ПЕРВАЯ И САМАЯ БОЛЬШАЯ Пока лофт «Фабрика Алафузова» остаётся не только первой, но и самой большой ревитализированной промзоной в республике.
В Казани реконструируют комплекс зданий фабрики Алафузова
В столице Татарстана на реконструкцию фабрики Алафузова направят 10 млрд рублей. Но и сейчас продолжает работать льнопрядильная фабрика, которую старожилы по традиции именуют Алафузовской, а в Алафузовском театре после капитального ремонта открыл двери Казанский татарский государственный театр юного зрителя. На Фабрике Алафузова в Казани откроют отели и ресторан.
Фабрика Алафузова, символ андеграундной Казани
На реконструкцию фабрики Алафузова, расположенной в Казани, направят 10 миллиардов рублей. Там планируют провести полную реконструкцию под жилье и общественные пространства. Компания «Бриз» намерена инвестировать порядка 10 млрд руб. в реставрацию бывшей фабрики промышленника и купца Ивана Алафузова в Казани. Об этом сообщил телеканал ТНВ. В Казани было объявлено о запуске нового проекта на участке фабрики Алафузова – строительстве культурного центра и апартаментов. Как работать с промышленным наследием: реконструкция казанской фабрики Алафузова от NOWADAYS office. Администрация Алафузовских заводов и фабрик делила фабрично-заводское пространство Ягодной слободы на несколько участков: это главный фабричный двор, материальный двор, 2-е отделение, 3-е отделение и 4-е отделение.
Валерий Фальков посетил фабрику катализаторов Казанского федерального университета
Точное место встречи вы узнаете сразу после бронирования. Остались вопросы? Группа до 20 человек. Вы можете задать гиду любые вопросы до оплаты. Апрель 2024.
Она недовольна собой и своей жизнью. Однажды ночью Настя находит загадочный сайт "Нет человека-нет проблем" и заказывает свою смерть. Экранизация одноименного романа Чарльза Буковски. Главный герой переживает перипетии в личной жизни, приходя к выводу, что счастье с главной женщиной его жизни недостижимо. Вера, балерина Большого театра вышла на пенсию. Протанцевав в кордебалете 20 лет, так и не успела создать семью, не родила ребенка. Чтобы на что-то жить устроилась в отель преподавать йогу. Поклонников было много, но она влюбилась в женатого и не совсем порядочного мужчину.
Сейчас времена такие, что инвестиционные проекты не очень реализуются, вернее, совсем не реализуются, и недвижимость стоит. Принято решение пока не идти по этому пути огромных затрат», — рассказал Питулов «Бизнес онлайн». Фото: www. Лофт должен был состоять из шоу-румов, галереи , коворкинг-зоны, офисов и паркинга на цокольном этаже. На «Фабрику Алафузова» уже въехало несколько художники, на стенах много графики и рисунков. В этом году в лофте прошло 14 мероприятий, среди которых кальянный фестиваль и тату-фестиваль.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26. В реестр требований кредиторов как обеспеченное залогом указанного помещения вместо Банка было включено требование физического лица. Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14. В связи с отменой указанного выше судебного акта Банк обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлениями о признании за Банком права на залоговое помещение общей площадью 193,3 кв. Судебные заседания по рассмотрению заявлений Банка назначены на 28. Также в настоящее время в суде, в связи с наличием разногласий о порядке продажи заложенного имущества между Банком и конкурсным управляющим Должника, рассматривается соответствующий спор». Почему «Фабрика Алафузова» тоже затягивает процесс банкротства — Процесс банкротства «Фабрики», конечно, продолжается. Он может закончиться либо мировым соглашением, либо распродажей имущества с торгов. Так как торги до сих пор не назначены — процесс банкротства не завершен. Вариантов для мирового соглашения тоже пока нет, — резюмирует Андрей Питулов. Что интересно, основатель лофта и сам согласился бы с тем, чтобы «история с банкротством» быстро не заканчивалась, потому что он и его команда до сих пор ищут варианты решения проблемы или заключения мирового соглашения. Поэтому пока мы тоже всячески стараемся затягивать эту схему [банкротства], пока не нашли приемлемого решения ситуации. Пока не нашли. Но вот сейчас этим усиленно будем заниматься: закончили летний сезон более-менее успешно, нормально все прошло, провели улучшения территории внутренней. Надеемся, что это хоть сейчас станет более интересно кому-то из потенциальных инвесторов, — рассказал «Реальному времени» Питулов. Сергей Афанасьев.
