обрушение внутренней перегородки в одном из квартир.
Пузырь надувается. Почему в Ростовской области не падают цены на жильё
Чтобы попасть в свой дом, не обязательно носить с собой ключи Доступ в один клик С помощью приложения можно открыть калитку во двор, дверь в подъезд и ворота в подземный паркинг Умный шлагбаум Автоматический шлагбаум распознает автомобили жителей, достаточно получить специальную RFID-метку Мобильное приложение Решайте любые бытовые вопросы в один клик — оплачивайте квитанции, общайтесь с управляющей компанией Видеонаблюдение через приложение Вы можете наблюдать за камерами, которые установлены на территории квартала и в вашем дворе Wi-Fi на всей территории В любом уголке квартала у вас будет устойчивый интернет: в лифте, подземном паркинге, во дворе Беседки с зарядками Если вы любите работать на свежем воздухе, можете не волноваться, что интернет пропадёт или разрядится ноутбук Зарядка для электромобиля Задумываетесь о покупке электрокара? Мы предусмотрели и это, у вас под домом будет электрозаправка Здесь вместо парковок и машин — места для отдыха, яркие детские площадки, спортивная зона и много зелени.
В мониторинг включены позиции, которые занимают наибольшую долю в себестоимости строительства и оказывают существенное влияние на ее рост по регионам, имеющим наибольшую строительную активность. В Ростове-на-Дону в марте 2023 г. При этом НОСТРОЙ отмечает корреляцию изменения цен на стройматериалы в 2023 году с аналогичным параметром роста в марте 2021 года, когда произошел в целом резкий рост цен на строительные материалы после пандемии. В Ростове же изменение цен тогда было практически нулевым.
Это сравнение позволяет сделать вывод, отмечается в сообщении НОСТРОЙ, что волатильность цен в марте 2023 года нельзя объяснить обычной корректировкой цен перед началом строительного сезона — в аналогичный период 2021 года не наблюдалось роста стоимости на аналогичные позиции. НОСТРОЙ не видит оснований для повышения цен в настоящее время, поскольку сегодня нет новых санкционных мер в отношении российских производителей стройматериалов, влияния мировых цен на внутренний рынок и т.
Получить презентацию жилого комплекса Нажимая на кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных Уникальные решения Для собственников дома-резиденции «Собрание» будет доступна вся необходимая внутренняя инфраструктура для полной и комфортной жизни. Резиденты смогут по достоинству оценить изысканность каждой детали и почувствовать заботу воспользовавшись услугами первоклассного консьерж-сервиса. Пространство, где можно встретиться с гостями, назначить деловую встречу, подождать такси или отдохнуть в уютном и стильном интерьере. Лобби с авторским дизайном Пространство, где можно встретиться с гостями, назначить деловую встречу, подождать такси или отдохнуть в уютном и стильном интерьере. Получить гастрономические впечатления и безупречное обслуживание не выходя из дома резиденты дома смогут в ресторане с приватной зоной. А также, при желании заказать выбранные блюда с доставкой в квартиру. Ресторан Получить гастрономические впечатления и безупречное обслуживание не выходя из дома резиденты дома смогут в ресторане с приватной зоной. Резиденты могут заказать блюда из меню ресторана, вызвать клининг, отдать вещи в химчистку, организовать доставку продуктов и посылок, не выходя из собственной квартиры.
Первоклассный консьерж-сервис Резиденты могут заказать блюда из меню ресторана, вызвать клининг, отдать вещи в химчистку, организовать доставку продуктов и посылок, не выходя из собственной квартиры. Просторное и уютное место, где резиденты могут наслаждаться литературными шедеврами и проводить время в приятной атмосфере.
При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна. Ростов-на-Дону, ул Пушкинская д.
Жилой Краснодар - Новостройки
В Ростове-на-Дону произошел пожар в жилом доме, передает «Царьград» со ссылкой на региональное МЧС. Российский рэпер Влади, известный как участник хип-хоп группы «Каста», решил избавиться от квартиры в Ростове-на-Дону. Смотрите свежие новости на сегодня в Любимом городе | С начала года в Ростове квартиры в новостройках подорожали на 13%.
В Ростове людей заселили в новостройки с протекающими крышами - DONTR.RU
Жилье, в котором «Каста» сочинила четыре последних альбома, находится в центре города. По словам Влади, квартира является лучшей в Ростове. Ее площадь составляет 96 квадратных метров, окна выходят на здание Городской думы, а двор — на Большую Садовую улицу. Квартира находится на восьмом этаже жилого здания в переулке Семашко.
Повышение цен на исходное сырье ожидают и комбинаты строительных материалов. Генеральный директор ООО «КСМК-Север» Станислав Бритвин сообщил: «Цены на нашу продукцию — газобетонные блоки автоклавного твердения ВКБлоки пока не увеличились, так как не изменились цены наших поставщиков на исходное сырье — гипс, известь, цемент, песок. Но мы ожидаем, что сезонное повышение цен на эти материалы произойдет, соответственно, вырастет и цена на ВКБлоки». По мнению ряда игроков рынка, цены на стройматериалы зависят в настоящий момент в большей степени не от сезона, а от внешних факторов, в том числе политических. Поэтому прогнозировать, в какую сторону изменится ценовая ситуация, сегодня сложно. Отметим, что в Ростове рост цен был менее ощутимым, чем в других крупных городах.
Отметим, что ранее «РБК-Недвижимость» представил рейтинг крупных городов России по количеству нераспроданного жилья в новостройках. Он был составлен на основе данных аналитической платформы bnMAP. Для реализации такого объема жиль понадобится более 3 лет.
Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника. Нарушение исключительных прав преследуется по закону. Материалы с плашками "Промо", "Партнерский материал", "Партнерский спецпроект", "Политические новости", "Пресс-релиз", "PR", "Официально" публикуются на правах рекламы.