Что разместится в комплексе зданий фабрики Алафузова после реконструкции👇
Первую часть Питулов нашёл быстро, продав доставшийся по наследству офис и заняв ещё небольшую сумму. Эти деньги он вложил в качестве аванса, но поиск второй половины неожиданно затянулся, стали капать пени: по восемь тысяч рублей в сутки. В итоге, когда искомая сумма выросла до 1,7 млн рублей, Питулов обратился в финансовую компанию «Пять капиталов». Она дала деньги под процент — не только на выкуп здания, но и на работы по проектировке. Договор был рассчитан на три года. Долги, кредиты и Агентство страховых выплат В результате только на техническое обследование всех зданий, конструкций и фундамента фабрики ушло 1,5 млн рублей, но, благодаря «Пяти капиталам», дело шло быстро. Вот только согласование эскиза фасада затянулось на 10 месяцев, а проценты продолжали начислять. Примерно в это же время Адмиралтейскую слободу, в которой располагается фабрика, признали исторической частью города, что заметно осложнило процесс. Андрей Питулов создатель лофта «Фабрика Алафузова» — Мы провели все этапы работ, начиная с конструкторских разработок, электрики, канализации, водоснабжения, освещения. В результате тщательной экспертизы пересчитали всё это в денежный эквивалент и вышли на сумму в 250 млн рублей.
Увидев такие цифры, Питулов обратился к московскому заводу «Флакон» с предложением поучаствовать в проекте, но заинтересовать столичный проект не получилось, да и средств не хватало. А когда он вернулся с переговоров, «Пять капиталов» заявила о прекращении сотрудничества и потребовала отдать всю сумму в ближайший год. Благо бывшие партнёры помогли промоутеру взять кредит в «Булгар Банке». Андрей Питулов создатель лофта «Фабрика Алафузова» — Мы с «Пятью капиталами» планировали поделить здание на мелкие помещения, чтобы продавать их по отдельности и вырученными средствами рассчитываться за кредит. Но банк лопнул, и ему на смену пришло Агентство страховых выплат, которому наша схема не понравилась. Поэтому сейчас мы пытаемся придумать что-то ещё, параллельно судимся с ними и ждём независимую экспертизу. Мероприятия и «невероятный человеческий климат» Основной источник дохода «Фабрики» — это мероприятия. Их проводят здесь регулярно с лета 2015 года, несмотря на то, что ремонт всё ещё продолжается.
Сказали, что сделали все, что обещали, и предложили мне искать других партнеров». У «Пяти капиталов» была задача купить здание и перевести его в инвестиционную фазу — за три года в проект было вложено порядка 65 млн руб. Теперь нужен партнер, который поможет запустить проект лофта на полную мощность, говорит бизнесмен. При этом только на капремонт требуется еще порядка 30 млн руб. Сейчас времена такие, что инвестиционные проекты не очень реализуются, вернее, совсем не реализуются, и недвижимость стоит. Принято решение пока не идти по этому пути огромных затрат», — рассказал Питулов «Бизнес онлайн». Фото: www.
Ниже представлено фото фабрики Алафузова Казань как выглядит она сейчас. В будущем здесь запланировано создать первый хостел для байкеров, а также сдавать в аренду помещения свободным художникам и творческим людям для проведения перфоменсов, фестивалей и тематических вечеринок. Что такое "лофт" в современном понимании? Это модное слово пришло к нам в 30-40 гг. Тогда было принято превращать заброшенные складские помещения, заводы в художественные галереи, выставки. А позже и элитные квартиры стали обустраивать в стилизации лофта. Заброшенность зданий была обусловлена резким скачком на аренду земельных участков в центре города. По этой причине многим предпринимателям различных ремесел пришлось покинуть свои фабрики и перебраться на окраины Нью-Йорка. Это модное течение добралось до нашей страны относительно недавно. Так, Андрей Питулов - основатель лофта из фабрики Алафузова в Казани, вдохновился работой своих московских коллег на фабрике "Красный Октябрь". Они создали успешный проект фабричного лофта, который пользовался спросом у москвичей. На фото ниже владелец фабрики - Андрей Питулов. Возрождение мануфактуры Алафузова На возрождение или ревитализацию, как это часто фигурирует относительно лофта фабрики Алафузова необходимо порядка ста миллионов рублей. Первоначальный этап, который уже был завершен к лету 2016 года, оценивался в двадцать миллионов. По словам нынешнего собственника фабрики Алафузова, это место еще не может называться полноценным лофтом, так как восстановительные работы ведутся до сих пор. Некоторые части зданий перекрыты, и туда попасть могут только профессиональные сотрудники, чей долг - возродить дореволюционные постройки мануфактуры Алафузова. Экскурс по первому казанскому лофту При подъезде к фабрике создается впечатление, что место необитаемо. Мрачные ворота, которые встречают новичков, создают определенный антураж уже в первые секунды пребывания в этом месте. Но вход в здание осуществляется через другую часть здания, где ранее была проходная фабрики цеха по переработке шерсти.
Еще из хорошего. Та часть локации, которая вам всем уже 10 лет знакома как "Фабрика Алафузова", будет, судя по всему, "Гильдией креативных индустрий" с кафе, шоурумами, офисами. Всё это предполагается расположить в здании дубильного корпуса. А еще вдоль него появится новая улица и наконец-то будет открыт вид на Зилантов монастырь. Рады также, что проект получил поддержку администрации Казани и собственник мыслит в правильном направлении и активно двигает тему. Мультиформатность, постоянный поиск и развите - в фундаменте нашей философии вот уже 10 лет, с тех самых пор, когда мы делали первые робкие мероприятия среди заводских развалин. Отличные новости, что у идеи все больше сторонников и все вместе мы сможем сделать тот самый арт-квартал, в котором давно нуждается город. И отдельно радует, что есть у этой огромной территории настоящий хозяин в лице директора ГК Бриз Андрея Белякова, который, продолжая заветы Ивана Ивановича Алафузова, создаст здесь подлинную жемчужину творческой и деловой Казани. Почитать новость можно по ссылке. Ну а зайти к нам в гости в ту Фабрику, которая есть сейчас, на экскурсии можно каждый день.
Парк Шуховской башни, сад-руины и жилые дома: как преобразится фабрика Алафузова
Один из известных предпринимателей в Казани был Иван Алафузов. В XIX веке он принялся скупать здания под строительство фабрики и уже в 1865 году фабрика выдала первую партию брезента. Фабрика Алафузова. Известный общественный деятель Иван Алафузов внес вклад в развитие не только промышленности Казани, но и культуры и социальной сферы. В Казани проведут реконструкцию территории фабрики Алафузова площадью более 80 тыс. кв. метров. На берегу старого русла реки Казанки появится многофункциональный мультикультурный центр. На реконструкцию фабрики Алафузова в Казани направят 10 млрд рублей. афиша на 2024 - цены и продажа билетов в Казани Удобный календарь событий Фото, адрес (как добраться), отзывы Закажите билеты на Звоните +7 (843) 512-25-35.
Что разместится в комплексе зданий фабрики Алафузова после реконструкции👇
Более 800 тысяч рублей Алафузов завещал на благотворительные цели. В своем завещании Алафузов «отказал 200 тысяч» на постройку нового здания больницы в Адмиралтейской слободе для своих рабочих и церкви при ней. Его душеприказчики — жена и брат — посчитали, что действующей больницы рабочим вполне достаточно, и предложили городской Думе поместить капитал в банк, «заморозить» его на 25 лет и на накопленные за четверть века проценты построить городскую инфекционную больницу на 50 мест, для чего выделили участок земли рядом с заводскими корпусами. Городские власти предложения не одобрили. Прошел компромиссный вариант: в 1896 году было получено «высочайшее разрешение» изменить волю И. Алафузова, и 200 тысяч присоединили к капиталу, выделенному на возведение зданий новой университетской клиники на Арском поле. Алафузов приобрел разорившуюся Михайловскую мануфактуру в Петергофе, но поправить дела на ней не успел. Согласно его воле мануфактуру следовало переоборудовать под больницу для рабочих, построив при ней часовню. На эти цели он завещал 400 тысяч. И еще 150 тысяч рублей — на содержание лечебницы.
Казанскому человеколюбивому обществу он просил передать 8 тысяч, всем казанским служащим завещал выдать по полуторагодовому окладу, а рабочим возвратить «все штрафы, какие-либо взыскания», выделив на это несколько десятков тысяч рублей. Кроме того, различным лицам Алафузов просил передать от 3 до 10 тысяч, 500 рублей пожертвовал на устройство в Казани научно-промышленного музея, а на раздачу милостыни в день погребения — 2 тысячи рублей. Фрагмент экспозиции музея Казанского льнокомбината Акционерное общество «АФУЗО» Главным двигателем всех предприятий были незаурядный предпринимательский талант и энергия основателя промышленной империи Ивана Ивановича Алафузова. Именно он, как никто другой, умел нащупать конъюнктуру рынка, выбрать заведомо беспроигрышную стратегию развития производства, просчитать наперед потребности рынков завтрашнего дня, найти дешевые технологии и рынки сырья. Наследники предпринимателя 28 мая 1893 года основали «Торгово-промышленное общество Алафузовских фабрик и заводов» сокращенно «АФУЗО» с капиталом в 2 миллиона 400 тысяч рублей. Его возглавило правление из трех человек: председатель Лидия Андреевна Алафузова, директора-распорядители Николай Иванович и Николай Николаевич Алафузовы. Главная контора находилась в Петербурге. Наследники значительно расширили дело. В общество вошли не все предприятия.
Параллельно было создано «Общество Алафузовской Нижне-Троицкой суконной мануфактуры». Если первое собрало капитал в 4 миллионов рублей, то второе — только в 300 тысяч. На эти деньги были расширены корпуса текстильных фабрик в 1904-1905 годах, а в 1908 году у семьи казанских купцов Прибытковых был куплен еще один кожевенный завод. Льноткацкая фабрика Алафузова В 1896 году в Казани было построено новое каменное здание льнопрядильной фабрики «по последним требованиям техники и гигиены», и ежегодная производительность возросла до 18 тысяч пудов пряжи. Ткацкое отделение помещалось в двух каменных трехэтажных корпусах, где выпускались товары, в основном, для нужд Военного ведомства, «прочные высококачественные брезенты, холсты, ткани для шитья амуничных вещей, мешки». В целом льнопрядильня и ткацкая фабрика производили продукции на 2,5 миллионов, а кожевенный завод — на 1,5 миллиона рублей. Здесь, как и на заводе в Камышлове, вырабатывали сыромятные и юфтевые кожи, подошвы из местного и американского сырья, кожную амуницию. При кожевенном заводе и льноткацкой фабрике в Казани действовали фабрика обработки ткани непромокаемыми составами, фабрика механического производства обуви, слесарно-кузнечные мастерские, «могущие самостоятельно изготавливать не только части машины для ремонта, но и машины довольно сложных конструкций». Шорно-обмундировальная и закройная мастерские, во главе которых стояла Людмила Ивановна Алафузова, располагались в десяти каменных и двух деревянных зданиях.
Здесь работали 2 900 человек, выпускалось продукции на 1,5 миллиона рублей. Для Нижне-Троицкой суконной фабрики Алафузовы закупали шерсть в Уфимской, Оренбургской и Самарской губерниях, частью в Москве, Ростове-на-Дону и в Нижнем Новгороде — шлянскую, русскую, ордынскую, бухарскую, куяндинскую и другие. На фабрике вырабатывали сукна: серое шинельное, зеленое мундирное, верблюжье башлычное, по казенным заказам, а для частной продажи — бобрик, драп, байку, одеяла и сукна разных цветов на общую сумму до 850 тысяч рублей. В 1909 году акционерное общество «АФУЗО» открыло в Петрограде фабрики-мастерские по обслуживанию и снабжению амуницией военнослужащих всех военных округов России и железнодорожников трех магистралей — Николаевской, Москово-Брестской и Пермской. До начала первой мировой войны эти фабрики ежегодно выпускали 10 тысяч комплектов обмундирования, 600 тысяч фуражек, 650 тысяч пар комплектов теплого белья, а по заказам фронтов — большое количество мешков для ручных гранат, вещмешков, патронташей и патронных сумок. В годы войны, изготовляя 350 тысяч комплектов, Алафузовские предприятия практически одевали костяк русской армии. Общероссийский промышленный подъем 1910-1914 годов превратил «АФУЗО» в крупнейшее многоотраслевое хозяйство Казанской губернии и Поволжья. В 1915 году в связи с увеличением объема заказов военного ведомства в Перми была открыта еще одна фабрика по пошиву обмундирования, которая ежегодно выпускала до 1600 шинелей, 4 тысяч пар нательного белья. В октябре 1916 года общество купило в Казани у владелицы Калугиной кирпичный завод со всеми постройками и материалами.
В 1916 году фирма объединяла 30 предприятий, и основной капитал составил 14 миллионов рублей. Портфель ценных бумаг общества вырос с 400 тысяч до полутора миллионов рублей. Империя Алафузовых имела широкую географию. В Казани работал комплекс льнопрядильных, ткацких и суконных фабрик. Головные предприятия выпускали непромокаемые ткани различного назначения для военных и гражданских целей и были самыми передовыми по технологиям не только в России, но и во всем мире. К этим фабрикам примыкал комплекс вспомогательных производств — белильно-красильное, шорно-амуничное, военно-обмундировальное. Были еще кожевенные заводы с подошвенными, юфтовым, отделочным, раскройным и сырошетным отделениями, клееварный завод, мастерские по изготовлению конской упряжи, производству обуви для войск и частного сбыта, производству кожаных ремней, спесарно-механические мастерские. В городе Камышлове Пермской губернии работал кожевенный завод, в Петрограде — военно-обмундировальные и шорно-амуничные мастерские, в Перми — мастерские, аналогичные петроградским, но для железнодорожного ведомства. В селе Нижне-Троицком работала суконная фабрика по производству казенных и частных сукон.
Близ Батуми строился завод по выработке дубильных веществ. К 1917 году хозяйство Алафузовых состояло из тридцати предприятий, мастерских и цехов с торговыми представительствами в Петрограде, Москве, Казани, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Перми, Камышлове и других городах. Кроме этого, по всему Волго-Камскому краю, Вятско-Сибирскому региону существовали многочисленные заготовительные конторы сырья Алафузовых, поставлявшие сырье, кожи и лен на многие миллионы рублей. После смерти И. Алафузова его наследники увеличили капитал предприятия более чем в три раза — с 4 до 14 миллионов рублей, запасы сырья — более чем в четыре раза. Увеличился и счет дебиторов фирмы — с 800 рублей до 4 миллионов рублей. Портфель процентных бумаг общества возрос с четырехсот тысяч до полутора миллионов рублей. Для сравнения: в 1916 году буханка хлеба стоила 5 копеек, корова — 10 рублей, лошадь элитных пород — 20, автомобиль представительского класса — 200 рублей. Общие затраты на производство за четверть века составили 103 миллиона рублей, а сбыт достиг колоссальной цифры — 125 миллионов рублей.
Ежегодная чистая прибыль империи Алафузовых — свыше 20 миллионов рублей — была рассредоточена в крупнейших российских банках: Петербургском, Московском, Азовско-Донском, Казанском и др. Начав скромным торговцем из казанского Заречья, скупавшим едва дышащие, находящиеся на грани банкротства мелкие предприятия, И. Алафузов и его братья создали величайшую торговую империю в текстильной и кожевенной промышленности не только в России, но и всего мира. Алафузовские магазины и торговые представительства были практически во всех городах Российской империи. Эффективный менеджер, благодаря своему уму и беспроигрышной стратегии, Алафузов сумел стать в один ряд с крупнейшими миллиардерами мира.
Он образец русского классицизма — памятник федерального значения. Восстановлением названных объектов займется строительная компания «Бриз» Андрея Белякова.
Казанский застройщик вложит в обновление комплекса «Фабрика Алафузова» десять миллиардов рублей. И то, какие функции распределят по историческим объектам, памятникам в том числе, определится после исследования.
Часть оборудования закуплена вузом в рамках программы «Приоритет-2030».
Сегодня в составе лаборатории 40 сотрудников, 3 доктора и 6 кандидатов наук, в том числе здесь проходят практику студенты и аспиранты Химического Института им. Бутлерова КФУ.
Если вы хотите увидеть искусство в стиле «Андеграунд» и побывать в одном из мистических мест Республики, обязательно посетите Фабрику Алафузова. Узнать расписание выставок, концертов и культурно-развлекательных мероприятий можно здесь kassir.
Развернуть описание.